关于购房贷款的数学模型摘要:本文根据银行购房贷款和我们的日常常识，建立数学模型，推导出月均还款总额、还款总额和利息负担总和的公式。并以在郑州市买房并向银行贷款40万元、还款10 年的房贷为例，利用借鉴的公式，计算出10年内月均还款额和所花费的本息总额，制成图表，将等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式作一次比较。问题一：买房时是家里给予一些支持，还是自己工作后凭借自己工资购房，抑或是向银行贷款...

一手个人住房贷款     ☆ 业务简述  一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。  ☆ 适用对象  一手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且具有良好的信用记录和还款意愿。  ☆ 特优势　  1. 贷款期限长-...

【工商银行一手房贷款还款提问】首次购房不到九十平，付了20%的首付，并办理了工商银行的房贷，现在我手上有一个工商卡喻虹渊图片1，我可以上网查询这个卡的相关信息吗?2，我还款的方式是“每个月的金额都一样(每月2400)”但我拿到贷款时发现，我每月还的贷款大多数都是利息，请问这个比例可以调一下吗?如果我按这个方式回下去的话，假如我十年还清了所有贷款，那利息已经付了二十万了。解答：世界男装品牌1、你必须...

四川省农村信用社一、单选题：1、理财规划的最终目标是要达到 (D ).A 财务独立    B 财务安全    C 财务自主    D财务自由2、在所有的理财工具中，（B）的防御性最强，是财务安全规划的主要工具之一。A  股票      B  保险  C  固定收益债...

附件1：ⅩⅩ银行烟农小额贷款业务实施细则（试行）目录第一章总则 (1)第二章贷款对象、金额、期限、利率和还款方式 (1)第三章贷款业务流程 (2)第四章贷款发放与资金拨付 (6)360sd是什么第五章贷后检查与风险控制 (7)第六章贷款回收 (8)第七章附则 (9)第一章总则第一条为确保烟农小额贷款项目的顺利推进，根据《个人贷款管理暂行办法》、《ⅩⅩ银行小额贷款业务管理办法》、《ⅩⅩ银行小额贷款业...

三国战纪1房屋贷款过程中常见的问题有哪些店铺⼩编将⼀些房屋贷款过程中常见问题进⾏了汇总，如果你要办理房屋贷款，可做参考。⼀、问：个⼈按揭最长贷款期限如何测算?中级会计职称报名入口答：贷款期限与借款⼈实际年龄之和不得超过65周岁。⽐如⼀40岁购房⼈贷款，按揭合同签约之⽇是2013年4⽉15⽇。那么，如果该贷款⼈的实际⽣⽇在4⽉15⽇前，他的按揭最长期限为24年；如果该贷款⼈的实际⽣⽇在4⽉15⽇或之...

房贷月供计算公式（注：以下个人住房贷款的利率 自2010年4月23日起执行）个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含6个月）按年利率5.58％执行，1年（含）按年利率6.12%执行，1—3年（含）按年利率6.30%、月利率5.25‰执行，3—5年（含）按年利率6.48%、5.40‰执行，5年以上按年利率6.84%、月利率5.70‰执行。个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）按年利率3...

银行贷款的还款法及其计算方法  2012-02-25 16:35:28|  分类： 银行贷款 |  标签：赘婿结局贷款  房贷  计算方法  |字号大中小 订阅   （xalq329.blog.163  李谦）一．还款方法概述二.等额本息还款法    1.用公式计算...

人住房贷款按揭还款如何选择等额本息还款法与等额本金还款法一、等额本息还款法与等额本金还款法的比较分析   (1)等额本息还款法：  等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。每月还款额计算公式为：  ［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］ 每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n...

等额本金和等额本息的具体区别1.等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称定期付息，即借款人每月按相同金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式实际...

银行从业资格考试《个人贷款》多项选择练习题   以下是的资格《个人贷款》多项选择练习题，希望对大家有所帮助   1.个人贷款的对象要求( )。   A.可以是自然人   B.可以是法人   C.必须具有完全民事行为能力   D.可以是限制民事行为能力   答案：AC   2.在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调...

