上学租房合同范本
物业费甲方（出租方）：____________________
身份证号：________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：____________________
1.2 房屋结构及设施：____________________
1.3 房屋面积：____________________平方米
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为：现金/银行转账，每月__日前支付当月租金。
3.3 乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收据。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，对自然损坏应及时修复。
5.3 甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活。
5.4 甲方应承担出租房屋的物业费、供暖费等相关费用。
六、乙方权利和义务
6.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。
6.2 乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.3 乙方应遵守物业管理规定，不得扰民。
6.4 乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
七、合同的变更和解除
7.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 发生不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方均有权解除本合同。
八、违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常居住的，应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。
8.3 乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
九、争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________