岗 位 培 训 教 材住房金融与个人信贷业务中 国 建 设 银 行第一篇 住房金融与个人信贷业务概述 第一章 住房金融与个人信贷业务的概念与特征第一节 住房金融与个人信贷的概念一、住房金融概念住房金融分为广义和狭义两个概念。广义的住房金融是指与所有的住房建设与流通、消费修缮等经济活动有关的货币信用、货币流通、保险以及货币结算等各项资金融通活动。狭义的住房金融是指与居民和消费性的非赢利住房机构的住房...

常州商贷转公积金贷款条件常州商贷转公积金贷款条件是指借款人将之前的商业贷款转为公积金贷款的一种贷款方式。常州市的公积金贷款是指使用个人住房公积金作为贷款的抵押物，从常州市住房公积金管理中心获得的一种贷款形式。在常州市，商贷转公积金贷款需要符合以下条件：1.符合常州市住房公积金管理中心的贷款政策。常州市对公积金贷款颁布了相关的政策，借款人需要了解并符合这些政策要求。2.拥有稳定的工作和收入。借款人需...

风险要素定义/授信政策个人房贷⏹ 个人住房贷款定义：以住房作为抵押物的所有个人贷款业务，包括个人住房按揭贷款、非交易平按贷款和个人住房抵押贷款。⏹ 个人商用房贷款定义：以商用房（写字楼、商铺）作为抵押物的个人贷款业务，包括个人商用房（写字楼、商铺）按揭贷款和个人商用房（写字楼、商铺）抵押贷款，但不受理现状为空置或整体空置率超过10%的商用房。监管政策⏹ 只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷...

贷款分几种类型    贷款是一种金融服务，指的是向个人或企业提供一定金额的资金，并在一定期限内按约定还款的行为。根据借款用途、还款方式、贷款期限等不同方面的区别，贷款可以分为多种类型。下面将介绍几种常见的贷款类型。    1.消费贷款消费贷款是个人为满足自身的消费需求而向银行或其他金融机构申请的贷款。这种贷款用途多样，可以用于购买各类消费品（如家电、汽车、家...

2023年农业银行房贷最新贷款利率   2023农业银行房贷最新贷款利率  对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。  其中，一年期LPR利率为3.65%,五年期以上LPR利率为4.3%。换言之，农业银行首套...

住房商业贷款商业银行个人购房贷款管理暂行办法商业银行个人购房贷款管理暂行办法第一章　总　则第一条 为规范商业银行个人购房贷款业务，保护银行和借款人的合法权益，制定本暂行办法。第二条 商业银行个人购房贷款业务，应当遵循公平、公正、公开的原则，依法合规，并加强与相关部门的协调与沟通。第三条 商业银行应当制定个人购房贷款政策，并将其纳入银行风险管理体系中，强化风险管理意识，建立风险管理机制。第四条 商业...

中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知银发〔2010〕275号中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局，国家开发银行、各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：    为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2...

lpr调整对已存在的房贷有什么影响   lpr调整对已存在的房贷有影响吗？lpr调整对已存在的房贷有什么影响？  1、如果客户办理的房贷是公积金贷款类型，那LPR调整对其房贷不会产生什么影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没关系。只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时房贷才会在次年1月1日起按新利率执行。  2、如果客户办理的房贷是商业贷款类型，并且...

商业银行贷款业务讲解商业银行贷款业务讲解1、概述  1.1 简介  商业银行贷款业务是指银行向个人、企业等借款人提供资金，以获取利息收入的一种主要业务。商业银行通过贷款业务满足借款人的融资需求，同时通过利息收入获取盈利。  1.2 目的  本文旨在详细介绍商业银行贷款业务的相关内容，包括贷款种类、申请流程、利率计算等，以帮助读者深入了解贷款业务的流程...

住房商业贷款山东放宽公积金使用门槛  8月3日，山东省政府办公厅正式印发《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(以下简称《意见》)，提出了16条有针对性的政策措施，包括首套房公积金贷款最低首付款比例降至20%、允许住房贷款“商转公”、公积金异地贷款全面取消户籍限制、允许提取公积金支付物业费等。不过，据了解，由于青岛市公积金资金使用率高达93%以上，短时间内将...

