济南住房公积金管理中心住房公积金贷款操作规范（银行）为进一步促进济南市住房公积金贷款业务发展，规范住房公积金贷款业务，防范住房公积金贷款风险，根据《住房公积金管理条例》、《济南市个人住房公积金贷款管理办法》等有关规定，特制定住房公积金贷款操作规范。本规范适用于所有受委托银行办理的住房公积金贷款业务。简森 阿克斯一、住房公积金贷款业务的委托崔雪莉济南住房公积金管理中心（以下简称管理中心）与分中心为济...

住房公积金贷款怎么贷   公积金贷款怎么贷  1、测算贷款额度和期限：  申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。  2、提出贷款申请：  购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。  3、签约：  贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款...

齐晋The heart is endless, and good is the most valuable treasure.勤学乐施　积极进取（页眉可删）玩lol需要什么配置购买二手房要怎样约定付款方式 导读：付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体...

住房公积金怎么贷款（优秀5篇）申请住房公积金贷款 篇一    一、公积金贷款对象     1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；     2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力；     3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文...

林芝地区个人住房公积金抵押贷款流程一、购买商品房、经济适用房贷款流程（一）程序申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户（二）步骤1、申请人到公积金中心“咨询窗口”领取、填写申请表并加盖单位公章；2、公积金中心“个人住房贷款窗口”收件、审批；3、银行复核；4、签订借款合同；5、办理抵押登记；6、发放贷款；7、按期归还贷款；8、清户。二、购买二手房贷款流程（一）程序实用文档评估→申请→审批→签约→抵押...

Knowing what I want to do, in the dead of night, ask myself my future plans, and move in that direction to realize it.通用参考模板（页眉可删）古代信息传递方式二手房交易首付比例是多少？ 导读：二手房交易首付比例是根据不同地区的房地产政策而定的，一般为30%左右，但个人如果可以多支付...

二手房房龄是否会影响贷款年限与额度    贷款买房已成为现代社会的一种时尚。大同著名房产纠纷律师表示，二手房和新房最大的差别之一就是存在房龄因素。购房者在购买二手房想贷款，房龄直接影响二手房贷款的额度，房龄越大购房贷款就越少。  下面，法律直通车小编将为您详细介绍二手房房龄是怎样影响贷款额度的，希望对广大二手房购房者有所帮助。  网友疑惑：“征信和收入状况都...

三人基免费版你不知道的二手房贷款潜规则：买房多掏冤枉钱“购房优惠政策即将结束，要买房的尽快出手！”从11月开始，位于双井富力城的一家房屋中介门窗上，贴着这样的标语。  在中介催化剂的作用下，年底的楼市蔓延着恐慌的情绪。北京房地产交易管理网上周发布的数据显示，11月北京二手房成交量达到32784套，其中住宅成交31288套，历史上首次突破30000套大关，环比10月上涨了谢大脚什...

公积金贷款买新房和二手房的区别新房和二手房公积金贷款有区别，新房使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70％；二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60％。二、公积金贷款买房流程1、首先由申请人向住房公积金提出申请，填写申请表，提交资料；2、住房公积金审批通过之后发放委托通知书，申请人得到通知书后到银行签订贷款合同，到公证处...

蓝心妍二手房贷款合同范本5篇卖方：(甲方)______________身份证号码：____________________________买方：(乙方)______________身份证号码：____________________________丙方：美国探亲签证材料根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一...

住房公积金“二手房”、“以贷还贷”贷款实施细则歌手迪玛希署条制定机关公布日期施行日期文号衡房金管[2006]7号主题类别银行业监督管理效力等级头晕最简单的恢复方法地方规范性文件时效性现行有效正文：------------------------------------------------------------------------------------------------------...

二手房贷款的八大风险在二手房贷款中，银行存在无法按时收回贷款的风险，这些风险并非无法避免，只要加强防范，其中大部分还是可以避免的。近日，律师在与部分投资机构负责人交流时获悉，目前市场上主要存在以下八大风险，值得大家关注。    风险一：抵押失实  强酸弱碱盐  大部分银行在有中介公司或贷款公司做阶段性担保的情况下，凭房地产交易中心抵押登记的收件收据发放贷款。...

