什么叫大产权小产权简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。...

小产权购房合同模板免费版下载（通用8篇）小产权购房合同模板免费版下载通用（精选篇1）委托方：__________（简称甲方）代理方：__________（简称乙方）服务监督电话：_______________经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：_____市_____区/县_____号（以下简称“该房产”），房屋建筑...

⼩产权房屋买卖协议公证有效吗⼩产权房是属于没有合法产权的房屋，例如城中村的违法建筑就是典型的⼩产权房，⽽有些⼈会买卖⼩产权房的，买卖⼩产权房只能签订协议，不能办理产权登记，那么⼩产权房屋买卖协议公证有没有效?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。⼀、⼩产权房屋买卖协议公证有效吗⼩产权房进⾏买卖时，对买卖协议申请公证的，公证机关出具公证书就具有法律效⼒。但也只能证明双⽅对⼩产权房买卖⾏为的真实性。...

金融危机对房地产市场的影响研究引言：金融危机是经济领域最重要的问题之一，它对各个行业都会产生深远的影响。其中，房地产市场是一个受金融危机影响最为明显的领域之一。近年来，全球范围内多次金融危机的爆发引起了人们对房地产市场的担忧。本文将从多个方面探讨金融危机对房地产市场的影响，并分析可能的应对措施。一、金融危机对房地产市场的短期影响1.1 房地产市场需求下降金融危机爆发后，经济活动减缓，人们对购房的需...

职工购房补贴借款合同书(范本)甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________鉴于甲方为乙方的职工，根据乙方的职工购房补贴政策，甲方拟向乙方申请购房补贴借款。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方申请的购房补贴借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元整。第二条借款期...

二手公寓税费怎么算引言：买房是一个人一生中的重要事件，而购买二手公寓则是其中的一种选择。在购买二手房屋时，除了房价本身外，还需要考虑税费成本。本文将详细介绍二手公寓税费应如何计算的问题，并帮助读者了解如何从税费角度出发，做出明智的购房决策。一、契税契税是二手公寓交易中最主要的税费之一。契税的计算方法根据购房发生的地区而有所不同。以某地为例，计算契税的公式如下：契税 = 房价 × 契税税率其中，契税...

满5年唯⼀的房⼦过户费怎么算说起买房，除了房款，需要缴费的就是过户所需缴纳的各种税费。依照国家相应的法律规定以及各地⽅的免征税费的规定，买卖满五年符合条件的房产过户，可以免征相应税费。那么满五年的房产⼜是唯⼀房产的，其过户费是怎么计算的呢?可以免征吗?下⾯，请听店铺⼩编讲讲这事。⼀、满5年唯⼀的房⼦过户费怎么算1、个⼈所得税：计税⾦额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。2、契税：⾸套90平以下...

购房退税协议书怎么写购房退税协议书甲方：（购房人姓名）身份证号码：（身份证号码）：（）乙方：（房屋开发商或房屋代理机构名称）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）：（）鉴于甲方自愿购买乙方所售房屋，并经双方协商一致，现达成以下协议：第一条 退税申请1.1 甲方在成功购买乙方售房后，享有符合国家法律法规规定条件的购房退税权益。1.2 为便于甲方申请购房退税，甲方授权乙...

个人住房贷款业务案例市的李先生计划购买一套新的住房，但由于资金不足，他决定申请个人住房贷款来实现购房梦想。下面将以李先生的案例来详细介绍个人住房贷款业务。银行贷款业务首先，李先生根据自己的经济状况和购房需求，决定申请一笔总额为100万元的住房贷款。他首先寻了几家银行的贷款产品，并对比了各家银行的贷款利率、还款方式、贷款期限等要素。最终，李先生选择了银行的住房贷款产品，因为该产品的利率较低且还款方...

刚需购房不可不知的10个策略一、外地人在济南买房子有哪些条件    一、外地人在济南买房的条件     1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明；     2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；     3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；     4、信用记录良好； &nbs...

认房不认贷什么意思2023解读   认房不认贷什么意思2023  认房不认贷是指无论购房者之前是否有过贷款记录，只要购房者能够证明自己名下没有房产，就可以按照首套房认定。如果购房者的名下已经有一套房产，无论是否办理过贷款，或者之前贷款是否结清，再次买房都会按照第二套住宅房进行认定。认房不认贷的情况下，银行办理房贷时不会考虑购房者历史借款记录，因此贷款的利率也会大大的降低，同时首...