中国银行商贷转公积金贷款流程中国银行商贷转公积金贷款是指将原先的商业贷款转为住房公积金贷款的过程。具体的流程可能会因地区、政策和银行政策的差异而有所不同，但一般而言，以下是一个可能的流程示例：了解政策和条件： 首先，您需要了解当地住房公积金贷款的政策和条件，包括申请资格、贷款额度、利率等方面的信息。咨询银行： 前往中国银行或您所选择的贷款银行，咨询关于商贷转公积金贷款的详细流程和要求。您可以向银行...

39互联网经济时代银行信贷约束对房价的影响刘立刚周婉玲王紫霜作者简介：刘立刚（1976－），男，汉族，江西赣州人，硕士，江西理工大学经济管理学院教授，研究方向：产业经济、统计理论与方法、科技管理。周婉玲（1995－），女，汉族，江西吉安人，江西理工大学经济管理学院金融学专业2017级硕士研究生，研究方向：证券投资、银行信贷。通讯作者：王紫霜（1991－），女，汉族，江西抚州人，硕士，江西理工大学助...

《商业银行信贷管理Ⅰ》题库及答案一、单项选择题1、在"现金比率"公式当中，"等值现金"是指（    ）。  A．银行存款    B．等值的存货    C．有价证券    D．应收账款2、世界上大多数国家的同业拆借是通过（    ）来进行的。  A．有形市场 ...

2022年河南公积⾦贷款额度计算⽅法是什么河南公积⾦缴存⽐例和缴存基数调整，公积⾦贷款的计算⽅法。河南省省直机关住房资⾦管理中⼼发出通知，根据相关规定，对省直住房公积⾦缴存⽐例和缴存基数进⾏调整。住房公积⾦年度单位和职⼯个⼈⽉缴存总额上限为3180元，⽉缴存总额...想要了解更多关于河南公积⾦贷款额度计算⽅法是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。河南公积⾦缴存⽐例和缴存基数调整，公积⾦贷款的计算⽅...

2023年房贷基准利率是多少率是多少？   2023年房贷基准利率  利率4.35%-4.9%之间。  2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。  银行贷款注意事项：  1、确定在现今的贷款政策下，能够贷几成、获得什...

住房贷款两种还款方式及计算公式:一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：每月还款...

商贷转公积金贷款流程    商贷转公积金贷款是指将商业贷款转为公积金贷款，以享受更低的利率和更长的还款期限。本文将介绍商贷转公积金贷款的流程及相关注意事项。    一、前期准备工作1.了解公积金贷款信息：在转换之前，需要了解所在地的公积金贷款政策，包括利率、贷款额度、还款期限等。2.核对商贷情况：了解商业贷款的还款情况、剩余还款期限以及贷款余额。3.办理公积...

提前还房贷哪种⽅式最划算银⾏对于房贷提前还款的客户，⼀般是采取预约机制的。根据银⾏的规定，提前还款的客户需提前⼀周⾄⼀个⽉提出书⾯申请，并约定还款⽇期。然后按照约定的⽇期，携带⾝份证、当初和银⾏签订的贷款合同到银⾏填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银⾏的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银⾏⾃动扣收。1.提前还款必须到贷款经办⾏办理，所以只能咨询贷款经办⾏的具体办理流程及相关规定...

房贷有哪几种贷款方式？   房贷有哪几种贷款方式  常见的买房贷款方式有三种，分别是：公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。  1、公积金贷款只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。  2、组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。  3、商业贷款就是常说的住房抵押贷款，主要是符合银行贷款条件，就可以申请。  哪种贷...

中国银行房贷征信标准一、信用历史1. 信用历史长度：借款人的信用历史越长，其信用状况就越能得到更好的反映。中国银行要求借款人的信用历史至少为6个月。2. 信用评分：中国银行使用信用评分来评估借款人的信用风险。信用评分越高，借款人的信用状况越好。3. 逾期记录：借款人的逾期记录是衡量其信用状况的重要因素。中国银行会检查借款人的逾期次数和逾期金额，以及逾期的类型和时间。4. 还款记录：借款人的还款记录...

上海市公积金贷款政策    上海市公积金贷款政策如下:    1. 贷款条件:    贷款对象为上海市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)管理的住房公积金制度的职工。贷款申请人应具有相应的职业、稳定的收入和按时还款的能力。    2. 贷款范围:    贷款范围包括住房公积金个人贷款和组合贷...