电场方向合众地产二手房买卖流程    在买二手房的时候，很多人都不知道要怎么操作才可以将房产卖出去，同时也可以省去不少的时间和精力。二手房需要多少钱呢？一般情况下，根据房屋的建筑面积来进行计算，大概需要100万左右。目前市场上二手房价格相差比较大，主要是因为不同物业的位置、户型、楼层、朝向等不同。有些户型可以卖到更高。房屋价款可以根据所购房屋的评估报告确定。根据房屋评估出来之后...

2022武汉住房公积⾦贷款额度及计算⽅式是什么武汉住房公积⾦贷款额度及计算⽅式是什么?下⾯店铺⼩编整理了相关内容，希望对⼤家有所帮助。贷款额度最⾼贷款额度为50万元。贷款期限⼀⼿房公积⾦贷款期限最长为30年，⼆⼿房公积⾦贷款期限最长为20年，商贷转公积⾦贷款的期限在满⾜前述规...想要了解更多关于武汉住房公积⾦贷款额度及计算⽅式是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。贷款额度最⾼贷款额度为50万元。...

王阳个人资料及简介二手房贷款买卖房流程及注意事项    二手房贷款买卖房流程及注意事项    一、流程：    1、签订购房意向合同    购房意向合同是双方之间就买卖房屋事宜签署的合同，其中包括买卖双方的基本情况、买卖价款、交付方式、支付方式、违约责任、风险分担等条款。伽利略故事    2、选择贷...

二手房公积金购房的具体流程简单快乐1、市管公积金贷款的流程1二手房交易双方提供规定的资料，填写管理制式申请表，审报评估并交纳评估费2交易双方将资料提交管理进行初审3初审通过后，管理会通知客户到管理面签，然后由管理进行复审4复审通过后，交易双方到公积金管理签担保合同，交纳担保费5公积金贷款批准后，交易双方需要办理过户手续。6办理抵押登记，记住要准备相关的资料，见抵押登记受理单管理放款市管公积金阿悄的...

⼆⼿房资⾦监管的⼤致流程是怎样的金巧巧二胎得子>如何建立宽带连接开机长鸣购买⼆⼿房的时候，有⼈担⼼万⼀⾸付交了房⼦出了问题可怎么办，怎么要回⾸付款啊?我们知道，⼆⼿房交易中有资⾦监管这⼀环节。有⽹友曾经咨询房贷君，什么是资⾦监管?资⾦监管需要交费吗?关于资⾦监管，不少朋友都有着类似的问题。⼀、什么是资⾦监管?资⾦监管，是指买卖双⽅的交易资⾦不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所)和银⾏在银⾏...

What others can do, you can do it yourself.简单易用　轻享办公（页眉可删）李天一案其他四人厦门二手房贷款年限是怎么规定的？ 导读：厦门二手房贷款年限最高不得超过25年，且如果二手房的房龄超过了20年，是不能办理贷款手续的。此外，还需要满足贷款到期日不能超过土地使用的到期年限、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁等的条件。   一、厦门二手房贷款...

  缴存职工在购买二手房时，土地性质为非出让的，将不可申请公积金贷款或进行商转公业务申请。  此次调整从12月06日开始正式执行。  6日上午，昆明市住房公积金管理中心贷款管理处处长李娟、提取管理处处长陈元文和主城区管理部副主任李敏一行做客春城热线。  3位就市民关心的实行不动产登记后，购买二手房如何申请住房公积金贷款、2016年昆明市住房公积金缴存工资基数...

阶段性担保合同甲方：_________  乙方：_________甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：第一条委托担保内容：甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。第二条委托费的约定：委托费为...

编号：二手房字号山东省二手房买卖合同（自行成交版）说明1、同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2、合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。二手房是指通过办理房屋（不动产）登记已取得房屋所有权证（不动产权证）的房屋。3、合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的真实有效的有关证...

防范个人二手房套贷风险的案例 二手房贷款牵扯的不确定因素很多，风险自然而然比一手房贷款要大很多，为了防范风险，贷前调查这一关非常关键，仔细的调查是判断贷款真实性的必要措施。通过多次深层的调查成功识破借款人套贷目的，确保了信贷资金的安全。一、案例回顾近日，支行受理了一笔个人二手房按揭贷款。在进行面签时，调查人首先审查了借款人及其配偶的相关证件，并未发现异常，可在随后查看售房人身份证及户口本的时候却发...

