房地产项目投资决策要点分析及建议    房地产项目投资决策是一个复杂而具有风险的过程。为了帮助投资者在做出决策时更加明智，以下是房地产项目投资决策的要点分析及建议。    1. 市场需求分析：投资者应当对所在地区的市场需求进行全面分析。了解目标市场的人口增长率、就业率、收入水平等信息，以确定房地产市场是否有潜在的利润空间。    2. 土...

完整版）房地产试题及答案二、单项选择题1房地产的特点不包括（D）。A、不可移动性B、保值性C、个别性D、短暂性2•不属于房地产法律关系构成要素的是（C）。A、主体B、客体C、房地产法D、内容3.我国土地所有权的归属不可能是（D）。A、全民所有B、国家所有C、集体所有D、个人所有4.土地使用权出让市场由（D）经营，任何部门、单位和个人不得擅自经营。A、政府和企业共同经营B、企业代理经营C、国家委托经...

房地产调研报告(精选多篇)第一篇：郑州房地产调研报告郑州房地产调研报告——郑州楼市小户型房价调查经过对郑州房地产市场需求，房产区域选择，房地产价位等一系列调查研究后，发现，郑州决定郑州房价的一个重要因素就是小户型价格的趋向，即郑州小户型房价的引导着郑州总房价的走向。小户型房子因其低总价，低首付吸引了众多市民和投资客。但总价低并不意味着单价低，小户型的销售价格一直引领着郑州房地产市场，带领着郑州楼市...

房地产开发项目成本预算房地产开发项目成本预算是在进行房地产开发时进行的一个重要环节，预算的准确性和全面性直接影响到项目的投资收益和风险控制。在实践中，许多开发商开发的项目经常因为成本控制失误而导致亏损，因此，对于房地产开发商而言，做好开发项目的成本预算是非常重要的一项工作。一、 成本预算的定义房地产开发项目成本预算是指在进行房地产项目开发之前，根据目标盈利和项目投资规模，通过全面、精确、真实地估算...

对房地产行业的认识房地产行业总量巨大，今年全国销售规模达到一万亿，而IT行业才刚达到一千亿的规模。房地产行业每年以30%的速度快速增长，同时行业竞争度较低。再加上中国土地市场的公开化和透明化，这是一定可以做出千亿级大企业的行业。 地域性很强的行业，区域发展存在着不平衡。根据目前中国各省市发展状况不同，地产行业区域发展存在不平衡，同时地域性要求也不同。这就需要在管理不同区域公司的同时，了解不同区域情...

上海某地块号地项目开发成本利润测算近年来，随着城市化进程的加快，房地产项目的开发成本及其利润测算已经成为一个备受关注的话题。本文将以上海某地块号地项目为例，探讨其开发成本和预期利润的测算方法及相关因素。一、地块的选定和土地成本在房地产项目开发的初期，最关键的一步就是地块的选定。地块的选定需要考量多个方面的因素，包括地理位置、周边配套设施、交通便捷性等。对于上海某地块号地项目而言，选择一个位于繁华商...

房地产项目跟投的会计处理O云南禹川会计师事务所有限公司沈国刚摘要：目前许多房地产开发企业均在采用房地产项目跟投，在实务当中由于目的不同、参与方式不同、收益分配不同及退出机制不同导致企业间的方案各有不同。因此，对会计人员如何处理不同跟投方案在项目实施各个阶段的账务处理提出了挑战。文章以某房地产开发公司的跟投为基本样本，结合其他房地产开发企业的一些做法，对房地产项目跟投的各种情况以及对应的会计处理进行...

房地产财务成本核算的研究 一、房地产公司财务治理中成本核算的现状分析房地产利润 1.缺乏合理的成本归集与分配方式。 房地产公司在房地产开发与建设过程中的成本核算工作直接关系到公司的经济效益。房地产开发过程中的成本构成主要有投入资金、配套设施的分摊费用和环境绿化费用等。根据公司成本会计的一般处理办法，如果在生产过程中发现某些费用能够纳入生产的料工费用中，那么这些费用就应该算作生产的直接成本。如果生产...

房地产行业的发展自古以来“衣食住行”都是人类生存的四项最基本物质需求，因此住房问题也跟教育问题、就业问题、医疗问题、养老问题一并成为了当前社会人民众关注的首要问题，随着工业化的发展，城市化的推进，房地产行业也成为了国家经济发展的支柱产业之一，是直接影响到国民经济长期稳定发展的关键因素之一。中国的房地产行业蓬勃发展是从2000年左右开始的，一直持续到2013左右，在这十来年的时间里，为了更好的配合...

房地产策划案范文3篇本文是关于房地产策划案范文3篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。  房地产策划案范文1  一、 活动目的和背景  本次房地产开盘活动初定时间为20xx年6月19日，星期六。从20xx年度至今年五月份在"亿万酒店"项目的推广，再加上5月下旬开始的媒体推广到现在，"太极景润花园"在市场上已经具有一定的知名度，通过媒体推广和销售接待，客户对项目的...

