垫资服务协议书本协议适用于房贷交易垫资业务甲方：                            乙方（卖方）：                   ...

银行抵押贷款种类银行抵押贷款的种类包括以下几种：1.存货贷款：也称商品贷款，是一种以企业的存贷或商品作为抵押品的短期贷款。2.客帐贷款：银行发放的以应收帐款作为抵押的短期贷款，称为“客帐贷款”。这种贷款一般都为一种持续性的信贷协定。3.证券贷款：银行发放的企业借款，除以应收款和存货作为抵押外，也有不少是用各种证券特别是公司企业发行的股票和债券作押的。这类贷款称为“证券贷款”。4.不动产抵押贷款：通...

（通用）银行笔试试题库及答案（通用版）一 、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、 根据我国商业银行存贷款比例指标，各项贷款与各项存款之比( )A:不超过75% B:不超过120% C:不超过100% D:不超过70%答案：A2、 商业银行年末存贷比例不得高于( )A:70% B:75% C:80% D:65% 答案：C3、 一年期以上中长期贷款余额与一年期以上存款余...

房地产销售按揭账务处理及会计分录1. 按揭销售的概念和流程房地产销售按揭是指购房者在购买房地产时，向银行或其他金融机构申请贷款，并以购房物业作为抵押物，以分期付款方式还清贷款本息的一种销售方式。按揭销售流程如下：1.购房者与开发商签订购房合同，并达成按揭购房协议。2.购房者向银行或金融机构申请按揭贷款。3.银行或金融机构审核购房者的信用状况和还款能力，决定是否批准贷款。4.如果贷款获批准，银行或金...

抵押支持债券一、概念介绍抵押支持债券（Mortgage-Backed Security，简称MBS）是一种由抵押贷款组成的金融工具。它将多个房屋抵押贷款捆绑在一起，通过发行债券的形式进行交易。投资者购买这些债券，既可以享受抵押贷款的利息和本金回报，又可以分散风险。二、组成结构抵押支持债券主要包括以下几个组成部分：1. 抵押贷款抵押支持债券的基础是一组抵押贷款。这些抵押贷款通常来自于银行、抵押贷款公...

抵押贷款与质押贷款有什么不同点办理贷款时，会接触到许多⾦融名词，因专业不同，⼀些⼈会傻傻分不清楚。如抵押贷款、质押贷款到底有什么区别?店铺⼩编为你讲明⽩。要想了解这两种贷款⽅式的区别，要先从抵押和质押的概念看起：1、抵押指债务⼈或者第三⼈不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务⼈不履⾏债务时，债权⼈有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押贷款指贷款⼈按《民法典》规定...

抵押率是什么抵押率是怎么计算出来的抵押率（loan-to-value ratio）是指在办理抵押贷款时，抵押物价值与贷款金额的比例。它是银行评估贷款风险和确定借款额度的重要指标，也是借款人和银行之间的信用交易。抵押率越低，银行风险越小，借款余地越大。抵押率是通过以下方式计算出来的。计算抵押率的公式为：抵押率=抵押物估值/贷款金额1.抵押物估值：抵押物估值是指银行或专业评估机构对抵押物的估计价值。一...

假按揭的成因、危害及防范！从经营角度来说，房屋按揭贷款业务历来是大部分银行网点的“必争之地”，由于按揭贷款期限长，信贷创利持久稳定，不仅可以带来大量的基础客户,为后续的社区业务开发、产品交叉销售等提供合作便利,且有标准的抵押物和首付款安全垫，风险较小。在激烈的市场竞争和“低风险”业务的惯性思维下,对客户的调查审查较为宽松,收入证明等资料虚假之风盛行，“虚假按揭“已成为银行房屋按揭业务最大的风险隐患...

房地产抵押清单在房地产交易中，抵押是一种常见的贷款方式。抵押贷款可以帮助购房者获得更多的资金支持，同时也为银行或金融机构提供了一种安全的方式来保障贷款的还款。在进行抵押贷款时，银行或金融机构通常会要求借款人提供一份详细的房地产抵押清单。本文将为您介绍房地产抵押清单的内容和重要性。一、房地产抵押清单的重要性房地产抵押清单是一份详细列出抵押物（即房地产）的清单，其中包含了抵押物的具体信息、估值、所有权...

个人贷款抵押房屋综合保险    个人贷款抵押房屋综合保险第一篇：保险概述和保障条款引言：在购房过程中，许多人会选择个人贷款抵押房屋。这种贷款形式能够提供一种灵活的融资方式，让人们能够实现购房梦想。然而，贷款抵押房屋也带来了风险，因此，个人贷款抵押房屋综合保险应运而生。本文将介绍个人贷款抵押房屋综合保险的概述和保障条款。    概述：个人贷款抵押房屋综合保险是...