买二手房注意事项和手续须知买二手房是一项重要的决策，需要认真考虑和合理安排，同时也需要遵守相关的操作流程和手续。下面是一些买二手房的注意事项和手续须知，供参考。注意事项：买二手房可以贷款吗1.预算规划：首先要确定自己的购房预算，包括首付款、贷款额度以及其他买房可能需要的费用，如税费、中介费等。确保自己的购房预算是合理的。2.房源选择：根据自己的需求和经济状况选择合适的房源。注意查看房屋价格、面积、...

买个二手房有什么注意事项买二手房是一项重要的决策，需要考虑许多因素。以下是购买二手房时需要注意的事项：1. 预算：首先要确定自己的购房预算。这包括房屋价格、购房贷款、税费、装修费用等。确保自己有足够的资金来购买和维护房屋。买二手房可以贷款吗2. 房屋需求：确定自己的房屋需求，包括房屋面积、房间数量、地理位置等。考虑到自己的家庭规模、工作地点和生活习惯等因素，选择适合自己的房屋。3. 房屋状况：仔细...

链家买二手房流程及注意事项    购买二手房是一项重大的决定，需要经过一系列的流程和注意事项。下面我将从多个角度来回答你的问题。    1. 流程：      a. 确定购房预算，首先需要确定自己的购房预算，包括首付款、贷款额度等。      b. 寻房源，可以通过房地产中介机构、房产网站或者...

买房时应该注意哪些问题？1、不要一味的关注房价房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务就不好了。所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。2、理性购房房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而...

全款买二手房需要哪些流程和手续？这是许多人在购房时所关心的问题。毕竟，买房是一件大事，需要了解相关的流程和手续，以确保自己的权益和利益不受损失。我们将为您详细介绍全款买二手房的流程和手续，希望能够帮助您更好地完成房屋交易。一、全款买二手房的流程1、确定购房意向：您需要确定自己的购房意向，包括购房的地点、房屋类型、面积、价格等。在确定购房意向之前，您可以先了解一下当地的房价情况，以及房屋的基本情况，...

上饶房产标题随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产行业成为了各地瞩目的焦点。上饶市作为江西省的重要城市，其房产市场的发展也备受关注。本文将对上饶市的房产市场进行简要分析，并为大家提供一些购房建议。一、上饶房产市场概述近年来，上饶市房产市场呈现出稳中有进的态势。新房和二手房市场均呈现出较高的活跃度，吸引了众多购房者关注。根据相关数据，上饶市新房市场价格相对稳定，二手房市场价格略有波动。整体...

买二手房可以贷款吗⼆⼿房贷款还完了办什么⼿续⼆⼿房有的居住的时间⾮常短，这种房产在价格上⾯和新房的差距⼀般相差不⼤，甚⾄还⾼出了新房的价格，这个时候如果要采取贷款也可以的，那么贷款还清之后怎样处理？下⾯为了帮助⼤家更好的了解到相关的法律知识，店铺⼩编整理了以下的相关内容。⼀、⼆⼿房贷款还完了办什么⼿续在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、⾝份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押...

买二手房可以贷款吗买二手房注意什么事项买二手房是一个重要的决策，因此有很多事项需要注意。以下是一些需要考虑的重要事项：1. 购房目的：首先，你需要明确你购房的目的。是作为自主居住的住宅，还是作为投资收益的工具。这将决定你接下来的购房策略和考虑的因素。2. 预算和贷款：确定你的购房预算，并考虑是否需要贷款。理清你的财务状况，并计算出你能够负担得起的房屋价格、按揭金额和利率。这个过程中，你还需要关注相...

《中华人民共和国契税法》全文发布！2021年9月1日起施行中华人民共和国主席令第五十二号《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。中华人民共和国契税法（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个...

个人住房假按揭贷款的特征及现场检查技巧假按揭主要特征及重大假按揭认定、处罚标准和防范要点一、假按揭类型（一）从购房合同载明的交易标的类型划分假按揭包括一手房假按揭和二手房假按揭，又可分为个人住房假按揭和个人商业用房假按揭。银行房屋抵押贷款（二）从假按揭制造主体划分假按揭包括房地产开发商、房地产交易中介、借款人、银行内部员工和其他主体制造的假按揭。（三）从假按揭具体形式划分假按揭包括以下几种情况：1...