2020年初级银行从业资格证《个人贷款》试题及答案（卷十一）  第1题 商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以(  )的。  A.1万元以上  B.3万元以下  C.1万元以上2万元以下  D.1万元以上3万元以下  参考答案：D  参考解析：商业银行...

个⼈住房贷款的还款⽅式有哪⼏种三种还款，各有利弊⽬前，个⼈住房贷款的还款⽅式主要有三种，即每⽉本⾦加利息总额固定的等额本息法(简称等额法)和每⽉本⾦相同的等额本⾦法(简称等本法)，以及移动(波浪)还款法。这三种还款⽅式可以说各有利弊。等额法，优点在于借款⼈可以准确掌握每⽉的还款额，有计划地安排每⽉的家庭收⽀，⽐较⽅便、易记，缺点是利息⽀出总额相对较⾼，适合收⼊稳定，预期收⼊变化不⼤，购买住房⽤于⾃...

按揭贷款中的货币时间价值研究张萍香【摘 要】货币时间价值广泛存在于现实生活中,在按揭贷款中表现为利息,在等额本息和等额本金这两种不同的还款方式中其体现的货币时间价值不相同.有必要详细推导两种方法的数学模型,通过案例具体计算相同情况下两种还款方法的每期还款额、每期偿还的本金以及每期偿还的利息.进行对比,得出适合两种方法的人并进一步探讨借款人如何根据自己的客观情况,结合货币时间价值,选择合适的贷款方...

等额本息VS等额本金 谈银行按揭还款法 来源：焦点房地产网业内论坛 2008年04月25日17:55 我来说两句(18)   目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。   二者的主要区别在于，前者每期还款...

等额本息与等额本息还款法计算公式 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。   每月还款额计算公式如下：   ［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］    下面举例说明，   假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2...

鹿晗全家福照片银行贷款利率算范文 北新桥灵异事件  在生活中，人们买房买车的时候经常会去银行贷款。那么，银行贷款利息怎么算呢?下面jy135为大家了银行贷款利息的计算方法，希望能为大家提供帮助!   还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还贷期还的金额是一样的。等额本金就是每个还贷期还的本金是一样，但是利息不一样。   月还款额=本金*月利率*[(1+...

五种提前还贷方式 尽力减少本金　  目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息...

张公案是不是原耽>王哲林个人资料等额本息还款法详解银⾏商业贷款最常⽤的两种还款⽅式是等额本息还款和等额本⾦还款两种。其中，等额本息还随着逐⽉还款本⾦占⽐越来越重。⽽等额本⾦还款本⾦⼜是固定的，利息会随着逐⽉还款逐渐减少。等额本息还款法即把按揭贷款的本⾦总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个⽉中，每个⽉的还款额是固定的，但每⽉还款额中的本⾦⽐重逐⽉递增、利息⽐重逐⽉递减。这种⽅法是⽬前最为...

宜家不雅照下载等额本⾦和等额本息的区别是什么，有哪些适⽤⼈天使神话社区很多购房者会选择向银⾏贷款买房，在贷款买房过程中选择何种还款⽅式是⼀个⼤问题。⽬前房贷还款⽅式有等额本⾦还款法和等额本息还款法两种⽅式。在买房过程中到底是哪⼀种还款⽅式更省钱呢?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。什么是等额本息还款法?大学生奖学金申请书等额本息是指⼀种购房贷款的还款⽅式，是在还款期内，每⽉偿还同等数额的...

2023年中级银行从业资格之中级个人贷款自我提分评估(附答案)单选题（共30题）1、以下关于个人信贷业务的还款方式中，说法不正确的是（）。A.等额本金还款法的特点是定期、定额还本。也就是在贷款后。每期借款人除了缴纳贷款利息外，还需要定额摊还本金B.等额累进还款法和等比累进还款法相似的特点是当借款人还款能力发生变化时，可通过调整累进额或间隔期来适应客户还款能力的变化C.等额本息还款法是每月以相等的额...