天津住房商业贷款的计算公式为：贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×天数×日利率=贷款金额×月数×月利率=贷款金额×年×年利率。此外，贷款总额可以通过房屋总价乘以（1-首付比例）来计算，而每月还款额则可以通过贷款总额乘以一个由贷款利率、贷款年限决定的系数来计算。具体公式为：每月还款额=贷款总额×[贷款利率×(1+贷款利率)^贷款年限]÷[(1+贷款利率)^贷款年限-1]。住房商业贷款请...

商业贷款转住房公积金贷款条件      商业贷款转住房公积金贷款条件       1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必需是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。       2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行供应的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的...

我国商业银行个人住房贷款业务风险防范方法及管理措施1、完善个人征信系统，建立个人信用制度个人住房按揭贷款业务的对象应该是信用状况良好、还款能力较强的人，但由于信息不对称等因素的存在，商业银行不可能完全知道贷款申请人的全部信息，这就需要健全个人信用体系。虽然目前我国个人信用体系已经初具规模，主要涵盖了个人银行信息，包括个人基本信息、信用卡信息、贷款信息等，但许多重要信用信息如个人交税记录、个人房产...

商业银行住房贷款利率随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择购买自己的住房。然而，房价高企的现实使得大部分人无法一次性购买房屋，而不得不依靠贷款来实现住房梦。商业银行作为最主要也是最受欢迎的贷款渠道之一，其住房贷款利率备受关注。本文将围绕商业银行住房贷款利率展开讨论，以期为读者提供相关的信息和知识。住房商业贷款商业银行住房贷款利率就是银行在向个人提供住房贷款时所收取的利率。这一利率通常由LPR（...

信贷的主要概念内容信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。一是企业客户信用等级至少在AA-含级以上的，经国有商业银行省级分行审批可以发放信用贷款;二是经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围，现金流量充足、稳定;三是企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵...

2023年消费金融经理个人贷款题目及答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、个人住房公积金贷款性质上属于()A、商业贷款业务B、组合贷款业务C、委托贷款业务D、信用贷款业务参考答案：C2、国家助学贷款可根据借款人就业情况及收入水平，给予借款人毕业之日起最长的还款宽限期。()A、一年B、二年C、五年D、三年参考答案：C3、以下__不符合个人住房贷款借款人应具备的条...

中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知 文章属性 ∙【制定机关】中国银行业监督管理委员会(已撤销) ∙【公布日期】2008.05.26 ∙【文 号】银监发[2008]42号 ∙【施行日期】2008.05.26 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】银行业监督管理 正文住房商业贷款中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知  （银监发[2...

个税扣除住房贷款利息税法规定第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。1.扣除条件：(1)为本人或配偶购买...

关于印发商业银行房地产贷款风险管理指引的通知Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022关于印发《商业银行房地产贷款风险管理指引》的通知银监发〔2004〕57号各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行：现将《商业银行房地产贷款风险管理指引》印发给你们，请遵照执行。请各银监局将本通知转发至辖内各城市商业银行、城市信用社，农村商业银行、农村合作银行、农村...

银行从业中公司贷款业务的主要种类银行从业中公司贷款业务的主要种类公司贷款业务是可以分为好多种的，具体你知道有哪一些吗?下面我们一起来看看银行从业中公司贷款业务的主要种类吧。公司贷款，又称企业贷款或对公贷款，是以企事业单位为对象发放的贷款，主要包括流动资金贷款、固定资产贷款、并购贷款、房地产贷款、银团贷款、贸易融资、票据贴现等。(1)流动资金贷款流动资金贷款是为了弥补企业流动资产循环中所出现的现金缺...

（通用）消费金融经理个人贷款题目及答案住房商业贷款— 、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、个人住房公积金贷款性质上属于()A、商业贷款业务B、组合贷款业务C、委托贷款业务D、信用贷款业务参考答案：C2、国家助学贷款可根据借款人就业情况及收入水平，给予借款人毕业之日起最长 的还款宽限期。()A、一年B、二年C、五年D、三年参考答案：C3、以下__不符合个人住房贷款借...

中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知制定机关中国银行业监督管理委员会(已撤销)公布日期2008.05.26施行日期住房商业贷款2008.05.26文号银监发[2008]42号主题类别银行业监督管理效力等级部门规范性文件时效性现行有效正文：-------------------------------------------------------------------------...

中国银行房地产开发贷款管理办法(试行) 文章属性 住房商业贷款∙【制定机关】中国银行 ∙【公布日期】1998.05.21 ∙【文 号】中银信管[1998]214号 ∙【施行日期】1998.05.21 ∙【效力等级】行业规定 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】银行业监督管理 正文中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）（１９９８年５月２１日　中银信管〔１９９８〕２１４号）第一章　总则  第...

贷款合同格式范本5篇贷款合同格式范本 (1)                                                货款种类：____...

哪种贷款买房比较划算？   哪种贷款买房比较划算  1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。  2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的体。借款人可随还贷年份的增加，逐...

房产按揭贷款合同范本〔标准版合同范本〕甲方：〔XXX公司或个人〕乙方：〔XXX公司或个人〕签订日期： 20XX  年 XX 月XX  日签订地点：房产按揭贷款合同范本按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购置自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为归还贷款的保证，按月归还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)...

太仓商转公积金贷款条件 2023 年    本文介绍了太仓商转公积金贷款的条件和流程，并对相关政策进行了解读。    一、引言    商转公积金贷款是指将商业贷款转换为住房公积金贷款，以节约贷款利息。太仓作为我国的一个城市，也有相应的商转公积金贷款政策。本文将介绍太仓商转公积金贷款的条件和流程。    二、太仓商转公积...

