住房公积⾦贷款利率和商贷利率有什么不同？区别⼀：贷款利率不同，商贷5年以上基准利率是4.9%，公积⾦贷款5年以上利率是3.25%。区别⼆：贷款⽐例不同，同样⼀套房⼦，如果所在城市商业贷款是⾸套能贷7成，那么纯公积⾦贷款⾸套最多⼏乎都可以贷到8成。区别三：贷款流程不同，区别四：审批时间不同。现在很多⼈都会⽤来贷款，⽽贷款⼀般是和，虽然两者买房⽤途⼤致相同，不过性质却是截然不同的。⾸先两者买房的使⽤性...

买房为什么贷款尽量贷三十年范文   为什么贷款尽量三十年对于贷款年限，很多人说贷款尽量贷30年，那为什么贷款尽量三十年呢?  1、降低逾期风险  在实际生活中，因为房贷压力太大而导致产生逾期行为的事情也不少，因此为了降低逾期风险，建议可选择贷款年限长的。  2、保护身心健康  要知道，还房贷并非是一朝一夕就可完成的事，你至少需要还上几年，然而，有些...

课题撷英高中数学建模教学的探讨——以购房贷款的两种还款方式为例展示数学建模教学■刘常青本文系省课题《数学建模在高中教学中的实施研究》的研究成果，课题编号：JCJYC18030609。摘要：本文以等额本息和等额本金两种不同还款方式为例，展示一种构建数学建模的基本思路，探索出一种适合高中生的数学建模教学模式。关键词：等额本息；等额本金；数学模型1.问题的引入时至当下，贷款就成了多数购房者的选择，现阶段...

【Excel】可浮动利率（LPR）和提前还款的房贷计算器1 灵感来源韩国VS加纳比分预测⽹上有现成的计算器，为什么还要⾃⼰做？因为⽹页版的房贷计算器看不到过程，不知其所以然，不知道能不能完全信任。加上朋友咨询提前还款的问题，⼜LPR开始执⾏，从现实和书⾥汲取了灵感，开始构思可浮动利率（LPR）和提前还款的房贷计算器。经过trial and error，最后稳定成现在的样⼦。2 思路分析制作计算器的...

李胜基资料  房屋贷款常见一些问题，买房是中国人一生当中相当重要的一件大事。是全款买还是贷款买?，还房贷时都有哪些问题需要先了解到，如果贷款，那到底贷多长时间合适?我选择等额本金还款呢，还是等额本息还款?下面小编就为大家整理了一些常见的贷款买房问题，供大家参考。  房贷四问|贷款多少合适：  1、全款买还是贷款买，贷款多少合适?  贷款买，能用公积金贷款买是...

等额本⾦还款是什么意思  等额本⾦还款⼜称利随本清、等本不等息还款法。下⾯是店铺整理的⼀些关于等额本⾦还款的意思的相关资料，供你参考。  等额本⾦还款的意思  所谓等额本⾦还款，⼜称利随本清、等本不等息还款法。贷款⼈将本⾦分摊到每个⽉内，同时付清上⼀交易⽇⾄本次还款⽇之间的利息。这种还款⽅式相对等额本息⽽⾔，总的利息⽀出较低，但是前期⽀付的本⾦和利息较多，还款负担逐⽉...

贷款先还利息再还本金是什么意思不论向哪个机构贷款，最后都是需要偿还的，但是以前的偿还方式比较单一，都是每个月偿还相同的金额，但是现在有了一种新的贷款偿还方式，也就是先还利息再还本金，那么贷款先还利息再还本金是什么意思？下面就由我为你介绍相关内容。
    一、贷款先还利息再还本金是什么意思
    贷款先还利息再还本金，是银行推行的一种先息后本的还款方式，贷...

你贷款买房了吗？贷款买房很多学问！不看完买房肯定亏！！ 来源： 廖翠容的日志 朋友，你贷款买房了吗？你贷款买房时，是不是只看他们用计算器算，而一点没关心你的贷款方式和还款方式？如果是，你就一定遭遇了售房者和银行的忽悠，你将可能多付上万，甚至上十万的利息。不信你就看一看。贷款计算公式：  贷款公式主要有两种，它们分别叫做 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。这两个公式...

