二手房交易流程以及费用全攻略一、流程：1.签订购房意向书：买方和卖方可以在交易之前签订购房意向书，明确双方的意向和要求。2.委托中介：买卖双方可以选择委托房地产中介机构来办理交易事宜，中介负责房屋信息的发布、协商签约、过户等工作。3.核实房屋信息：买方可以要求卖方提供相关的房产证、不动产权证、房屋抵押情况等资料进行核实，以确保房屋的合法性和清晰度。4.签订买卖合同：卖方和买方根据双方的意愿和法律规...

首套房认房不认贷到底是什么意思首套房认房不认贷是什么意思  认贷不认房就是如果已经贷过款，再买房子就会被认定为二套房。如果没有买过房子，没有贷款的记录，就会认定是首套房贷款，享受一定的优惠政策。不再以你家有几套房子来评判，只要你还清了银行的钱，再次贷款买房子，还被认定是首套房。 十种不算首套房是哪些?1.没有贷款买的房子 2.买的非住宅类的房子(如：公寓、写字楼) 3.买的小产权房的房子...

婚前按揭的房⼦婚后是共同财产吗现在房价是越来越贵了，所以有的⼈可能会婚前按揭购买房⼦，如果⾃⼰之后结婚的，可能会由夫妻双⽅当事⼈共同还贷。夫妻共同财产是婚姻关系存续期间取得的财产，那么，婚前按揭的房⼦婚后是共同财产吗?下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容。房产证贷款婚前按揭的房⼦婚后是共同财产吗婚前按揭的房⼦婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房⼦的增值部分是双⽅共有的。从按揭购...

银行贷款委托书十篇 银行贷款委托书 篇1  委托人：____________ 性别：____________ 出生日期：____________身份证及____________  委托人：____________ 性别：____________ 出生日期：____________身份证及____________  受托人：____________ 性别：_______...

贷款买房授权委托书贷款买房授权委托书篇一委托人：性别：出生日期：身份证及地址：委托人：性别：出生日期：年月日身份证及地址：受托人：性别：出生日期：年月日身份证及地址：我欲以按揭方式购买位于XX市XXXX的一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托(受托人姓名)为我的代理人，全权代为办理如下事宜：一、代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及...

个人房屋买卖合同实范文甲方：_____                                  乙方：_____甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购...

甘肃省住房公积金贷款实施细则(试行)LT房产证贷款二、个人信用良好，具有有效身份证件，稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；三、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；四、借款人及配偶没有公积金个贷债务及其他影响贷款偿还能力的债务；五、以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系血亲；六、提供省中心认可的贷款担保；七、借款人在兰购房需符合兰...

哪里可以查小区是不是大产权    我们不管是买房还是租房都要很谨慎，了解清楚房子的产权，因为涉及到自己的重大利益，问题是我们要怎么查清楚小区究竟是什么产权呢？那么接下来我就带大家一起来看一下哪里可以查小区是不是大产权，希望对大家有所帮助。    一、哪里可以查小区是不是大产权     可以到房地产权属管理部门查询，国家发产权证的叫大产权，...

房产证要的未婚承诺书（文章一）：个人未婚承诺书  个人未婚承诺书  本人是区居民先生（女士），身份证号码： ，至今未婚，特此承诺。  本人对以上事项予以承诺并承担一切法律责任，如查出有不实申报，本人愿按相关规定退回违规购买的限价商品住房。  承诺人： 年 月 日（文章二）：个人未婚承诺书 未婚声明  ____________：  本人__...

房产证⼀般是什么时候给办出来在买了房⼦之后还需要去办理房产证，这样房⼦的产权才能够拿到⼿，将来不担⼼因房屋产权的问题⽽产⽣新的纠纷。递交了办理房产证的资料给有关部门后需要等待，那么，房产证⼀般是什么时候给办出来?店铺⼩编给你提供⼀些意见。⼀般房产证多久给办出来⼀⼿房因为多数以期房为主，⼀般是两年内，⼆⼿房⼀次性付款就20天左右，商业性按揭贷款就⼀个半⽉左右。购房者可以委托开发商办理房产证，也可以⾃...

