房屋产权保证书尊敬的购房人：我，（保证人姓名），作为房屋出卖人，向购房人提供以下关于房屋产权的保证：一、保证房屋产权清晰，无任何争议。在出售房屋给购房人之前，我将全面核实房屋的产权状况，确保房屋不存在任何产权纠纷。如因房屋产权问题导致购房人遭受损失，我愿意承担相应的法律责任。二、保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。在出售房屋前，我将对房屋进行全面的检查和维护，确保房屋的结构安全、设施完善...

购房人家庭唯一住房承诺表购房人申报承诺购房人姓名购房人证件名称证件号拟购商品住房地址婚姻状况购房合同号有无未成年子女/未成年兄弟妹(人数)购房人家庭成员情况姓 名与购房人关系证  件证件名称证件号地税申报证件名称证件号证件名称证件号证件名称证件号本人郑重承诺：本人已全面如实填报拟购住房、家庭成员情况，并承诺本次购房为家庭唯一住房，如有虚假、不实申报等违规行为，本人愿意承担由此产...

  嘉定区最新交易过户流程                本文由沪居房产嘉定分部提供，以下步骤自2011年4月1日起执行一、    交易中心一楼评估核价（所需资料复印件：产证、合同、产权人身份证、原契税单 个税查询营业执照，经纪人证）二、    至交易中心二楼20号税...

2024年廉租房出售管控实行方案____年廉租房出售管控实行方案引言：随着城市的发展和经济的繁荣，城市人口不断增加，住房问题成为社会关注的焦点。为了解决城市住房问题，我国实行了一系列的住房政策，包括廉租房的建设和分配。然而，近年来一些现象表明，廉租房出售管控方面存在一些问题，为了进一步规范廉租房的出售行为，保证低收入体的居住权益，本文提出了____年廉租房出售管控实行方案。一、加强廉租房出售管理...

一、公积金贷款申请条件在苏州工业园区，想要申请纯公积金贷款的人员需符合以下条件：1. 具有完全民事行为能力的本市户口信息公民或非本市户口信息的在园区稳定就业并在人才市场正式注册备案的人员；2. 芳龄在18周岁至70周岁之间；3. 申请人及其配偶，未在全国范围内拥有住房。二、公积金贷款申请材料准备申请人在办理公积金贷款时需要准备的资料如下：1. 个人唯一识别信息原件及复印件；2. 户口簿原件及复印件...

大连限购令实施细则根据“大连市房地产交易中心对限购令细则的解答”整理3月22日，大连版“限购令”细则出台，房屋产权证查询3月28日起实施。在购房人购房时，大连市房地产交易登记机构将核查购房居民家庭在本市市内四区和高新园区范围内拥有住房情况。一、住房限购政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市缴纳1年以上（含1年）社会保险或个人所得税证明的...

过户税法拍房过户流程手续    法拍房过户是指房屋被法院以法律程序拍卖后进行过户手续的一种方式。在购买法拍房时，过户手续是非常重要的一环，只有完成了过户手续，购房人才能真正成为该房屋的合法所有者。接下来，我们将详细介绍法拍房过户的流程手续。    首先，购房人需要在法院拍卖现场出具竞买保证金，竞买保证金是购房人在法院拍卖时出具的一种保证金，它是购房人参与竞拍...

出售二手房和出售一手房流程区别二手房交易的注意事项一、出售二手房和出售一手房的流程区别1.定价：卖方需要对房屋进行合理定价，考虑到房屋的面积、地段、装修情况、房龄等因素。2.房源准备：整理房屋的相关证件，包括产权证、不动产权证、购房合同等，确保手续完备。3.挂牌：选择合适的平台或经济中介机构来挂牌出售，进行广告宣传，并确定好接待时间，方便潜在买家参观。4.买卖合同：双方达成初步意向后，签订正式的买...

住宅公共维修基金是什么？住宅公共维修基金必须交吗导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  我们知道公共维修基金是我们需要缴纳的，可是我们知道什么是公共维修基金呢？其实它是指用于公共设施维修的奖金，所以是我闪需要缴纳的。那它必须要缴纳吗，还是有什么相关规定。下面我们来为大家介绍住宅公共维修基金是什么？住宅公共维修基金必须交吗？  住宅公...

