土地出让合同解除,能否退还已缴纳的契税、土地使用税？（老会计人的经验）编者按:2015年11月9日,浙江省宁波市中级人民法院就宁波太平洋富天投资有限公司与宁波市江东地方税务局、宁波市江东区人民政府行政征收、行政复议一案(以下简称”宁波富天公司案”)作出二审判决,认定土地出让合同解除不构成退还契税和土地使用税的法定情形,驳回宁波太平洋富天投资有限公司要求退还契税和土地使用税的诉讼请求.而在2015年...

2023年退税申请书15篇 退税申请书1  __x税务局：  我是被____公司职工__x，现申请要求办理云南省契税退税事项，原房产坐落在__x，面积__x㎡，住房一套。我现购买了____室，住房一套，用于居住，房产面积__x㎡，购买价__x元，并已依法缴纳契税__x元。税票号：__x号。根据昆地税发__x号文件第十二条的规定，现申请房产所在地主管税务机关（__x地方税务局）予...

株洲契税返还政策   20XX株洲契税返还政策如下  契税新政出台，能否退税受关注  2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，宣布自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策，购买家庭首套房，90平方米及以下住房契税税率为1%，90平方米以上住房契税税率为1.5%;购买家庭二套房，90平方米...

塔吊证年审流程    塔吊证是指驾驶员持有的用于操作塔式起重机、塔吊的专业资格证书，其年审是为了确保操作人员的技能和安全，保障工地的施工和人员的生命财产安全。    1. 准备材料：塔吊证、身份证、人员档案、培训证书、体检证明等。    2. 提交申请：将准备好的材料带到当地人社局或工商局进行申报，递交申请材料并进行审核，取得提交材料的回...

公积金单位的接收函尊敬的XXX单位：感谢贵单位对我司员工的关心和支持。根据我国法律法规和相关政策的要求，我司现向贵单位申请办理员工公积金的接收手续，特此函告。一、基本情况我司于XXXX年成立，是一家XXXX行业的企业，现有员工XX名。我司一直致力于提供XXXX服务，并且注重员工福利待遇的完善和提升。为了更好地保障员工的权益和福利，我司决定申请接纳员工的公积金。二、公积金政策及相关法规说明公积金，是...

银行房贷提前还款流程一、提前还款申请1、准备提前还款申请材料：提前还款申请书、身份证复印件、借款合同复印件、还款凭证；2、提交提前还款申请材料：将提前还款申请材料递交至银行；二、审核申请1、银行审核：银行会对提前还款申请材料进行审核；2、受理审核：如果审核通过，银行会受理申请；三、办理提前还款提前还贷手续1、缴纳提前还款金额：根据银行的要求，缴纳提前还款金额；2、签订提前还款协议：签订提前还款协议...

  Some people believe that they should be able to keep all the money they earn, and should not have to pay tax to the state.  To what extent do you agree or disagree?  People work hard...

2023年房产契税最新补贴新规定(参考)   2023房产契税最新补贴新规定  2023房产契税最新补贴新规定如下：  购买首套房，契税缴纳规定为按交易总价的1%进行缴纳。  购买第二套住房，契税缴纳面积为90平方米以下，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上，减按2%的税率征收契税。  城镇职工首次购买新建商品房可享受全额购房补贴优惠，补贴...

小规模纳税人报税流程小规模纳税人是指纳税年度销售额不超过500万元的企业、个体工商户以及从事服务行业的个人。下面是小规模纳税人报税的流程：1. 确定报税期间小规模纳税人报税期限为每月的1-15号和次月的1-5号，一共15天的时间。在规定期限内要完成纳税申报及缴纳税款的工作。2. 开具商品或服务后，小规模纳税人须开具增值税普通发票，并将销售额及税额分别注明在发票上。发票要按照规定向购买方开具...

小规模纳税人申报纳税流程1.纳税人办理税务登记。小规模纳税人需要到所在地税务局办理税务登记，填写相关申请表格，提供营业执照、组织机构代码证、银行开户许可证等材料。办理完税务登记后，纳税人将获得纳税人识别号。2.缴纳税款。小规模纳税人可以选择按月缴纳税款或按季缴纳税款。按月缴纳税款的纳税人需要在每月的15日之前将当月销售额及税款上报给税务机关，并在当月的25日之前将税款缴纳到指定的银行账户。按季缴纳...

