关于进一步规范抵押贷款收费的通知辽政办发（2001）93号各市人民政府，省政府有关厅委、直属机构，各有关单位： 2000年以来，各地和各有关部门按照国家计委、财政部、国家经贸委、中国人民银行《关于整顿企业抵押贷款收费的通知》（计价格〔2000〕25号）和省政府办公厅《关于对全省整顿企业抵押贷款收费情况进行检查的通知》（辽政办传〔2000〕144号）要求，对企业抵押贷款的有关收费进行了检查整顿，在取...

关于购房贷款的数学模型摘要:本文根据银行购房贷款和我们的日常常识，建立数学模型，推导出月均还款总额、还款总额和利息负担总和的公式。并以在郑州市买房并向银行贷款40万元、还款10 年的房贷为例，利用借鉴的公式，计算出10年内月均还款额和所花费的本息总额，制成图表，将等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式作一次比较。问题一：买房时是家里给予一些支持，还是自己工作后凭借自己工资购房，抑或是向银行贷款...

2023消费金融经理个人贷款题目及答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、个人住房公积金贷款性质上属于()A、商业贷款业务B、组合贷款业务C、委托贷款业务D、信用贷款业务参考答案：C2、国家助学贷款可根据借款人就业情况及收入水平，给予借款人毕业之日起最长的还款宽限期。()A、一年B、二年C、五年D、三年参考答案：C3、以下__不符合个人住房贷款借款人应具备的条件...

浙江省关于进一步加强房地产抵押贷款管理的通知 文章属性 ∙【制定机关】浙江省人民政府 ∙【公布日期】1995.03.07 ∙【字 号】浙建房[1995]第34号 ∙【施行日期】1995.03.07 ∙【效力等级】地方政府规章 ∙银行房屋抵押贷款【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文浙江省关于进一步加强房地产抵押贷款管理的通知（浙建房[1995]第34号　1995年3月7日）&nbs...

银行按揭贷款手续流程总结银行按揭贷款手续流程总结银行房屋抵押贷款二、银行按揭贷款手续流程总结：1、收集客户资料：（1）、购置人及其配偶身份证复印件（2）、购置人及其配偶户口本复印件（户口本首页和客户本人页)（3）、购置人结婚证复印件（夫妻双方结婚证）；已离婚的供应离婚证（4）、客户银行半年流水明细（加盖银行柜台鲜章）（5）、客户收入证明（加盖工作单位公章）（6）、首付款收据（购置人缴纳首付款时，肯...

房屋贷款按揭合同怎么签房屋贷款按揭合同怎么签精选篇1合同编号：__________________抵押人（下称甲方）_______________________________抵押权人（下称乙方）_______________________________鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《__________________...

买房贷款注意事项及流程    买房是人生中的大事，对于大部分人来说，买房需要用到贷款，这就需要了解一些买房贷款的注意事项和流程。本文将为您详细介绍买房贷款的注意事项和流程。    一、买房贷款注意事项    1.了解自己的贷款能力银行房屋抵押贷款    在购房前，首先需要了解自己的贷款能力。银行会根据申请人的收入、负债...

企业贷款申请书14篇 企业贷款申请书 篇1  __x市x银行（x分行）：  我公司：__x有限公司因业务不断发展，需要增加流动资金，现向贵行提出贷款申请，申请中小企业贷款×××万元，期限x年（具体贷款额度、期限按评审后的实际情况调整确定）。  1、贷款人基本情况。  2、简单介绍贷款的用途，补充流动资金的必要性、重要性、可行性和资金的使用方案；资金使用后的效...

农村不动产权证的作用是什么（农村不动产证的作用与用途）辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。坏处：不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。农村不动产登记的作用1．规范房屋登记行为。农村办理不动产证有什么好处法律主观：农村办房屋不动产证的作用是：明确权属。通过不动产登记明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权等；便利权属上的转移。可避免房屋产权纠纷：...

银行房屋抵押贷款房屋抵押登记流程    房屋抵押登记是指在银行或其他金融机构贷款时，将房屋抵押登记在贷款机构上的一种程序。这种登记为贷款人提供了保护，因为如果借款人无法偿还贷款时，贷款机构可以在房屋上行使抵押权，强制执行房屋出售并使用所得收益偿还借款。    房屋抵押登记的流程包括以下几个步骤：    1. 选择贷款机构：首先，借款人需要...

