物业费滞纳金计算公式

1.延期天数：物业费的规定缴纳时间一般是由物业公司或业委会在物业费通知中明确规定的，常见的规定时间为每月一号至十五号。超过规定时间未缴纳的天数即为延期天数。

2.滞纳金利率：滞纳金利率根据当地政府的相关法规规定或物业公司的管理规定来确定。一般来说，滞纳金利率是按日计算的，通常在物业费滞纳金计算公式中以月利率或年利率的形式表达。

3.欠费金额：欠费金额是指房屋业主或物业服务对象未按时缴纳的物业费金额。一般来说，欠费金额可以根据房屋面积、物业费单价和规定时间段内的物业费缴纳情况来确定。

根据以上几个方面，物业费滞纳金的计算公式可以表达为：

滞纳金=欠费金额×延期天数×滞纳金利率

例如，小区一套房屋的物业费单价为每平米10元，房屋面积为100平米，缴纳截止日期为每月一号，滞纳金利率为月利率0.2%。如果房屋所有者在规定截止日期之后的5天内没有缴纳物业费，那么滞纳金的计算如下：

欠费金额=物业费单价×房屋面积=10元/平米×100平米=1000元

延期天数=5天

滞纳金利率=0.2%=0.002

物业费滞纳金=欠费金额×延期天数×滞纳金利率=1000元×5天×0.002=10元

因此，在这种情况下，该房屋所有者应缴纳的物业费滞纳金为10元。

需要注意的是，不同地区和物业公司的滞纳金计算规则可能略有差异，具体的计算公式应以物业公司或相关规定为准。