个人住房贷款借款合同书范本第一章总则第一条签订合同依据《中华人民共和国民法典》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。第二章贷款第四条借款用途见本合同第四十六条。第五条借款金额见本合同第四十七条。第六条借款期限见本合同第四十八条。第七条贷...

银行贷款委托书范文6篇 银行贷款委托书 篇1  委托人：姓名：身份证号：  代理人：姓名：身份证号：  因本人购买房地产有限公司所开发的项目幢号房向银行股份有限公司(下称贷款银行)借款，需由本人向贷款银行提供抵押担保，承担连带还款责任。本人特委托上列代理人全权代理我本人与贷款银行办理该贷款抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为：  1、与贷款银行洽商、确...

个人住房贷款抵押合同范本（中国建设银行）个人住房贷款抵押合同（封面）合同编号：年字号抵押人（甲方）：_____                      抵押权人（乙方）：_____住所：_____            &nbs...

太原市住房公积金管理中心关于印发《太原市住房公积金管理中心住房公积金个人贷款操作细则》通知 文章属性 ∙【制定机关】太原市住房公积金管理中心 ∙【公布日期】2012.08.22 ∙【字 号】并公积金[2012]63号 ∙【施行日期】2012.08.22 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】银行业监督管理,财政综合规定 正文太原市住房公积金管理中心关于印发《太原市住房公...

⽆房产证⼆⼿房交易注意事项有哪些现在的⼀⼿房价格⾮常之⾼，并不是所有⼈都拥有⾜够的经济能⼒去购买。所以很多⼈便会选择购买⼆⼿房，在⼆⼿房交易当中，有⼀部分⼆⼿房是不具备房产证的，这⼀类的交易有⾮常多的事项需要注意。下... 想要了解更多关于⽆房产证⼆⼿房交易注意事项有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。⼀、⽆房产证⼆⼿房交易注意事项第⼀步核实产权，确认房产已经登记在业主名下。最保险的⽅法是让业主先...

二手房按揭贷款流程一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行，进行房产评估。三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料： 1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；2、经济收入证明；3、商品房买卖合同（双方买房协议）；4、首付款收条或存在该...

如何在房产证上加减名字房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明：一.无贷房产证加名字---1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2.去...

2023年房贷借款合同合集10篇 房贷借款合同1  甲方(借款人、抵押人)：  乙方(贷款人、抵押权人)：  丙方(保证人，即开发商或售房单位)：  第一章 总则  第一条 签订合同依据  《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制...

房产证上⼀⽅名字，并且写着单独所有属于个⼈财产吗房产证代表着个⼈的产权，有些⼈发现⾃⼰家⾥的房产证上⾯只有单个⼈的名字，⽽且房产证上⾯还写着单独所有的情况，就担⼼⾃⼰没法享有房⼦产权。那么，房产证上⼀⽅名字，并且写着单独所有属于个⼈财产吗？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。房产证上⼀⽅名字，并且写着单独所有属于个⼈财产吗⼀、不论房产证上是⼀⽅的名字，还是双⽅的名字，只要是夫妻双...

中⼭新房房产证要多久下来（解答）中⼭新房房产证下来要720个⼯作⽇。中⼭政策，新房正常交楼后720个⼯作⽇出证，也就是2年左右，当然有的新房楼盘是现证或者⼏个⽉就可以出证的，新房具体以实际情况为准。此外除了新房，⼆⼿房的交易流程如下，总分为贷款和不贷款；1.贷款篇：签约⾸付，去银⾏核对⾝份按揭，然后房东三证交于房管局开始转证,⼀般两证过户就可以交钥匙付尾款,⼤概是15天左右，三证全部办好⼤约30个...