交契税要带什么材料在购买房产或者进行房产过户的过程中，交契税是一个必不可少的环节。那么在办理交契税的时候，我们需要准备哪些材料呢？以下是一份详细的材料清单，希望能够帮助到大家。首先，我们需要准备的是身份证明。这包括购房人、出卖人、代理人等相关人员的身份证原件和复印件。身份证是最基本的身份证明，也是办理交契税必备的材料之一。其次，我们需要准备的是房产证。房产证是房屋所有权证明，也是交易过户和交契税的...

个税专项扣除房贷扣除标准    随着个税改革的深入推进，个人所得税专项扣除政策也逐渐完善。其中，房贷扣除作为个税专项扣除的一项重要内容，对于广大购房人士来说具有重要意义。那么，关于个税专项扣除房贷扣除标准，我们需要了解哪些内容呢？本文将为您详细介绍。    一、个税专项扣除房贷扣除标准的概念    个税专项扣除房贷扣除标准，指的是购房人在...

什么叫大产权小产权简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。...

小产权房有红本房产证吗    房屋对于家庭来说是很重要的，而且现在房屋的升值是很快的，所以也有些人会利用房屋来进行投资，在购买房屋时应该要对房屋的背景、产权等情况进行一定的了解，那么，小产权房有红本房产证吗？下面就跟着我一起来了解一下吧。    一、小产权房有红本房产证吗     小产权房一般指在集体土地上开发，并向本集体经济组织以外成员...

Finally, I gradually learned to get used to being sad, like a person heartache, everything I am used to being alone, although I don't want to, but helpless.通用参考模板（页眉可删）城镇小产权房是还建房吗？ 导读：小产权房并不是还建房，两者不是一...

按揭贷款二手房的流程第一步：选择银行和贷款产品购买二手房按揭贷款的第一步是选择合适的银行和贷款产品。可以通过互联网、房产中介、银行等渠道获取相关信息，并对比各家银行的贷款利率、期限、还款方式等条件，选择适合自己需求的银行和贷款产品。第二步：办理房屋评估在选择好银行和贷款产品后，下一步是办理房屋评估。银行需要了解抵押物的价值，以确定贷款额度和贷款比例。购房人需要提供房屋的相关资料，如房产证、购房...

二手房贷款承诺书二手房贷款承诺书一、背景介绍随着城市发展和经济繁荣，二手房交易逐渐成为市场的热点。在购买二手房时，很多购房者会选择贷款来支付房款。为了保障购房者的权益，购房人和贷款机构之间需要签署一份承诺书，明确双方权责，并确保贷款顺利完成。本文档是一份二手房贷款承诺书，旨在明确购房人和贷款机构之间的权益和责任，为双方提供一份合同依据。二、承诺内容1. 贷款机构的承诺贷款机构作为本次贷款的提供方，...

商品房买卖合同中未能办理按揭贷款的法律后果                                  ――《商品房买卖合同解释》第二十三条适用要点 法律法规：    《关于审理商品房买卖合...

个人住房假按揭贷款的特征及现场检查技巧假按揭主要特征及重大假按揭认定、处罚标准和防范要点一、假按揭类型（一）从购房合同载明的交易标的类型划分假按揭包括一手房假按揭和二手房假按揭，又可分为个人住房假按揭和个人商业用房假按揭。银行房屋抵押贷款（二）从假按揭制造主体划分假按揭包括房地产开发商、房地产交易中介、借款人、银行内部员工和其他主体制造的假按揭。（三）从假按揭具体形式划分假按揭包括以下几种情况：1...

房地产开发企业与银行之间按揭合作协议中的风险及控制  邬辉林律师【按】就这个行业内老生长谈的问题，转引一篇房地产开发企业与银行之间按揭贷款合作协议履行过程中的法律风险控制文章。实际上，开发商在此阶段的主要风险体现在银行对购房者按揭放款后，小房产证办理及抵押登记之前这段时间，因为银行、购房者、开发商及市场等原因，导致开发商先行承担保证责任，以及时候的追索权利保障程度。另外，此文主要还提出一...

昆山某置业公司执行转破产重整案 文章属性 ∙【案 由】民事执行∙【审理法院】江苏省昆山市人民法院∙【审理程序】执行裁判规则  面对被执行企业主要财产是“烂尾楼”的执行困境，法院可引导债权人申请“执转破”，发挥破产程序的债务概括清偿功能，到平衡各债权人以及债务人利益的最优解。同时发挥府院联动机制作用，在破产程序中恢复债务人已被吊销的营业执照，最终完成破产重整，使烂尾楼盘复工，维护了购房者...