朋友，你贷款买房了吗？你贷款买房时，是不是只看他们用计算器算，而一点没关心你的贷款方式和还款方式？如果是，你就一定遭遇了售房者和银行的忽悠，你将可能多付上万，甚至上十万的利息。不信你就看一看。贷款计算公式：  贷款公式主要有两种，它们分别叫做 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利...

住房公积⾦贷款⽉供选等额本息还是等额本⾦划算？好看的英语电影贷款买房，这是当下许多购房者⾯临的问题。近期，市民李⼥⼠就因选择房屋贷款⽅式时，被朋友的意见搞懵了。“⽤⽹上房贷计算器算了下，贷款50万元30年期，选择等额本息的还款利息竟然⽐等额本⾦多了将近9万元，但还是有朋友说等额本息还款更划算些，感觉挺难选择的。”李⼥⼠说。如今，⼈们通过贷款买房已是普遍现象，不少⼈在选择房屋贷款⽅式时也犹豫不决。为...

一手房贷款后七大还款方式解析对于购房来说，选择合适的还款方式对利息的支出起到重要的作用，特别对于一手房贷款的市民来说，面对加息的压力如何化解呢?各种还款方式哪一种更划算呢?等额本息还款这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，...

按揭贷款方案按揭贷款也叫抵押加阶段性保证贷款。即银行在为借款人提供住房贷款时，需以借款人所购买的住房做抵押，但是在该住房的房屋所有权证和抵押登记手续办妥之前，须由售房人(房地产开发公司)为借款人提供阶段性的保证。待售房人(房地产开发公司)为购房人办妥房屋产权所有证后，办理抵押登记手续，将《房屋他项权证》交银行作为对购房人放款抵押的贷款方式。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人...

2022-2023年中级银行从业资格《中级个人贷款》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（  ）。                    A.贷款还款期限越长越好B.等额本金...

    随着信贷政策收紧，有的人想着怎么用最少的钱买到房，而有的买了房的人想申请提前还款，以减轻月供压力。下面是大家创业网为大家带来的房贷提前还款合算吗，希望能帮助到大家!  房贷提前还款合算吗  第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情，这点...

杰克逊怎么变白的买房必须知道的25个常识1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。    2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。    3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。    4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层...

2022房产过户新政策_商业房过户政策一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%恶魔果实3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56...

房贷是怎么计算的我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。房贷到底怎么计算0万元20年利率下浮15%⽉还款1325.0万元20年利率下浮15%⾸⽉还款1674.83每⽉递减3.51合计还款30，为爱个家.店铺：等额本息：〔贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数〕÷〔(1+...

2023年个贷从业资格考试题库单选题1.《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的告知》（银发〔2023〕305 号）规定，在不实行“限购”措施的城市，对居民家庭初次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于（A），具体首付款比例根据借款人的信用状况和还款能力等合理拟定。A. 25%B. 30%C. 40%D. 50%2.按照《关于个人住房...

等额本息还款法和等额本金还款法选择这两种还货方式哪一种比较会好一些目前，个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理，误以为采用等额本金还款法就可以节省利息，实际上根本不是那回事。   一、贷款利息的多少由什么因素决定  大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也...

杭州购房摇号课题撷英高中数学建模教学的探讨还珠格格剧情介绍——以购房贷款的两种还款方式为例展示数学建模教学■刘常青本文系省课题《数学建模在高中教学中的实施研究》的研究成果，课题编号：JCJYC18030609。摘要：本文以等额本息和等额本金两种不同还款方式为例，展示一种构建数学建模的基本思路，探索出一种适合高中生的数学建模教学模式。关键词：等额本息；等额本金；数学模型1.问题的引入时至当下，贷款就...

购房贷款决策问题-------总结报告高二（8）班  王宇杰一．课题报告研究背景随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人正在购置房产用于居住或进行置业投资。但是购房投资是一项金额较大的投资，要人们一次性支付比较困难。但随着市场经济的发展，向银行贷款购房成了我们买房的主要方式。我们知道，如果向银行贷款就需要直接面对提供担保、偿还借贷的问题，现实生活中人们选择贷款的期数、月还款额时，却往往因...