房产证办理流程及费用？   房产证办理流程及费用  办理房产证的流程和费用是：当事人携带身份证、户口本和其他材料到房屋登记管理部门提交材料，申请登记;房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。房产证费用是指办理过户登记中所交的税费，根据房屋面积的不同税费也不同。  房产证上加名字需要什么手续&nb...

房产证加减名字步骤及费用要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1. 房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提...

XX年最新成都公积金贷款政策 11月1日起实施xx年最新成都公积金贷款政策：11月1日起实施明天开始，成都住房公积金贷款政策将进行四大调整：申请门槛降低、贷款最高额度提升、二套房 ___也可申请，在全国率先启动异地贷款。成都公积金中心的 ___ ___：028-12329。10月30日，成都公积金中心对外公布：成都市住房公积金贷款政策将于11月1日起做出部分调整。其中，职工贷款申请条件调整为连续正...

内蒙古公积金贷款条件及要求    内蒙古自治区公积金贷款主要面向本区本地居民，用于解决住房租赁，节能改善，改造、翻新等自住住房及支持积累和发展小额制造业、商业服务业等就业创业的投资资金。    一、贷款条件    （一）申请人应当是符合“一个城乡居民家庭只允许一位成员办理公积金贷款”实施办法要求，且已在本区有较长时间定居及纳税、归户的居民...

贷款证明模板(汇集20篇）贷款证明模板（1）XXXX是xx-x公司员工，年收入XXX元，特此证明。xx-xxx-xxx人力(公章)收入证明中国农业银行XX分行______行:兹有____同志，身份证号______________，居住于__________________，自____年____月____日至今在我公司工作，任________职务。该同志的劳动用工形式属于_________，月收入(...

婚后买房房产证共有情况单独所有的情况是什么房产证贷款现在很多⼈在婚后就有购房的⾏为，如果说房产证上是共有的情况能不能是属于单独所有？很多⼈对此都有这样⼀个疑问。我国法律也有明确的规定，那么，婚后买房房产证共有情况单独所有的情况是什么？店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。婚后买房房产证共有情况单独所有的情况是什么婚后买房房产证共有情况单独所有的情况⼀、不论房产证上是⼀⽅的名字，还是双⽅...

购房合同和贷款合同吗购买房⼦的时候会通过贷款的⽅式，对于第⼀次买房的⼈⽽⾔，在购买房⼦的时候会有很多不懂的地⽅，⽐如开发商与⾃⼰签订的购房合同，有些⼈就以为它就是贷款合同了。那么，购房合同和贷款合同吗?针对相关问题店铺⼩编做了详细介绍。购房合同和贷款合同吗?不是。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是⽤购房合同办理贷款的。但是⼆⼿房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商...

银行贷款需要老婆身份证吗生活中，很多人都会因为资金周转困难而向银行申请贷款从而缓解自己的资金压力。因为银行需要对贷款申请人的还款能力进行评估从而判定是否放贷，所以申请贷款需要提交身份证等证明材料，那么，银行贷款需要老婆身份证吗？接下来由我为您整理有关的内容。
    一、银行贷款需要老婆身份证吗

    贷款分为个人信用贷款、房屋按揭贷款、房屋抵押贷款、个...

厦门按揭房有房产证吗？可以加名字吗导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  在厦门按揭买房子也是可以得到房产证的。但是贷款按揭买房子，一般都是将所购买的房产作为抵押物。抵押给银行。虽然买完房子，只要维修基金和各种税费缴纳完，在一定期限内就可以办理房产证的。但是，房子也是抵押给银行的。按揭贷款的房子想要加名，需要贷款全部还清，才可以加名。很...

房产证贷款房子有贷款离婚怎么过户    很多人在面临感情问题时会选择离婚来结束这场婚姻，在婚姻结束时，夫妻双方应该就夫妻共同财产和子女抚养问题协商处理，在夫妻共同财产中就包括有房产，而且大多数夫妻的房产属于按揭房，还存在有贷款的问题，那么，房子有贷款离婚怎么过户呢？下面跟着我一起来了解一下吧。    一、房子有贷款离婚怎么过户     房...