成都二手房买卖流程全解析 附注意事项导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  3.30新政实行二手房营业税免征五改二以后，让成都大批未满五年的二手次新房瞬间从冰封中解冻，迎来了真正意义上的春天。今年四、五月二手房成交火爆，这让意欲购买二手房却又不了解买卖流程的朋友着实着了急，今日为大家全面解析二手房买卖流程附注意事项，好好学习自带小板凳哦！&n...

二手房交易的详细流程及费用明细一、房购房者通过网络、中介公司等途径查房源。二、看房1. 房屋：(1)看绿化⑵看结构及布局⑶看价格⑷看日照⑸看通风⑹看隔音⑺看私密性(8)看面积2 •小区：(1) 物业管理(2)环境(3)学位、商业、医疗、交通配套(4)地理位置(5)升值空间3.历史：为伊消得人憔悴全诗1.业主出售原因；2.房屋以往经历三、查册(1工作日)查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记...

贷款条件（10分）客户王龙通过平台经纪人张凡通过商业贷款的方式购买一套相城区的住宅，在申请贷款过程中，以下情况王龙会被拒贷的是（）。A 王龙在两年内有两次逾期B 王龙购买的是他姑姑的房屋C 王龙由其父母作为共同还款人进行贷款申请王龙提供了自己名下一套商铺的出租合同，作为收入证明的补充错题反馈答题解析我的选择 C正确答案 B（10分）客户小夏，35周岁，名下无房无贷，欲使用公积金贷款购买一套住宅，贷...

2023公积金利率   2023公积金利率董洁身高体重  因为现在住房公积金利率都是按照有关法规执行的，而且会随着法定的利率调整而随时调整，所以利率上并不是完全相同的。如果是职工家庭购买首套房，那么5年以下利率是2.6%，五年以上贷款利率为3.1%。首套房利息方面稍微优惠一些，而且可以使用夫妻双方的公积金。如果是职工家庭二套住房，那么5年以下利率为3.025%，5年以上利率为3...

洛阳房贷“商转公”政策热点问题解疑答惑走访洛阳市住房公积金管理中心，了解到洛阳首个“商转公”政策出台前后的“故事L也请相关负责人对一些热点问题解疑答惑。实地调研+精心准备政策更加科学“我市住房公积金个贷率长期在95%蒋瑶嘉父亲以上高位运行，资金流动性严重不足，当时不具备条件。”市住房公积金管理中心总会计师刘彩龙介绍，近年，我市部分缴存职工对“商转公''诉求强烈，今年以来，该中心一方面开展“商转公”...

公积金贷款需要什么条件申请公积金贷款需要客户满足以下条件：1、客户的征信良好申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。2、公积金账户状态正常客户的公积金账户也不能是被封存的状态，所以客户在打算申请公积金贷款以后，需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致公积金缴费中断。3、公积金账户余额充足客户如果...

二手房贷款的风险及其防范措施分析报告随着住房改革的推进，住房资源逐步盘活。建设部发布了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(1999年5月1日起实施)后，二手房交易开始逐渐兴旺。与一手房类似，二手房的交易过程中也需要金融机构的贷款支持。而由于二手房交易具有一些不同于一手房交易的特点，使得银行在开展二手房贷款业务中的法律风险和防范风险的措施也有其特殊性。一、 二手房贷款的概念汤芳人体艺...

武明⾸套房和⼆套房贷款利率因伴随着央⾏发布了⾸套房和⼆套房的⾸付⽐例较低标准，但由于各地执⾏标准并⾮⼀定按照较低标准，⽽且各地情况有所不同，所以让很多准备买房的⼈对此都感到头痛，那么接下来，⼩编和各位朋友⼀起来解了解⾸套房和⼆套房贷款利率。⼀、⾸套房和⼆套房贷款利率⾸套房⾸付款的计算⽅式是：⾸付款=总房款-客户贷款额；贷款额=合同价(市场价)乘以80%头次贷款的贷款额度较⾼可以达到80%，总的来说...