房地产行业重塑人力资源面貌房地产业就是个快速发展得行业，从我国房地产业得发展来瞧，大都就是从项目运作到公司运营、从小公司运作向企业集团方向转变。对于以项目运作为主得房地产企业，实质上还不算就是一个企业集团，而对于大型地产企业而言，在企业不断发展得同时，人力资源管理也呈现出了积极得态势。“人才问题”成为房地产企业人力资源管理得核心问题。房地产业务得整合性特点，使得对人才得复合能力要求大于专业能力。随...

序号指标名称指标公式备注1、人均税后利润：净利润/职工总人数房地产利润2、人均开发面积：在建面积/职工总人数3、人均成本管理面积：在建面积/部门总人数4、人均效能：（实际人均净利润/目标人均净利润）*20%+（目标管理费用占签约金额比率/实际比率）*20%+（目标营销费用占签约金额比率/实际比率）*20%+（实际人均开发面积/目标人均开发面积）*20%+（实际人均签约面积/目标人均签约面积）*20...

房地产营销提成方案房地产营销提成方案在房地产行业中，营销人员发挥着至关重要的角。他们是公司的销售代表，负责推广和销售房地产项目，为公司带来利润和增加市场份额。为了激励和激励这些营销人员，我们需要一个合理和公平的提成方案，以确保他们在推广和销售过程中充分发挥自己的潜力。在制定房地产营销提成方案时，以下几个因素是需要考虑的：房地产利润1.销售额：销售额是决定提成的主要指标。销售额越高，提成越高。因此...

《房地产经营与管理》形考作业一答案试题1房地产是房产和地产的合称，是指在一定社会意识形态下受一定所有权支配的（）和房屋财产，本质上是指土地及其上的建筑物、构筑物以及相关各种权益。选择一项：a.金融财产b.附着物财产c.改良物财产d.土地财产答案：土地财产试题2在不动产中，土地改良物包括（）。选择一项：a.a+b+cb.生长着的树木、农作物c.已经播撒于土地中的种子d.建筑物及建筑附着物答案：a+b...

房地产开发项目成本管理作者：魏庆森来源：《价值工程》2017房地产利润年第10期        摘要： 大多数房地产公司在进行房地产成本管理、控制过程中都存在成本管理脱节和房地产管理效果不好的现象。成本管理应当是全过程的管理，成本管理不应当仅仅局限于对物的管理，还需要强化对员工的管理。企业根据成本管理目标实施成本管理，对事前进行预测管理、设计规划，对项目进行...

房地产企业资产周转率行业水平房地产利润房地产行业作为一个具有非常明显高利润的发展行业，吸引了大量生产企业以及投资者的目光，随着市场发展，房地产企业的竞争越来越激烈。资产周转率是衡量企业运作能力的重要标准之一，也是衡量企业财务效率的重要指标之一。因此，房地产企业的资产周转率非常重要，这不仅与企业的盈利能力和市场地位有关，还关系到企业的生存和发展。那么，房地产企业资产周转率的行业水平如何呢？我们可以从...

中国房地产行业上下游产业链分析一、上游产业链1.土地市场：土地是房地产行业的基础要素，是房地产项目的发展前提，土地市场的供应和价格变动直接影响到房地产项目的开发和销售。土地市场涉及土地资源的供应、出让、交易和价格等。2.建筑材料市场：房地产行业是一个大消费行业，建筑材料市场作为房地产建筑的基础，同时也是房地产项目的核心成本之一、建筑材料市场涉及水泥、钢材、玻璃、涂料、木材等多个细分市场。3.建筑工...

ACCOUNTING LEARNING17房地产企业财务风险分析与应对林丽芬 漳州城投地产集团有限公司摘要：社会经济稳步提升以及科技快速进步推动了房地产行业的快速发展，同时市场经济环境的变化也为房地产企业带来新的财务风险。房地产企业需要重视对财务风险的分析，全面掌握房地产企业财务风险内涵及特征，并明确当前房地产企业财务风险的类型，了解风险的成因，从而作出针对性的分析，采取有效的应对策略，以此来保证...

房地产项目盈利能力总结1. 引言1.1 背景介绍    房地产项目盈利能力是指房地产开发商通过销售房产、租赁房产等方式获取利润的能力。随着经济的发展和城市化进程的加速推进，房地产市场逐渐成为投资者青睐的领域之一。随着房地产市场的竞争日益激烈，开发商需要不断提高项目的盈利能力，以保证企业的持续发展和盈利。深入研究房地产项目盈利能力的相关因素，总结提高盈利能力的策略，具有重要的理论...