销售使用过的固定资产如何缴纳增值税一、增值税概述增值税是一种按照货物和劳务的增值额计算并支付的一种间接税。在销售使用过的固定资产时，根据增值税法规的规定，纳税人需要根据实际销售价格计算增值税，并在规定的时间内缴纳给税务机关。增值税的税率和计算方法由国家税务机关决定，纳税人需要按照相关规定进行缴纳。二、增值税计税价格三、增值税税率和税基增值税税率是指纳税人在销售过程中需要缴纳的税额占销售金额的比例。...

国家报税公式最新国税和地税征收的税种及税率国税：增值税，一般纳税人增值税税率17%，应纳税额=销项税额-进项税额小规模纳税人，增值税征收率3%应交税额=销售额*增值税征收率3%小规模纳税人如何报税企业所得税：按照现行《中华人民共和国企业所得税法》的规定。企业所得税税率为25% ，符合条件的小型微利企业，经主管税务机关批准，企业所得税税率减按20%。企业所得税的征收方式，分为两种，一是查账征收，另一...

新办纳税人涉税业务教程1. 税务登记1.1 准备材料在新办纳税人涉税业务前，首先需要准备一些必要的材料以完成税务登记。以下是所需材料的清单：•营业执照副本；•法定代表人身份证明文件；•组织机构代码证；•开户银行许可证；•相关资质证书。1.2 税务登记流程税务登记是新办纳税人进行涉税业务前的必要步骤。具体的税务登记流程如下：1.准备好所需材料；2.在所属地税务局办理税务登记；3.填写《税务登记申请表...

小规模纳税人如何报税一个法人两家公司如何缴纳增值税原作：龚蕾    一个真实例子：朋友甲，南开大学毕业，在上海创立一家会展公司，在北京设立分公司。北京上海两地是一个人法人没有股东，也就是说，甲是一个人单独拥有多家100%控股的公司。上海总公司每月月薪至少1万元，分公司月薪依据业务提成。个税如何缴纳？增值税如何缴纳？  （一）公司法知识告诉我们，一个人可以任多家公...

增值税纳税人基础培训知识增值税是指按照销售货物、提供劳务和转让非货物财产的增值额和相应应纳税价 的税种。增值税的征收标准是按照销售额或者收入额的60%计征增值税，税率为17%。在我国，增值税是最主要的税种，也是一项非常重要的财政收入来源。因此，对于企业和个人来说，了解增值税的基础知识并正确缴纳税款非常重要。一、增值税的基本概念增值税是指在商品和服务的生产和流通环节中，将增加的价值作为征税对象，以税...

季度申报小规模增值税的流程季度申报小规模增值税的流程：1.填写纳税申报表：申报人应当按照规定填充本季度的小型微利企业增值税附列财务会计报表，填报内容包括纳税人的基本信息、发票的购销情况及销售的情况以及纳税人据此应纳税款额。小规模纳税人如何报税2.上传税务机关申报系统：小规模增值税申报表经过填写之后，申报人还需要把填完的数据上传到税务机关的申报系统中，并按照规定缴纳应纳税款额。3.正式报税：申报人需...

小规模纳税人如何自行开票小规模纳税人可以自己开票，但只能开增值税一般发票。  增值税一般发票申请办理流程：   (一)在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：     在国税局办税服务厅指定窗口：   (1)提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》;   (2)自然人申请，提交身份证件及复印件;  ...

⼩微企业如何季度报税我们知道税务问题是作为企业经营避免不了的问题，当企业的经营数额达到⼀定的标准的时候就要向国家报税了，那么，⼩微企业如何季度报税呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。小规模纳税人如何报税⼩微企业如何季度报税增值税⼩规模纳税⼈企业，按季申报的，季度收⼊超过9万元，不享受免税政策。应该填列《⼩规模纳税⼈增值税纳税申报表》，按3%的增值税征收率...

一、网上报税流程如下：（一）开通方法登陆国家税务局网站，通过“网上办税”栏目进入，点击“注册”将出现一份申请表格，填写完成表格中的相关栏目，然后点击“提交”。提交成功后，打印该申请表并盖上公章，携带该申请表和税务登记证副本复印件、法人身份证复印件、《纳税申报方式申请审批表》（在网站“下载中心”——“表证单书”栏目可以下载）到主管税务机关申请开通权限。（二）使用方法权限开通后，纳税人同样通过国家税务...