北京银行抵押消费贷款政策银行房屋抵押贷款一.借款人条件:1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民2.征信记录：无不良信用记录二.对抵押房屋的要求:楼龄原则上不超过20年，位置为五环内的城区（包括通州、昌平、大兴、顺义别墅区等中心繁华地带）成本价公有住房需要提供原购房合同，央产房需要提供央产上市申请表.三.贷款用途、期限及利率:贷款用途  贷款期限  利率购房&nbs...

房屋按揭贷款程序是什么没有规矩，不成⽅圆，法律规范我们的⾏为，对于房屋按揭贷款程序是什么，你有疑惑吗？想知道法律对于房屋按揭贷款程序是什么如何规定？下⾯就由店铺⼩编为⼤家进⾏解答，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。房屋按揭贷款程序是什么⼀、房屋按揭贷款流程：1、开发商向贷款⾏提出按揭贷款合作意向；2、贷款⾏对开发商开发项⽬、建筑资质、资信等级、负责⼈品⾏、企业社会商誉、技术⼒量、经营状况、财务情...

2023公产房买产权费用标准公产房买产权费用标准  1.登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易核心收取。 2.房屋出售价0.5%的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5%交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。 3.房地产权证印花税5元; 4.实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金; 5.购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场...

购房合同原件丢了怎么办我们在购房以后都是会签订购房合同的，那么，要是因为我们的粗⼼⼤意⽽将购房合同原件丢了怎么办呢?购房合同丢了能过户吗?如果能的话怎么办理过户⼿续呢?下⾯，店铺⼩编将针对上述问题做出详细解答，希望能够解开⼤家的疑惑，接下来⼤家就跟着⼩编⼀起来看看吧。购房合同原件丢了怎么办对于购房合同丢失，是可以到相应部门进⾏补办。只要当时的房⼦在购买时办理的是合法的⼿续，那在政府部门的系统中就是...

买房子交首付的流程包括什么购买房子交首付的流程包括以下几个步骤：选择房源、预约看房、签订购房意向书、办理贷款和银行购房资金监管、签订合同、支付首付款、办理产权过户手续。下面是详细的流程介绍：第一步：选择房源选择适合自己需求的房源是购房的第一步。可以通过网上房产平台、房地产中介、开发商等渠道来寻合适的房源，对于自己喜欢的房源进行初步筛选。第二步：预约看房在筛选出几套心仪的房源后，需要提前与...

买房办手续流程买房办手续流程是指购房者在购房过程中所涉及的一系列手续和程序。下面将会详细介绍买房办手续流程，以便购房者参考。一、确定购房需求和预算首先，购房者需要确定自己的购房需求和预算。包括购房的区域、房型、价格等。这样可以帮助购房者有一个清晰的目标，并确保自己在财务上能够承担这笔购房投资。二、查房源购房者可以通过房地产中介、房产网站、报纸等渠道查合适的房源。可以根据自己的需求来选择，然后与...

房子过户费用计算公式1. 印花税（Stamp Duty）：印花税是一种政府征收的费用，根据房屋的购买价格来计算。具体的计算公式和税率因地区而异。一般来说，印花税越高，购房成本就越大。购房双方通常要根据房屋的购买价格支付印花税。2.办理房屋交易所需的手续费用：这包括办理权属证书、查询房屋土地的费用等手续费用。根据不同地区和房产交易的具体情况，费用会有所不同。购房双方需要支付这些费用以完成房屋过户。3...

买新房子流程及注意事项购买新房是一项重要的决策，需要认真考虑并了解整个购房流程以及需要注意的事项。下面是购买新房的流程及注意事项。购买新房的流程：第一步：明确需求和预算在购买新房前，确定自己的需求和预算是非常重要的。要考虑到购房的位置、面积、户型、价格以及配套设施等因素。同时，还要根据自身经济状况，确定最大购房预算。第二步：选择房源选择适合自己的房源是购房过程中的重要一步。可以通过房产中介、房产网...

购房合同是什么时候签    购房合同是在买卖双方就房屋的买卖事项达成一致意见后签订的。一般来说，购房合同的签订分为三个阶段：房子过户需要什么手续    1. 协商阶段，在买卖双方就房屋的价格、付款方式、交割时间等具体事项进行协商，并最终达成一致意见后，签订购房意向书或预售合同。    2. 签订正式合同，在购房意向书或预售合同生效后，买卖...