2023年各大银行房贷利率(完整版)   2023年各大银行房贷利率  2023年各银行房贷利率一览表是指汇总截止到2023年各家银行的房贷利率，用于参考消费者在购买房屋时选择不同银行的房贷利率。2023年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：  1、中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。  2、中国农业银行：2...

上海房贷组合贷款流程一、准备工作1.了解需求：首先，借款人应该明确自己的房屋购买需求，包括购房预算、房屋类型、房屋位置等。3.了解房贷政策：不同的银行和金融机构对于房贷政策有所不同，借款人应该了解各家机构的政策，选择适合自己的机构。二、申请房屋贷款1.选择商业贷款和公积金贷款：根据自己的实际情况，选择商业贷款和公积金贷款的组合方式。商业贷款通常适用于购买二手房或商业用途房屋，公积金贷款适用于购买首...

银行业专业人员职业资格中级个人贷款（个人贷款概述）模拟试卷5(总分：66.00，做题时间：90分钟)一、 单项选择题(总题数：21，分数：42.00)1.个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其( )的贷款。（分数：2.00） A.各种资金需求 √ B.购买自住房 C.购买商用房 D.投资需要解析：解析：个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于...

商业银⾏信贷管理复习题（答案）⼀、名词解释1、审贷分离制度..贷款调查⼈员负责调查评估..审查⼈员负责贷款风险的审查..贷款的发放⼈员负责贷款的检查和清收.审、贷、查三分离的制度..就是审贷分离制度。2、信贷政策..是中央银⾏根据国家宏观经济政策、产业政策、区域经济发展政策和投资政策..并衔接财政政策、利⽤外资政策等制定的指导⾦融机构贷款投向的政策。3、贷款风险度..公式表达....贷款风险度就是...

信贷考试题及答案单项选择题：  1．《商业银行法》规定商业银行资本充足率( A )。A．不得低于8％ B．不得高于8％C．不得低于10％ D．不得高于10％  2、票据贴现的贴现期限最长不得超过（    B ）月贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。A、三个B、六个 C、十二个 D、十八个3、不对外公开作为商业银行内部控制客户信用风险的最高限额由商业银行审批...

商业银行的经营模式商业银行的经营模式商业银行是一种以盈利为目标的金融机构，通过接受存款、提供贷款和其他金融服务来赚取利润。它们在金融体系中扮演着重要角，为企业和个人提供融资和金融服务。下面将对商业银行的经营模式进行详细介绍。一、存款业务商业银行的主要业务之一是接受存款。它们通过各种方式吸引存款，包括储蓄账户、定期存款、活期存款和其他特殊存款产品。商业银行通过吸收存款来增加自身资金，同时为客户提供...

房屋购买中的贷款与抵押权问题详细解答在房屋购买过程中，贷款与抵押权问题是购房者普遍面临的重要事项。本文将详细解答房屋购买中的贷款与抵押权问题，并提供相关建议，帮助购房者正确处理这些问题。一、贷款问题1. 贷款类型在房屋购买中，贷款通常分为商业贷款和公积金贷款两种类型。商业贷款由商业银行提供，利率相对较高，贷款额度和期限等根据购房者的个人情况而定；公积金贷款由住房公积金管理中心提供，利率较低，额度和...

试析房地产抵押贷款面临的风险类型及防范对策作者：赵莹来源：《商情》2015年第20期        【摘要】在商业银行的贷款业务中，房地产抵押贷款是最常见的，在这个过程中也自然存在一定的风险，不仅对于商业银行的经济效益有着直接的影响，对于我国的经融市场的稳定也有着很大的影响因素。本文将主要论述房地长抵押贷款中面临的几种风险类型，并提出相应的防范对策。&nbs...

上海购房规则上海的购房规则主要涉及到购房资格、贷款政策以及限购政策。购房资格：单身人士：非沪籍的单身人士在上海限购。沪籍的单身人士，如果其单独名下已经拥有房产，则限购。如果单独名下无房，但其本人和父母在2011年1月30日之前共有的房产不超过2套（含2套），那么该单身人士可以新购一套住房。如果共有超过3套（含3套），则限购。已婚人士：夫妻双方都是上海户籍的情况下，根据他们与父母在2011年1月30...