长沙房贷商转公条件摘要：1.长沙房贷商转公的定义和意义  2.长沙房贷商转公的办理条件  3.长沙房贷商转公的办理流程  4.长沙房贷商转公的政策优势和注意事项正文：一、长沙房贷商转公的定义和意义长沙房贷商转公是指在长沙市范围内，符合住房公积金贷款条件的购房人，将已办理的商业性住房贷款转为住房公积金贷款。商转公可以减轻购房人的还款压力，降低贷款利率，同时支持购房人购买...

宁波商贷转公积金贷款条件    在宁波地区，有不少购房者选择从商业贷款转为公积金贷款，以获得更优惠的利率和更灵活的还款方式。如果你也有此需求，以下是转换条件的详细介绍：    1.符合公积金贷款的基本条件：购房人必须是宁波市户籍或已在宁波连续缴纳社保或个税超过1年以上；购房人和其配偶名下不得有其他房产；购房人必须在宁波地区购买首套自住房。  &nb...

住房公积金贷款转商业贷款的若干问题作者：李平来源：《中国房地产》2013年第12期        个人住房公积金转商业贴息贷款业务（以下简称“公转商”）是指公积金中心与商业银行合作，在住房公积金资金供应紧张达到设定预警条件时，将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商业性住房贷款。        进入2013年以来，购...

浅析个人住房贷款风险及对策 随着中国经济的快速发展,中国房地产市场化、货币化的程度不断加深,大力发展个人住房贷款已经成为中国房地产市场的催化剂,也是人们提高生活水平的重要手段;个人住房贷款在目前阶段相对风险小,业务发展成本较低,管理成本较低,能够较快扩大银行在市民中的影响力,可以带来附加业务,比如每个月你都需要到某银行办理按揭月供,长期的下来,相因的你在那里把水电费、电话费、煤气费、有线电视费等一...

二手房交易中的房产证办理流程及注意事项解析二手房交易作为一项重要的财产交易，在房地产市场中扮演着重要的角。而在二手房交易中，房产证办理是必不可少的环节之一。本文将就房产证办理流程以及相关的注意事项进行解析，以帮助读者更好地了解和应对二手房交易中的房产证问题。一、房产证办理流程1. 查验资料准备：在进行房产证办理之前，首先要准备齐全的必要资料。一般来说，买卖双方需准备的资料包括：购房合同、身份证明...

二手房买卖规则二手房买卖是指购买已有业主所有权的房屋交易行为。在进行二手房买卖交易时，购房人和出售人需遵守一定的规定和程序。本文将介绍二手房买卖的一些基本规则。1. 房屋的产权核实在进行二手房买卖交易前，购房人有责任核实房屋的产权情况。购房人可以通过查阅相关房产证、不动产登记信息等途径，确保房屋的所有权属清楚、无纠纷。购房人可以委托律师或第三方机构进行核实，以保护自身权益。2. 签订买卖合同二手房...

银行贷款房产证明随着现代社会的发展，很多人需要通过银行贷款解决购房问题。而在向银行申请贷款时，银行要求提供房产证明成为必要的条件之一。那么，银行贷款房产证明到底是什么？有哪些需要注意的事项呢？本文将会对此进行探讨。一、银行贷款房产证明是什么？银行贷款房产证明实际上是指证明贷款申请人拥有符合要求的房产。对于大多数银行而言，购房者必须具备以下两种房产证明中的至少一种：1.产权证：也称房屋所有权证，是购...

购房合同注意事项大全购房合同注意事项大全：一、双方基本信息1.1 出卖人：__________，身份证号码：__________，住所地：__________。1.2 购房人（买方）：__________，身份证号码：__________，住所地：__________。二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 出卖人及其权利、义务： 出卖人是该房屋的合法所有权人或是被授权处理该房屋...

和二房东签订租房合同的注意事项优秀6篇和二房东签订租房合同的注意事项篇1第一，租房者在约见“二房东”看房时，可以对其“察言观”，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。第三，“二...

杭州市公积金提取条件    随着城市化进程的不断推进，公积金已经成为了越来越多城市居民的生活中不可或缺的一部分。在杭州市，公积金的提取条件也是众所周知的，接下来本文将详细介绍杭州市公积金的提取条件。    一、住房公积金提取条件    1. 购买自住住房    在杭州市，如果你想提取公积金购买自住住房，需要满足以下条件...