一、单项选择题（共50题，每题1分）。
1、国家助学贷款的发放方式是（）。
A、借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放
B、借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、一次发放
C、借款人多次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放
【参考答案】：A
【解析】：国家助学贷款采取“借款人一次申请、贷款银行一次审批、
单户核算、分次发放”的方式，实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专
款专用和按期偿还”的原则。
2、在个人贷款业务的发展过程中，各商业银行不断开拓创新，形成了颇
具特的个人贷款业务，下列不属于个人贷款特征的是（）。
A、货款品种多、用途广
B、利率优惠
C、还款方式灵活
【参考答案】：B
【解析】：个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的
贷款。改革开放以来，随着我国经济的快速稳定发展和居民消费需求的提高，个人贷款业务初步形成了以个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育
贷款以及个人经营类贷款等多品种共同发展的贷款体系。在个人贷款业务的
发展过程中，各商业银行不断开拓创新，逐渐形成了颇具特的个人贷款业务，其特征包括：①贷款品种多、用途广；②贷款便利；③还款方式灵活。
而个人贷款的利率则是需要根据具体贷款的性质、用途、额度和期限等要素
来确定的，不同类型的个人贷款，其利率并不一致。故选C。
3、为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（）。
A、通过“网上房地产”进行询价
B、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
C、参考贷款申请人提供的交易价格
【参考答案】：A
【解析】：为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定；最后可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。
4、公积金个人住房贷款的还款方式不包括（）。
A、等比累进还款法
B、等额本息还款法
C、等额本金还款法
【参考答案】：A
【解析】：公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。
5、（）是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。
A、令人住房贷款
B、个人教育贷款
C、个人汽车贷款
【参考答案】：B
【出处】2013年上半年《个人贷款》真题
【解析】个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。根据贷款性质的不同，个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款。
6、不属于“假个贷”行为的是（）。
A、没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
B、借款人由于公司倒闭终止还款
C、借款人首付款非自己交付或实际没有交付
【参考答案】：B
【解析】：所谓“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，
采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。“假个贷”的“假”，一
是指不具有真实的购房目的，二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象，三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。
A、
B、D三项都构成“假个贷”行为。
7、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，
则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A、3%
B、7%
C、10%
【参考答案】：A
【解析】：根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑
面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处
理方式，则面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。
8、个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担
保方式为（）。
A、预抵押加阶段性保证
B、预抵押
C、阶段性保证
【参考答案】：A
【解析】：在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。
9、（）是营销者通过市场调研，根据整体市场上客户需求的差异性，以影响客户需求和欲望的某些因素为依据，把某一产品的市场整体划分为若干消费者的市场分类过程。
A、市场分析
B、市场细分
C、市场调研
【参考答案】：B
【出处】2013年上半年《个人贷款》真题
【解析】所谓市场细分，就是营销者通过市场调研，根据整体市场上客户需求的差异性，以影响客户需求和欲望的某些因素为依据，把某一产品的市场整体划分为若干个消费者的市场分类过程。每一个需求特点相似的消费者就是一个细分市场，亦称“子市场”或“亚市场”，不同细分市场的消费者对同一产品的需求与欲望存在着明显差别，而属于同一细分市场的消费者，其需求与欲望则非常相似。
10、下列不属于公积金个人住房贷款特点的是（）。
A、互助性
B、期限长
C、利率高
【参考答案】：C
【解析】：公积金个人住房贷款的特点有：①互助性：公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金；②普遍性：只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款；③利率低：相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率较低；④期
限长：目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年(贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年)。故本题选D。
11、标志着国内住房贷款业务的正式全面启动的标志的是（）。
A、1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
B、1997年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
C、1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
【参考答案】：B
【解析】：1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。故选C。
12、（）对学生提交的国家助学贷款申请材料进行资格审查，对其完整性、真实性和合法性负责。[2010年5月真题]
A、全国学生贷款管理中心
B、贷款银行总行
C、学校国家助学贷款经办机构
【参考答案】：C
【解析】：所在学校国家助学贷款经办机构对学生提交的国家助学贷款申请材料进行资格审查，对其完整性、真实性和合法性负责，初审工作将在收到学生申请后的一定时间内完成。
13、下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，（）。
A、不享受财政贴息
B、享受财政全额贴息
C、视具体情况而定
【参考答案】：A
【解析】：小额担保贷款是指通过政府出资设立担保基金，委托担保机
构提供贷款担保，由经办商业银行发放，以解决符合一定条件的待就业人员
从事创业经营自筹资金不足的一项贷款业务，包括自谋职业、自主创业或合
伙经营和组织起来创业的开办经费和流动资金。根据相关规定，下岗失业人
员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息；微利项目小
额担保贷款，享受财政全额贴息，但逾期、延长期限内不贴息。故选A。
14、在开户放款时，如遇法定利率调整，应执行（）的利率。
A、放款日当日
B、贷款合同约定
C、借款合同签订前一日
【参考答案】：A
【解析】：在开户放款时应注意：借款人与贷款银行签约时，要明确告知
在放款时遇法定利率调整时，应执行具体放款日当日利率。因此，当贷款签
约后，遇法定贷款利率调整，业务部门开户放款时，如发现“放款通知”贷
款利率与贷款账户执行利率不一致，应通知相关部门按最新利率档次重新修
改信贷发放信息，并重新办理开户放款有关手续。
15、银行市场细分的基础是（）。
A、竞争性原则
B、差异性原则
汽车抵押贷款C、可衡量性原则
【参考答案】：C
【解析】：D
【解析】银行市场细分的原则有：(1)可衡量性原则；(2)可进入性原则；
(3)差异性原则；(4)经济性原则。其中，可衡量性原则即银行所选择的细分
变量是能用一定的指标或方法去度量的，各考核指标都可以量化，这也是银
行市场细分的基础。
16、保证人是指具有（）的法人、其他经济组织或自然人。
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