甲方（业主）：
乙方（物业公司）：
一、物业服务内容
1.1乙方应根据甲方的委托，负责该物业的日常管理工作，包括但不限于：
（1）物业共用部位的维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（3）物业区域内的环境卫生和绿化管理；
（4）物业区域内的公共秩序维护、安全防范和消防管理；
（5）物业区域内的车辆停放管理；
（6）甲方委托的其他服务事项。
二、物业服务费用
2.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业服务费。物业服务费的计算方式为：
（1）按建筑面积计算：该物业的建筑面积为【建筑面积】平方米，物业服务费为【收费标准】元/平方米·月；
（2）按户计算：该物业的户数为【户数】，物业服务费为【收费标准】元/户·月。
2.2物业服务费的计算基数为【计算基数】，甲方应按照计算基数和收费标准向乙方支付物业服务费。
2.3物业服务费的支付方式为：
（1）按月支付：甲方应于每月【支付日期】前将当月物业服务费支付给乙方；
（2）按季度支付：甲方应于每季度【支付日期】前将当季物业服务费支付给乙方；
（3）按年度支付：甲方应于每年【支付日期】前将当年物业服务费支付给乙方。
2.4甲方未按照约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按照应付款项的【滞纳金比例】%向乙方支付滞纳金。
三、合同期限
3.1本协议自【签订日期】起生效，有效期为【合同期限】年。合同期满前【通知期限】个月，如双方无异议，本协议自动续签【续签期限】年。
四、违约责任
4.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】仲裁。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（业主）：________________
乙方（物业公司）：______________
签订日期：【签订日期】
附件：
1.物业服务内容详细说明
2.物业服务费收费标准
3.物业服务费支付凭证
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1.高端住宅物业
增加条款：
定制服务：乙方应为甲方提供高端定制服务，包括私人管家、礼宾服务等。
安全保障：乙方应增加高端住宅的安全措施，如24小时安保巡逻、智能监控系统等。
设施维护：乙方应定期对高端设施（如游泳池、健身房、SPA）进行维护和更新。
2.商业办公楼物业
增加条款：
租户管理：乙方应负责管理租户的入驻和退租手续，以及租户间的协调工作。
公共区域维护：乙方应确保公共区域（如大堂、会议室、休息区）的清洁和维护。
能源管理：乙方应实施能源节约措施，降低物业的能源消耗成本。
3.工业园区物业
增加条款：
环保要求：乙方应遵守环保法规，确保工业废料的合规处理。
安全生产：乙方应协助甲方进行安全生产管理，定期进行安全检查。
设施维护：乙方应确保工业设施（如仓储、物流设备）的正常运行和维护。
4.旅游区物业
增加条款：
旅游服务：乙方应为游客提供旅游咨询、预订等服务。
环境保护：乙方应负责旅游区的环境保护和垃圾处理。
应急响应：乙方应制定应急预案，应对旅游区的突发事件。
5.医疗机构物业
增加条款：
卫生管理：乙方应确保医疗环境的清洁和卫生，定期进行消毒。
患者服务：乙方应为患者提供导医、陪护等服务。
安全防护：乙方应加强医疗垃圾的处理和防护措施。
附件列表及要求说明：
1.附件1：物业服务内容详细说明
要求：详细列出所有物业服务项目的具体内容、服务标准和执行频率。
2.附件2：物业服务费收费标准
要求：明确物业服务费的计算方式、收费标准和支付周期。物业费
3.附件3：物业服务费支付凭证
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