银行零售资产业务银行零售资产业务是指银行向个人或小微企业等零售客户提供的金融产品和服务，主要包括个人贷款、信用卡、房屋按揭贷款等。以下是银行零售资产业务的详细介绍：个人贷款：定义：个人贷款是指银行向个人客户发放的，用于满足个人或家庭消费需求的贷款。类型：个人贷款的类型包括房屋按揭贷款、汽车贷款、消费贷款等。特点：个人贷款的特点是单笔金额较小，风险相对较低，但客户数量众多。银行通过个人贷款可以获取稳...

浦发银行信贷产品大纲    浦发银行是中国的一家大型商业银行，提供多种信贷产品来满足个人和企业的融资需求。以下是浦发银行信贷产品的大纲：    一、个人信贷产品：    1. 个人消费贷款，浦发银行提供个人消费贷款，包括购车贷款、购房贷款、装修贷款、旅游贷款等。借款人可以根据自己的需求选择合适的贷款产品。    2....

天津房屋抵押贷款申请到放款的大概流程：银行房屋抵押贷款1：天津房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请2：天津房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3：天津房屋抵押贷款看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4：天津房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5：天津房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写(借款合同...

2022房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附带答案)单选题（共50题）银行房屋抵押贷款1、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 C2、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 A3、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）...

广州大学松田学院毕业论文题目（中）我国个人住房抵押贷款风险研究            （英）Research on the risk of Residential      Mortgage Loan to individuals in China  学生姓名    &nbs...

小议房地产抵押贷款的风险防范房地产抵押贷款作为一种融资方式，在如今的房地产市场中越来越普遍。抵押贷款的风险也越来越受到人们的关注。一个成功的抵押贷款不只是要抵押贷款者还款能力的考量，更需要从房地产市场和银行角度对风险进行合理的防范。本文将从如下几个方面进行阐述。一、贷款管控风险房地产抵押贷款的收益相对稳定，但可能存在的风险在于房价或房屋价格的下跌，进而导致贷款还款难度大的风险。因此，对贷款者资信情...

住房抵押贷款风险管理办法 蒋传文（一）有关风险控制的一般性规定1、商业银行应建立房地产贷款的风险政策及其不同类型贷款的操作审核标准，明确不同类型贷款的审批标准、操作程序、风险控制、贷后管理以及中介机构的选择等内容。商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款市场风险、法律风险、操作风险等予以关注，建立相应的风险管理及内控制度。2、商业银行应建立相应的监控流程，确保工作人员遵守上述风险政策及不同类型贷款...

房地产金融十六条    一、房地产金融服务多层次化，要求银行和券商联合合作，加强金融服务分工和合作。    二、银行要强化审批贷款，增强房地产金融服务能力，专业化、多元化发展。    三、银行要加大住房抵押贷款规模，把房地产贷款作为主要业务之一，增加住房抵押贷款供应，将抵押贷款比例设定在传统贷款总量的50%以上。   ...

住房按揭贷款支持证券（RMBS）的现金流及投资风险分析鹏元资信评估有限公司朱秋朋（小海）1969年，美国一家联邦机构将住房按揭贷款集合起来构成贷款池，以贷款的还本付息的现金流为支持，发行固定利率证券，这种证券就是目前在美国、欧洲、澳大利亚和香港广泛应用的住房按揭贷款支持证券（Mortgage-Backed Securities，简称MBS）。在美国，从1990年到2004年底，MBS发行量的年平均...

有房贷的房子可以抵押贷款吗    有房贷的房子可以进行抵押贷款。    房贷是指通过贷款购买房屋所需要支付的款项。对于已经贷款购买房屋的借款人来说，该房屋作为担保物，银行或其他金融机构会将其登记在房地产登记机构。这一过程就使得已有房贷的房子成为了一种可以用于抵押的资产。    抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为担保，向金融机构申请贷款。如...

房屋抵押办理流程    房屋抵押是在住房或不动产抵押贷款的基础上，通过抵押物进行担保的一种贷款形式，是一种安全可靠的金融贷款服务。房屋抵押办理流程包括以下几个基本步骤：    第一步：申请贷款。首先，申请者需了解贷款信息，包括有关贷款机构、贷款额度、贷款期限等内容，并对其进行充分了解。然后填写贷款申请表，提供需要的身份证明、和房屋抵押的信息。&nbs...

