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第壹卷
一.综合考点题库(共50题)
1.下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（ ）。
A.贷款还款期限越长越好
B.等额本金还款法优于等额本息还款法
C.从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法
D.公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策
E.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
正确答案：A、B、D
本题解析：
汽车抵押贷款 A项，借款期限越长，每月还款就越少，但总还款额必然上升；B项，等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分；D项，公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制，是一种政策性个人住房贷款。
2.下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述．错误的是( )。
A.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的。由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评
估机构进行估价
C.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
正确答案：A
本题解析：
以所购商用房作抵押的，应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议．选项A错误。
3.个人经营贷款期限最长一般不超过( )年，采用保证担保方式的一般不得超过( )年。
A.5；1
B.3；1
C.4；2
D.4；3
正确答案：A
本题解析：
个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。
4.下列关于农户贷款的表述，正确的有（ ）。
A.鼓励采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象进行支付
B.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制
C.农户贷款还款方式不可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式
D.一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式
E.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限
正确答案：A、B、E
本题解析：
农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式。D项，原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。
5.全国学生资助管理中心在收到各贷款银行总行提交的“风险补偿金申请书”“中央部门所属高校国家助学贷款实际发放汇总表”中央部门所属高校国家助学贷款风险补偿金确认书"后（ ）个工作日内将对应的风险补偿金支付给贷款银行总行。
A.5
B.7
C.10
D.20
正确答案：D
本题解析：
全国学生资助管理中心在收到各贷款银行总行提交的“风险补偿金申请书”“中央部门所属高校国家助学贷款实际发放汇总表”中央部门所属高校国家助学贷款风险补偿金确认书"后20个工作日内将对应的风险补偿金支付给贷款银行总行。
6.（ ）是一系列计量分析模型的总称，根据客户行为特征、基本信息等内外部数据，对客户在逾期后可能发生的各种情况进行预测。
A.催收评分
B.申请评分
C.行为评分
D.审批评分
正确答案：A
本题解析：
催收评分是一系列计量分析模型的总称，根据客户行为特征、基本信息等内外部数据，对客户在逾期后可能发生的各种情况进行预测，并以分数形式展现，作为开展催收管理工作的量化依据。
7.在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括（ ）。
A.履行担保责任情况
B.项目工程形象进度
C.项目资金到位及使用情况
D.土地使用及建设工程规划的许可
E.开发商的经营状况及财务状况
正确答案：A、B、C、E
本题解析：
个人住房贷款业务中，对开发商及项目贷后检查的要点除题中ABCE四项外，还包括：①项目销售情况及资金回笼情况；②产权证办理的情况；③开发商履行商品房销售贷款合作协议情况；④合作机构的资信情况、经营隋况及财务情况等；⑤其他可能影响借款人按时、足额归还贷款的因素。D项，土地使用及建设工程规划的许可属于贷前调查内容。
8.宏观经济周期性变化也是影响银行信用风险的重要因素，国外研究表明，经济萧条时的债务回收率要比经济扩张期的回收率低（ ）。
A.1/4至3/4
B.1/3至1/2
C.1/5至1/4
D.1/4至1/3
正确答案：D
本题解析：
宏观经济周期性变化也是影响银行信用风险的重要因素，国外研究表明，经济萧条时的债务回收率要比经济扩张期的回收率低1/4至1/3。
9.个人贷款签约与发放中的主要风险点不包括（）。
A.合同填写不规范
B.业务风险与效益不匹配
C.未按规定办妥相关评估、公证事宜
D.借款合同采用格式条款未公示
正确答案：B
本题解析：
个人房贷款签约与发放环节的主要风险点包括：合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实；在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或是审批手续不全，各级签字（签章）不全；未按规定办妥相关评估、公证等事宜；未按规定的贷款额度、贷款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算；借款合同采用格式条款未公示的。业务风险与效益不匹配属于商用房贷款审查与审批环节的主要风险点。
10.下列关于农户贷款的表述，错误的有( )。
A.鼓励采用借款人自主支付方式进行支付
B.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限
C.农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式
D.一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式
E.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制
正确答案：A、D
本题解析：
A项，农户贷款鼓励采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象进行支付；D项，原则上
一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。
11.下列行为中，不发生在个人汽车贷款发放环节的是( )。
A.审核合同
B.出账前审核
C.开户放款
D.放款通知
正确答案：A
本题解析：
A项属于贷款签约流程中的程序。
12.下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（ ）。
A.“公积金管理中心和承办银行联动”模式
B.“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”
C.“银行受理、审核审批，公积金管理中心操作”模式
D.“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式
正确答案：C
本题解析：
公积金个人住房贷款业务操作模式有：①“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式：银行受托受理职工公积金借款申请，公积金管理中心负责审批，银行负责审核审批、办理合同签约和贷款发放等具体金融手续；②“公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作”模式：公积金管理中心受理职工公积金借款申请，审核审批后，由银行办理合同签约、贷款发放等具体金融手续；③“公积金管理中心和承办银行联动”模式：银行受理职工公
积金借款申请，通过网络实时将资料、审查结果和审查信息传达给公积金管理中心，公积金管理中心进行联机审核审批后，将审批意见通过网络发送给银行，银行根据审批意见办理具体金融手续，将相关账务信息通过网络传送给公积金管理中心，与公积金管理中心联机记账和对账。
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