苏州买卖房子税率计算公式在苏州买卖房子时，买卖双方都需要了解相关的税率计算公式，以便在交易过程中准确计算税费。本文将介绍在苏州买卖房子时的税率计算公式，并对其中涉及的税费进行详细解释。首先，我们来看一下在苏州买房时需要缴纳的税费。根据苏州市房地产交易中心的规定，购房者需要缴纳契税、个人所得税和增值税。其中，契税的计算公式为，契税=房屋总价×1.5%。个人所得税的计算公式为，个人所得税=（房屋总价-...

租赁合同怎么交税【篇一：租房合同备案,交税】 篇一：租房是否要交税？ 是收租人交还是承租人交？ 租房是否要交税？ 是收租人交还是承租人交？ 租房子要交税吗？ 买二手房要注意什么？ 读者谢小问：买二手房应注意什么问题？ 回复：买二手房之前，要查看房子的质量有无问题，如是否漏水；还要看房子是否有官司，费用是否交清，户口是否迁出等。另外，一定要在购房合同上注明这些，避免出现问题时可以到原业主解决。篇...

公寓契税2022标准2022年公寓契税标准税率为3%-5%。但根据公寓房产权性质的不同，实际契税税率会有一些差异。1、产权70年的普通住宅公寓，购买可享受契税减免规定。根据规定，个人购买首套住宅房屋面积≤90㎡时，契税税率为1%，房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%；购买二套住宅房屋面积小于≤90㎡时，契税税率为1%，房屋面积>90㎡，契税税率为2%；二套以上税率3%。2、产权40年的...

武汉房地产契税标准武汉市是中国最重要的城市之一，也是湖北省省会。随着城市的发展和经济的增长，武汉的房地产市场也在迅速发展。在购买房地产时，买方需要缴纳契税作为购房成本的一部分。武汉市根据不同的房地产交易类型制定了不同的契税标准。首先，针对住宅房地产交易。根据《武汉市契税暂行条例》，购买住宅的个人买方需要缴纳契税，契税率为3%。不过，对于首套住房购买，按照国家政策，在购买首套住房并满足一些条件的情况...

湖南首套房契税如何计算缴纳契税要带什么材料  湖南买首套房购房契税交多少?在哪里交?如何计算?要带什么材料?  1、湖南首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。  2、根据规定，购置90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的...

交完契税是否会收走购房合同篇一：缴纳契税及办理房产证流程首套房缴纳契税流程1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。2、到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）3、到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）4、到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。5、到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）开具无房证明需要资料：以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚...

在2021年房屋租赁房产税怎么算房屋租赁的房产税是按照房屋租⾦的12%的⽐例征收的，理论上来说，房屋租赁过程当中的房产税是由房东⾃⼰来承担的，但在实际操作当中，房东会把房产税的这⼀部分也加在租⾦中。⼀、怎么算?1、根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租⾦收⼊计算缴纳的，税率为12%2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余...

缴纳契税在哪个部门办理，流程是什么随着房地产⾏业的回温，今年⼜到了买房⼦的旺季。⼤家都知道买完房⼦后许多贷款⼿续还有税费之类的。我们现在⼀起了解⼀下购房⼀项税种—契税。契税是购房者必须缴纳的⼀种税，那么缴纳契税在哪个部门办理呢流程是什么？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。缴纳契税在哪个部门办理，流程是什么⼀、缴纳契税在哪个部门办理买卖住房，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产...

请问房屋买卖税率是多少现如今。房屋买卖变得极为普遍，⽆论是⼀⼿房还是在⼆⼿房的买卖交易中，房屋买卖税都扮演着及其重要的⾓⾊，但是很多⼈都不知道其税率等相关信息，想要了解更多关于请问房屋买卖税率是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。⼀、房屋买卖税率是多少呢1、⼀⼿房屋买卖税率：契税：买新房⼦要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市⾃治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基⾦：...

在固安买商品房要交哪些税？要交多少税房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松，那么在固安买商品房要交哪些税呢，在固安买商品房要交多少税呢？  在固安买商品房要交哪些税  １、固安房屋个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５...

什么是房屋买卖中的差价税及如何处理在房屋买卖交易中，差价税是一项非常重要的税务问题。如果您正在考虑出售房屋或者购买房屋，那么您需要了解差价税的概念，并且清楚如何处理这个税务问题。本文将详细介绍什么是房屋买卖中的差价税，以及如何处理它。一、什么是房屋买卖中的差价税差价税是指房屋买卖交易中，指导价与实际成交价之间的差额，按照规定缴纳给国家的税款。差价税在房屋买卖交易中是一项非常重要的税务问题，也是一个...