房屋抵押贷款知识培训课件房屋抵押贷款知识培训课件在现代社会，房屋抵押贷款已成为许多人购买房产或进行其他投资的常用方式。然而，对于大部分人来说，房屋抵押贷款仍然是一个相对陌生的概念。为了帮助大家更好地理解和应用房屋抵押贷款，本文将为您详细介绍相关知识。一、房屋抵押贷款的定义和原理房屋抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。借款人通过将房屋作为担保，向金融机构...

贷款后转让抵押物构成何罪？【案情简介】  2013年6月30日，被告于某、刘某以购货缺乏资金为由，向广东江门某银行提出65万元的贷款申请，承诺以名下所有的位于江门市某区的一处商品房用作贷款抵押，双方于2013年9月15日签订抵押合同书，同年9月26日原告广东江门某银行转账65万元到两被告人指定账户。  同年7月29日，两被告人又与案外人吴某签订租房协议，将其已抵押给银行的上述房...

商品房买卖合同中未能办理按揭贷款的法律后果                                  ――《商品房买卖合同解释》第二十三条适用要点 法律法规：    《关于审理商品房买卖合...

贷款协议书(15篇)贷款协议书1    甲方：   乙方：  甲方为加快枣阳市城市建设需在中国工商银行枣阳市支行融资10000万元，拟以乙方公司名义贷款10000万元，为明确双方责任及义务，经充分协商，达成以下协议。  一、贷款方式及期限  甲方以乙方名义贷款即政府项下保理业务贷款，贷款期限3年，还款方式为3年分期分批偿还（以工行贷款合同...

贷款有几种方式    贷款是一种金融工具，有许多不同的方式和类型。下面是常见的几种贷款方式。    1. 个人贷款：个人贷款是最常见的贷款方式，适用于个人用途，比如购买房屋、汽车、支付教育费用等。个人贷款通常以借款人的信用记录和收入水平为基础来确定利率和借款额度。    2. 房屋贷款：房屋贷款是用于购买房屋的专门贷款。房屋贷款通常有两种...

如何利用现值终值年金计算公式进行房屋按揭贷款计算现值终值年金计算公式是一种常用的工具，用来计算按揭贷款所需的每月还款额。通过利用这个公式，借款人可以清楚地了解每月还款金额，以及贷款的总成本。本文将详细介绍如何利用现值终值年金计算公式进行房屋按揭贷款计算。首先，我们需要了解几个关键概念。现值是指未来一笔资金在当前时间点的价值，终值是指在未来某一时间点的资金价值。年金是指按照一定时间间隔（通常是每个月...

第三⼗六条商业银⾏贷款，借款⼈应当提供担保。商业银⾏应当对保证⼈的偿还能⼒，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可⾏性进⾏严格审查。  经商业银⾏审查、评估，确认借款⼈资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。  【释义】本条是关于商业银⾏贷款担保的规定。  担保制度是随着商品经济发展⽽产⽣的⼀项重要民事法律制度。近年来，银⾏等⾦融部门为了减少信贷风险，越来...

长期借款及其分类有哪些长期借款及其分类有哪些长期借款是指企业向银⾏或其它⾮银⾏⾦融机构借⼊的使⽤期超过⼀年的款项。长期借款与其他的借款⽅式⼀样，根据不同的情况有不同的分类。⼀、按照付息⽅式与本⾦的偿还⽅式。可将长期借款分为分期付息到期还本长期借款、到期⼀次还本付息长期借款笔分期偿还本息长期借款;银行房屋抵押贷款⼆、按所借币种。可分为⼈民币长期借款和外币长期借款。三、按照⽤途。可分为固定资产投资借款...

付款方式及期限的约定（一）一次性付款  1、买受人应于签约日向出卖人支付该商品房全部总房款，买受人在签署《购房权利保留备忘录》时已缴纳的保留金转为购房款。（二） 银行贷款1、买受人应于签约之日向出卖人支付不低于总房款20％的首付款，即人民币______元。买受人在签署《购房权利保留备忘录》时已缴纳的保留金转为本期购房款。2、余款，即人民币______元，由买受人以申请银行按揭贷款的方式...