1.票据贴现的期限最长不得超过（）。A.3个月B.6个月C.12个月D.24个月【答案】B2.某银行最近推出一种新的贷款品种，该品种的利率每年根据通货膨胀利率调整一次，则该贷款品种属于（）。A.固定利率B.行业公定利率C.市场利率D.浮动利率【答案】D3.公司信贷是以（）为接受主体的资金借贷或信用支持活动。A.自然人B.公司C.企业D.非自然人【答案】D4.在减免交易保证金业务中，从风险的角度看，...

住房公积金案例住房公积金小知识之贷款经典案例一  ［案例描述］  夫妻两人——男：小A，女：小B。小A 28岁，月收入为3500元，小B 25岁，月收入为3200元，两人的单位都各为其缴存了住房公积金，比例都为其收入的8％。目前，小A的公积金帐户余额为40000元，小B的公积金帐户余额为18000元。  两人准备买房，看中了一套42万的房子，正在申请贷款，希望每月的按...

租赁式住房贷款有哪几种贷款形式？   住房贷款有哪几种贷款形式  购房 贷款 应该属于融资租赁式贷款，因为抵押贷款应该发生在取得产权之后，而购房贷款是在产权取得之前进行。所以也称为 按揭 贷款。目前贷款购房主要有以下几种:住房商业贷款  1、住房公积金贷款;  2、个人住房商业性贷款;  3、个人住房组合贷款。  住房公积金贷款：对于已参...

二套房认定标准（一套二套房认定标准）住房商业贷款二套房怎么认定前贷款买过一套房，果贷款没有结清，再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。若贷款未结清，则算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。此前贷款购买过一套房，贷款已经结清的...

商业银行房地产贷款风险管理指引银监发〔2004〕57号第一章  总    则    第一条  为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力，根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求，制定本指引。    第二条  本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开...

中国银行业监督管理委员会关于防范“假按揭”个人住房贷款的通知 文章属性 ∙【制定机关】中国银行业监督管理委员会(已撤销) ∙【公布日期】2006.09.25 ∙【文 号】银监发〔2006〕71号 ∙【施行日期】2006.09.25 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】银行业监督管理 正文中国银行业监督管理委员会关于防范“假按揭”个人住房贷款的通知  （银监发...

中国人民银行关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知（银发[2008]302号）中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会(首府)城市中心支行、深圳市中心支行，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：  为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持居民住房消费，促进扩大内需，中国人民银行决定，自2008年10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调...

《商业银行房地产贷款风险管理指引》(全文)www.soufun 房地产门户-搜房网 2004年09月03日09:29 来源：银监会      [提要]第一章总则第一条为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力，根据有关银行监管法律法规和银行审慎监管要求，制定本指引。第二条本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。主要...

《商业银行信贷业务》课程标准适用专业金融管理与实务修读学期第4学期制订时间2017。08课程代码课程学时64住房商业贷款课程学分4课程类型理论＋实践课程性质必修课课程类别专业学习领域对应职业资格证或内容信贷分析管理师（CAMC）合作开发企业华融湘江银行等执笔人合作者审核人注：1。课程类型（单一选项）：A类（纯理论课）/ B类(理论＋实践）/ C类（纯实践课)2。课程性质（单一选项）：必修课/限选课...

中华人民共和国建设银行住房金融和个人信贷业务知识试卷一、单项选取题（每小题1分，共50分。在每小题备选答案中选出一种对的答案，填在括号内）1. 从 6月1日开始，根据国家有关文献规定，建设银行受理套型建筑面积90平方米以上自营性个人住房贷款申请，其首付款比例不得低于（）。A.30%B.20%C.40D. 25%2．设区都市应当结合本地经济、社会发展状况，统筹兼顾各方面承受能力，严格依照《住房公积金...

近年来，国家为了能够促进经济的平稳增长及扩大人需，相继出台了相关的政策和措施来促进消费，这也促使各商业银行也随之制定了各种配套方案，以此来扩大个人贷款的市场份额，并在较短时间同推动个人贷款发放量。当前我国各商业银行在战略调整和业务转型过程中更注意于发展个人贷款业务，其中以楼宇按揭和全额小额质押贷款业务为主，由于所占资本较少，违约概率低，因此当前各商业银行开始不断提高个人贷款资的比例。但基于国家宏观...

个人贷款风险五级分类操作补充说明1概述我行的个人信贷资产分为正常、关注、次级、可疑、损失五类。贷款被列入“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”类时，五级分类查询时的逾期金额为当前的剩余贷款金额，而非每月到期尚未偿还金额合计数。由于小额抵押贷款、外汇宝项下外汇存款质押贷款在核心中发放，按其品种分为一个大类合计作为一笔贷款提取到五级分类管理系统中，此类质押贷款全部归为正常贷款。个人住房公积金贷款和个人...

房地产项目贷款贷后管理及案例分析房地产项目贷款贷后管理是从房地产项目贷款审批同意、发放后到贷款本息收回，对借款人、贷款项目、贷款担保等进行的全过程动态跟踪监管，包括资金账户监管、现场检查与日常跟踪管理、担保物（人）监管、风险预警与处理、信贷资产风险分类、档案管理、不良信贷资产管理、信用收回和总结等。目的是保证项目资金封闭运行，控制信贷风险。加强房地产项目贷款贷后管理，这对于防范和控制房地产项目贷款...