按揭贷款合同范本三篇  按揭贷款合同1   委托人：(以下简称甲方，即买方)   受托人：(以下简称乙方)   第三人：(以下简称丙方，即卖方)   买卖双方已经签订位于____________市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。   第一条甲方申请贷款事项 &nbs...

按揭贷款提前还款对客话术X先生/女士，目前提前还款的客户较多，需要等待总行的审批，您的申请我受理后将立刻上报总行，请您耐心等待通知，审批时间在15个工作日内。当前很多客户听从自媒体或黑中介的宣传，通过办理消费贷款、经营贷款用于归还按揭贷款，但“以贷还贷”是违规行为，银行发现后会马上要求借款人提前归还贷款。目前低利率的行情只是暂时现象，一旦政策发生调整，市场利率必将上涨，综合对比，住房按揭贷款是利率...

个人贷款抵押房屋综合保险    个人贷款抵押房屋综合保险是一种针对个人房屋贷款抵押所设计的保险产品。该保险为贷款人提供了一种保障，帮助他们应对意外事件，例如因自然灾害、盗窃、火灾等造成的房屋损失。本文将介绍个人贷款抵押房屋综合保险的定义、保险责任、保险的生效和理赔流程等方面的内容。    一、定义个人贷款抵押房屋综合保险是指个人在购房中贷款抵押房屋时购买的一...

银行贷款融资的优缺点3篇银行贷款融资是指证券公司通过向银行借款以筹集所需的资金。下面跟来看看大家对于银行贷款的分析吧!企业从银行贷款的优缺点有哪些?企业从银行贷款的优点：1、费用少。相对于其他的融资工具，银行贷款是成本最低的一种，银行贷款的利率要根据具体的情况而定，一般来说企业贷款利率高于小企业贷款优惠利率;信用等级低的企业贷款利率可能高于信用等级高的企业贷款利率;中长期贷款利率高于短期借款利率等...

不同类型的贷款产品和特点贷款是现代社会中常见的金融工具，用于满足个人和企业的资金需求。随着时代的进步和金融业的发展，各种不同类型的贷款产品应运而生。本文将讨论不同类型的贷款产品及其特点，以帮助读者更好地了解和选择适合自己的贷款方式。一、个人贷款产品个人贷款是指向个人提供资金支持的贷款产品，广泛应用于个人消费、教育、住房等领域。不同类型的个人贷款产品包括房屋贷款、汽车贷款、消费贷款等。房屋贷款：房屋...

贷款与借款的区别是什么贷款是要负利息的，而借款一般是向私人或者是公司借一段时间使用。但是贷款的原则是房贷期限最长不能超过三十年，而二手房是不能超过二十年的，同时贷款的额度是房屋评估价值的百分之七十，贷款的利率是按照中国人民银行的规定进行执行的。  ▲一、贷款与借款的区别是什么  借和贷是一个意思，都是暂时使用别人的财物。一般暂时使用私人或公司、单位的钱称为借款;而确定归还时间，...

银行房抵贷流程银行房抵贷流程一般如下：1. 了解借款人的需求和资质：借款人需要向银行提供个人身份证件、房屋产权证明、收入证明等材料，并填写贷款申请表。2. 评估房屋价值：银行会委托评估机构对房屋进行评估，确定其价值。3. 审核借款申请：银行会审核借款人提供的资料和房屋评估报告，评估借款人的还款能力和信用状况。4. 签订贷款合同：借款人通过审核后，与银行签订贷款合同，明确贷款的利率、还款期限、还款方...

从美国次贷危机看衍生金融衍生工具姓名：蒋亚函  学院：国际学院  专业：财务管理  学号：2016129001320世纪70年代以来的通货膨胀和竞争越来越强的金融市场，促使了金融市场在不断地突破和创新，人们在证券等原生性金融工具的基础上不断开发和探索，于是，期货、期权、远期合约等金融衍生工具便油然而生，逐步被应用于金融市场的交易之中。然而，开法过快的金融衍生工具由于缺...

银行助贷合不合法整理    银行助贷合不合法     银行助贷业务是合法的，由于助贷公司只是为放款机构推举用户，用户下款后助贷公司拿佣金，这个与用户之间没有实质性的关系，也不存在什么利益关系，但网贷市场有有一类助贷平台是需要交纳肯定的会员费，所以大家在申请的时候肯定要留意。     银行助贷合不合法     银行助贷合...

个人抵押贷款个人抵押贷款是一种常见的金融服务，为个人提供一种快速获得资金的方式。在生活中，很多人不可避免地遇到紧急的资金需求，这时候个人抵押贷款就成了一个可选择的解决方案。个人抵押贷款的基本原理是将个人的财产作为抵押物，获得相应的贷款金额。抵押贷款的好处之一是可以快速获得所需资金，因为整个过程简化了很多繁琐的手续。相比之下，其他类型的贷款通常需要更长时间来完成资金发放。个人抵押贷款的抵押物可以是房...