C语⾔商业贷款计算器等额本⾦等额本息任务描述编程设计⼀个购房贷款计算器。基于“总价、⾸付、贷款年限、利息、贷款额度”信息，计算每⽉最低还款额度。需要能按“等额本⾦、等额本息”两种形式计算还款。功能要求①实现基于商业贷款的购房贷款计算。②输⼊办理贷款的各项具体数据，如银⾏利率、公积⾦利率、还贷利率和还贷年限等。③选择“等额本⾦、等额本息” 两种形式中的某⼀种还款形式。④输出相应的贷款⾦额和⽉还贷⾦额...

用Excel制作等额本金和等额本息两种还贷表 Excel里计算还贷明细非常简单，我们来看针对等额本息、等额本金两种不同方式如何计算每月应还款额。  例：同事小张为了买新房准备到银行贷款30万元，商定20年还清。如果用等额本息法，会把贷款总额的本息之和平均分摊到整个还款期，按月等额还款；如果用等额本金法，针将贷款额的本金平均分摊到整个还款期限内每月归还，同时付清上一交易日到本次还款日之间的...

合理消费与贷款的理论知识点梳理景甜资料合理消费也就是在一定消费水平基础上实现消费结构的优化，以提高消费效益。要学会合理消费，就要顺应消费结构变化的趋势，在消费水平提高的过程中，相应调整消费项目，形成合理的消费结构，只有这样才能提高消费效益。百货商店起名如何进行合理消费合理安排不同的消费项目，了解消费需求的弹性和刚性；保证刚性消费，合理安排弹性较大的消费项目，提高消费的整体效益；学习消费知识，培养健...

python实现货币贷款分期计算（等额本⾦等额本息）背景最近要开始投⾝研究（互联⽹）⾦融了，加上最近借了⼀个朋友3万块钱，因为他之前是在互联⽹平台（某吱）上借，⼤概万三(10k⼀天3元的费⽤)的⽇息(年化差不多有11%了，速算0.0003*360=0.108)，于是便⼀拍即合我便按照7%的年化借了30k给他，后⼜商定按期限半年六次⽉分期来还。借款发⽣在6⽉5⽇，鉴于朋友他的公司是10号发薪，考虑服...

房贷利息怎么算闫妮的个人资料简介>王祖蓝庆生照 房贷利息是多少买房子绝对是普通老百姓们生活中的一件大事，现在国内的房价普遍偏高，尤其是一些一线、二线城市，房价更是高的离谱，大家都抱怨房价太高了，大部分人都需要贷款才能买房。而说到贷款买房，就不得不说一说贷款买房的利息问题，有很多的购房者咨询房贷利息怎么算 房贷利息是多少。想要搞明白贷款利息怎样计算，得看购房者房贷的还款方式是哪一种，不同的贷款方式利...

住房公积金贷款政策解答  1、什么是住房公积金贷款？   个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。   2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？  个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在...

5类常用住房贷款方式：你知道吗？ 蓝正龙 陈乔恩    买房除了银行商贷和住房公积金贷款两个常规贷款形式，还有没有其他选择？我为您整合5种贷款方式，不妨结合自身实际，选对贷款方式，更轻松的实现买房梦。    住房公积金贷款：还款利率优势明显     优点：利率低，还款方式极为灵活，只要借款人每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定...

等额本息与等额本息还款法计算公式 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。   每月还款额计算公式如下：   ［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］    下面举例说明，   假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2...

除权日等额本息换成等额本金申请书尊敬的贷款部门负责人：别知己原唱我是一名普通的贷款申请人，我希望通过此信向贷款部门申请将我的贷款方式从等额本息改为等额本金。以下是我申请的详细理由和说明。李敏镐和朴敏英我想解释一下等额本息和等额本金两种贷款方式的区别。等额本息是指每月还款金额相等，由于贷款本金在还款期内不变，每月还款额主要由利息和本金组成，最初的还款额中，利息占据较大比例，而随着还款期限的推进，本金...