一、物业费收取范围。
1. 物业费收取范围包括但不限于物业管理服务项目、公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范服务等。
2. 物业费不包括非物业管理服务范围内的费用，如停车费、水电费、燃气费等。
二、物业费计费方式。
1. 按建筑面积计费，物业费按照业主所拥有的房屋建筑面积进行计费，一般以元/平方米/月为单位。
2. 按套内建筑面积计费，部分小区采用套内建筑面积计费，即按照业主所拥有的房屋套内建筑
面积进行计费。
三、物业费收取周期。
1. 物业费一般按月收取，也有部分小区按季度或年度收取的情况。
2. 物业费收取周期一般是在每月的固定日期进行缴纳。
四、物业费调整。
1. 物业费的调整应当经过业主大会决议，并报物业管理公司和相关部门审核批准后执行。
2. 物业费调整应当合理合法，不得损害业主的合法权益。
五、物业费使用管理。
1. 物业费使用应当公开透明，物业管理公司应当定期向业主公布物业费使用情况。
2. 物业费使用应当用于小区公共设施的维护、环境卫生保洁、安全防范服务等相关支出。
六、物业费收取管理。
1. 物业管理公司应当建立健全物业费收取管理制度，确保物业费的合法性和安全性。
2. 物业管理公司应当及时向业主提供物业费收取情况的相关证明和报告。
七、物业费纠纷处理。
1. 物业费纠纷应当首先通过协商和调解解决，如无法达成一致意见，可以向物业管理部门或有关部门投诉。
2. 物业费纠纷如无法通过协商、调解和投诉解决，可以通过法律途径解决。
总之，物业费收取标准是保障小区业主权益，维护小区正常秩序的重要制度安排。物业管理公司和业主应当共同遵守相关规定，合理收取和使用物业费，确保小区的良好环境和安全秩序。
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