⼩区物业费等级如何划分的
如今，我们居住的⽣活⼩区基本上都有物业费，甚⾄我们在买房时都要看看⼩区的物业管理情况，管理好的话我们才会购买该⼩区的房屋，那么，⼤家对“⼩区物业费等级如何划分的”是否有所了解?店铺⼩编整理了以下内容供⼤家参考。
⼀、⼩区物业费等级如何划分的
⼀级收费标准：1.00元/平⽅⽶/⽉(已包含税、费)
(⼀)⼩区基础条件
⼩区封闭；有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房；绿化率35%以上(包括⽔⾯)；绿化、休闲活动中⼼、场地1500平⽅⽶以上；固定活动馆所300平⽅⽶以上；专⽤固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于⼆项设施。
(⼆)公共秩序的维护
1、门岗室⼲净整洁，⼈员需要统⼀着装，24⼩时值勤设有专⼈，主出⼊⼝不低于12⼩时⽴岗值勤。对本区机动车出⼊腰进⾏验证；对外来机动车辆要及时登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，低为12次，对⼩区重点部位需要每⼩时巡查⼀次，并做好相应的巡查记录。巡逻过程中要对可疑⼈员进⾏询问检查，发现⽕警或治安隐患、事故等要及时报告有关部门。
3、在⼩区内公共娱乐设施、⽔池和公共设施部位设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏有效引导，⾏驶有序并停放在指定位置。⾮机动车辆⾃⾏车电动车等要做到停放整齐。
5、定期对⼩区内服务⼈员进⾏消防培训，保证消防通道畅通⽆阻，消防器材能够保证可随时启⽤。
(三)保洁服务
1、⼩区内的公共区域每天打扫2次，保证做到⼲净整洁；室外的标识、宣传栏、信箱等每周⾄少擦拭2次。
2、对设有监控室的要实施24⼩时安监控并及时记录。
3、看管好公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⼩品、花、草、树⽊等公共设施。
4、对⽕灾、⽔浸、漏⽔等突发事件做好应急处理预案。
5、公共区域在⽇常中设专⼈保洁，保持公共区域整洁。
6、公共楼道内每天⾄少清扫2次；扶⼿每天擦洗⾄少2次，保持整个楼栋⼲净整洁。
7、垃圾清运做到⽇清，垃圾桶、果⽪箱⽆满溢现象。
8、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。
9、进⾏保洁巡查，楼道内⽆悬挂、乱贴⼩⼴告乱画、乱堆放杂物等现象。
10、根据⼩区实情况合理设置垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装等垃圾存储设备。
11、垃圾设施每天⾄少清洁2次，保证垃圾设施周围⽆异味。
12、公共区域的玻璃每周擦1次。
13、建⽴消杀⼯管理制度，根据实际情况定期开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍的滋⽣。
14、对于饲养宠物的业主要有关规定，对违反规定的业主进⾏劝告并报告有关部门进⾏处理。
⼆级收费标准：0.75元/平⽅⽶/⽉(已包含税、费)
(⼀)基础条件
⼩区封闭；有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房；绿化率30%以上(包括⽔⾯)；绿化、休闲活动、场
地1000平⽅⽶以上；固定活动馆所200平⽅⽶以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他⼀项以上安全防范设施；体育活动场地不少于⼀项设施。
(⼆)公共秩序维护
1、门岗室整洁，⼈员统⼀着装。设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于10⼩时⽴岗值勤。对本区机动车出⼊验证；对外来机动车登记换证。
物业费2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，不少于8次，对⼩区重点部位每2⼩时巡查⼀次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位，设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。⾮机动车辆停放整齐。
5、设有监控室的实施24⼩时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。
7、对⽕灾、⽔浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务⼈员进⾏消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。
(三)保洁服务
1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫1次，⼲净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装。
3、按楼栋⼝收集垃圾，每天2次。
4、公共区域⽇常设专⼈保洁，保持公共区域⼲净整洁⽆杂物。
5、公共楼道每天清扫1次；扶⼿每天擦洗1次，保持⼲净整洁。
6、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。
7、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。
8、进⾏保洁巡查，楼道内⽆乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
9、垃圾设施每天清洁1次，⽆异味。
10、公共区域玻璃每⽉擦洗2次。
11、建⽴消杀⼯作管理制度，根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。
三级收费标准：0.50元/平⽅⽶/⽉(已包含税、费)
(⼀)基础条件
⼩区封闭；有固定管理服务⽤房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动、场地500平⽅⽶以上；固定活动馆所100平⽅⽶以上；有简单的体育活动器械、设施。
(⼆)公共秩序维护
1、门岗室整洁，⼈员统⼀着装。设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于8⼩时⽴岗值勤。对本区机动车出⼊验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进⾏巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1⼩时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、对⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位，设置安全警⽰标志。
4、对出⼊⼩区的机动车辆能进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。⾮机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。
(三)保洁服务
1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫1次，⼲净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个⽉擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次；扶⼿每周擦洗2次，保持⼲净整洁。
3、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装。
4、按楼栋⼝收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，⽆异味。
7、公共区域玻璃每⽉擦洗1次。
8、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。
9、根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。
四级收费标准：0.35元/平⽅⽶/⽉(已包含税、费)
(⼀)基础条件
⼩区基本封闭；有固定管理服务⽤房；有简单的绿地、树⽊、植物。
(⼆)公共秩序维护
1、配备门岗室，设专⼈24⼩时值勤。对本区机动车出⼊验证；对外来机动车登记换证。
2、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位设置安全警⽰标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。
(三)保洁服务
1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫1次，⼲净整洁。
2、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱。
3、按楼栋⼝收集垃圾，每天1次。
4、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。
5、垃圾设施每周清洁1次，⽆异味。
6、公共楼道每天清扫1次；扶⼿每周擦洗1次，保持⼲净整洁。
7、公共区域玻璃每2个⽉擦洗1次。
8、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。
9、根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。
⼆、物业费包括什么
1、管理⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费⽤等等。
2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏和维护费⽤。
3、物业管理部分区域的清洁卫⽣费⽤。
4、物业管理部分区域的绿化养护费⽤。
5、物业管理部分区域的秩序维护作⽤。
6、办公以及设备安装设计费⽤。
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;
9、经业主同意的其它费⽤。
如果出现⼤修、更新、改造等费⽤应该通过专项维修资⾦予以列出。不能计⼊物业服务⽀出之中。也就是说需要⼩区所有⼈都钱来维修、更新、⼤修、装修。
以上就是对“⼩区物业费等级如何划分的”的回答，⼩区物业费等级划分为四个标准，不同的标准管理和服务标准是不⼀样的，在出现的物业费严重超标的情况下，应该直接向相应部门投诉，如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到店铺进⾏咨询。