W e alt h m ana g ement财富管理谈房地产企业资金管理存在的问题及对策■ 文 / 邓晓霞摘要：资金是一切经济发展的血脉，对于开发周期长、需要持续大额资金投入的房地产企业来说，如何保持资金链的良性循环更显得尤为重要。随着近期政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的要求，立法、金融、土地、税收等各种调控措施逐步出台并落地实施，造成房地产行业土地资金支付快但销售资金回笼资金慢的局面...

开发商怎么赚钱开发商赚钱的途径有很多，主要包括以下几个方面：一、房地产销售：开发商通过购买土地、建造房屋、销售房产来获得利润。他们可以在房地产市场上开发各种类型的房产，包括住宅、商业、办公、工业等，根据市场需求和规模不同来决定项目类型和规模。二、租金收入：开发商在开发房地产项目后，可以把一部分房产出租给租户，从租金中获得稳定的收入。这种方式适用于商业、办公和工业项目，租金收入可以持续较长时间。三、...

2009年1-9月份南安市房地产发展情况南安市规划建设局（2009年9月27日）一、1-9月份主要经济指标运行情况及特点（一）1-9月份主要经济指标运行情况今年1-9月份全市完成房地产开发投资12.26亿元, 同比增长9.8%，房屋施工面积258.8万平方米，同比下降20%，新开工面积44.17万平方米，同比下降36.8%。批准预售面积41.90万平方米，同比下降51.7%。共成交商品住宅4785...

房地产委托开发合同　鉴于：  1．甲方---------房地产开发公司，系由-------公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了-------房地产项目的开发权。  2．项目概况：-------房地产项目规划占地面积约-------亩，建设用地面积约-------亩，代征地面积约-------亩，容积率约 .  3．根据乙方与-------公司于------...

房地产企业经济评价指标及计算公式房地产企业经济评价指标及其计算公式第一部分：房地产开发项目总投资及开发成本构成和逻辑关系第二部分：房地产企业的经营收入和利润一、经营收入经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。销售收入＝销售房屋面积×房屋销售单价出租收入＝出租房屋建筑面积×房屋租金单价自营收入＝营业额—营业成本—自营中的商业经营风险回报二、利润经营...

房地产开发企业成本核算问题和对策近几年来，我国经济体制不断完善，房地产企业获得了更多的挑战。国家出台了一系列的调控政策对房地产行业造成一定的影响，成本核算在房地产企业极其关键，对企业发展造成重大的影响，因此，房地产企业要想进一步促进企业经济效益不断提高，应当完善核算成本方法，建设新的管理机制，使成本控制体制与成本核算更加健全。一、房地产企业成本核算概述为了完善产品核算管理，减少开发过程中的各种开支...

在房地产全生命周期中规划阶段的重要性1、房地产开发中规划设计的地位房地产利润1.1反映居民文化追求现阶段城市房地产项目绝大多数都是打造居民区，而一个个的居民区又可以被认作是城市中的一个个小型社会。所以，房地产开发的设计规划直接体现着一个区内居民的生活水平和文化追求。而且，作为我国现代化城市建设的一部分，居民区的整体设计构造，其实也是我国精神文明和物质文明发展的象征。除此以外，建筑的性能和质量直接关...

房地产利润武汉某房地产开发项目风险评估报告武汉某房地产开发有限公司2012年6月1    项目概况1。1  项目简介1。2  项目现状及周边情况1。3  项目主要内容1.4  总投资构成1.5  项目的实施方案1.5.1 项目运作模式1。5.2 内部管理方式1。5。3  进度计划2   ...

中海地产利润之王成本算盘摘要中海地产是中国房地产开发公司之一，其在房地产行业中一直以高利润著称。本文将分析中海地产如何通过成本控制成为利润之王。首先，我们将介绍中海地产的背景和发展历程。然后，我们将深入探讨中海地产的成本控制策略，包括在地产开发过程中的成本削减和效率提升措施。最后，我们将对中海地产的成本控制策略进行归纳总结，并展望中海地产在未来发展中的成本优势。1. 中海地产的背景与发展历程作为中...

挖掘房地产行业的投资周期与利润点房地产行业是一个投资回报较高的领域，而投资周期和利润点则是影响投资者决策的关键因素之一。本文将从各个方面探讨房地产行业的投资周期和利润点，帮助投资者更好地理解这个行业，做出明智的投资决策。一、房地产投资周期房地产投资周期指的是从项目筹划、开发、销售到竣工的整个过程。该周期通常可分为以下几个阶段：1. 项目筹划阶段：在这个阶段，开发商会通过市场调研、政策分析等手段，确...

房地产开发项目的成本和利润测算模板引言在房地产开发项目的投资决策和实施过程中，成本和利润测算是至关重要的环节。正确的测算模板能够为开发商提供决策支持和风险控制。本文介绍一种常用的房地产开发项目的成本和利润测算模板，旨在为读者提供一个参考和借鉴。费用测算土地成本土地成本通常是房地产项目的主要成本之一，其计算方式可通过以下公式进行：土地成本 = 土地面积 × 土地单价其中，土地面积是指该地块的总面积，...