土地和房地产收益还原法归纳
收益还原法土地方面1. 以收益还原法评估土地价格按以下公式： （1）土地收益为无限年期： V=a/r （1） 式中： V：土地收益价格 a：土地纯收益(或地租) r：土地还原利率 （2）土地收益为有限年期： V=（a/r）[1-1/（1+r）n] （2） 式中： V、a、r含义同前 n：未来...
2024-04-28 16 0
土地估价之收益还原法
土地估价之收益还原法 收益还原法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法，下面一起来了解了解这个土地估价方法！ 第一 收益还原法概述香槟酒 1、收益还原法的定义和原理 是在估算土地在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的还原率，将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的一种方法。 ...
2023-08-13 23 0
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