二手房申请贷款的流程是怎样的步骤一：确定购房预算在申请贷款之前，首先需要确定自己能承担的购房预算。这可以通过综合考虑自己的收入、固定支出、生活费用等因素来确定。了解自己的财务状况，可以有助于在申请过程中更好地评估还款能力。步骤二：选择贷款机构根据个人需求和实际情况，选择适合自己的贷款机构。银行、信用社、担保公司等都可以提供二手房贷款服务。可以通过比较不同机构的利率、还款方式、贷款额度等因素来做出选...

众邦银行贷款申请条件（实用版）1.众邦银行贷款申请基本条件  2.申请贷款的具体条件  3.申请贷款的流程正文众邦银行作为一家提供各种金融服务的银行，为需要贷款的客户提供了便利的贷款申请条件。以下是众邦银行贷款申请的基本条件和具体条件，以及申请贷款的流程。一、众邦银行贷款申请基本条件1.具有完全民事行为能力的自然人或具有合法经营资格的企事业单位；  2.具有良好的信用...

实用的买卖房屋协议书三篇 买卖房屋协议书篇1  出卖人：_________（以下简称甲方）  买受人：_________（以下简称乙方）  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。  一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米...

2023年房子贷款中途可以换银行吗整理    房子贷款中途可以换银行吗     房屋贷款可以换银行贷款。不过前提是借款人还到了情愿接纳贷款的银行，就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等相关资料，前往银行申请转移贷款。需要留意的是，购房贷款中途换银行会产生肯定的手续费和违约金。     房子贷款中途可以换银行吗   &nbs...

银行房产评估银行房产评估是指银行机构对房屋房产进行评估，确定其价值的过程。评估的目的是为了确保银行在向借款人提供房屋抵押贷款时，能够准确了解房屋的价值，以避免因房产价值偏低而导致的风险。银行房产评估的主要步骤包括：了解房产信息、现场勘察和测量、数据分析和比较、价值评估和报告编制等。首先，评估师将与借款人沟通，了解房屋基本情况，如房屋类型、建筑面积、土地性质等。同时，也会核实房屋的产权证明和相关手续...

以下是关于住房贷款结清的证明文件：1.还款证明：我们将提供一份详细列出您已偿还住房贷款本金和利息的还款证明。2.结清证明函：我们将出具一份正式的结清证明函，确认您已经按时偿还了所有的住房贷款金额，并已完成贷款结清手续。3.房屋权属证书复印件：我们会提供您贷款所涉及的房屋权属证书的复印件，确保您对房产的合法拥有权。4.房屋抵押注销证明：我们将向您提供一份房屋抵押注销证明，以证明抵押在该房屋上的住房贷...

贷款合同能抵押吗在贷款过程中，许多人会考虑抵押贷款，以增加借款额度或获得更优惠的利率。然而，这就引出了一个问题：贷款合同能抵押吗？本文将就这一问题进行探讨。银行房屋抵押贷款一、贷款合同的定义与要素在进一步讨论之前，我们首先了解一下贷款合同的定义与要素。贷款合同是指借贷双方就贷款金额、利率、还款方式等内容达成一致，并以书面形式记录下来的合同。其要素包括借款人、贷款金额、借款利率、还款期限等。二、抵押...

银行贷款审批与风控规定随着社会的发展和金融行业的不断壮大，银行贷款业务已经成为了社会经济发展的重要支撑。然而，由于资金的不确定性、借款人的不可预知情况以及市场的各种变化，贷款业务也有着相应的风险。为了保证贷款业务能够高效顺畅地进行，银行必须建立一套完善的贷款审批与风险管理规定。一、银行贷款审批规定银行在审批贷款时，必须遵循一定的规定和标准进行评定，以确保借款人资质的合理性和还款能力的可靠性。1....

中国银行转公积金贷款流程商贷转公积金贷款，通常简称为商转公，就是贷款人提前还清商业房贷然后再向公积金中心申请按照公积金贷款利率偿还剩余的贷款。当然，前提是借款人缴纳了住房公积金，且已经满一年。一、向银行提出申请，然后提交相关资料领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给银行。以下这些资料也是必须同时提交的：银行房屋抵押贷款1、贷款人身份证件、户口本的原件及复印件；2、婚姻状况证明原件及...

个人住房假按揭贷款的特征及现场检查技巧假按揭主要特征及重大假按揭认定、处罚标准和防范要点一、假按揭类型（一）从购房合同载明的交易标的类型划分假按揭包括一手房假按揭和二手房假按揭，又可分为个人住房假按揭和个人商业用房假按揭。银行房屋抵押贷款（二）从假按揭制造主体划分假按揭包括房地产开发商、房地产交易中介、借款人、银行内部员工和其他主体制造的假按揭。（三）从假按揭具体形式划分假按揭包括以下几种情况：1...