王景棋、陈志红房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书
【案由】民事 合同、无因管理、不当得利纠纷 合同纠纷 房屋买卖合同纠纷
【审理法院】福建省漳州市中级人民法院
王志文前妻【审理法院】福建省漳州市中级人民法院
【审结日期】2020.03.16
【案件字号】(2020)闽06民终265号
【审理程序】二审
【审理法官】花絮唐志忠李凌
【审理法官】花絮唐志忠李凌
【文书类型】裁定书
【当事人】王景棋;陈志红
【当事人】王景棋陈志红
【当事人-个人】王景棋陈志红
【代理律师/律所】戴某某福建牛京律师事务所;张惠萍福建牛京律师事务所
【代理律师/律所】戴某某福建牛京律师事务所张惠萍福建牛京律师事务所
【代理律师】戴某某张惠萍
【代理律所】福建牛京律师事务所
【法院级别】中级人民法院
【字号名称】民终字
【原告】王景棋
【被告】陈志红
【权责关键词】撤销代理合同
【指导案例标记】0
【指导案例排序】0
【本院认为】本院认为：首先，根据双方无异议事实，陈志红签订讼争合同系为讼争房屋出卖人履行代理事务，其并非讼争房屋出卖人。一审法院将陈志红认定为讼争房屋出卖人，并判其承担讼争合同责任，明显不当。其次，讼争房屋出卖人系讼争合同责任承担者，只有确定其身份并追加其参加本案诉讼才能正确处理本案。一审法院未查清讼争房屋出卖人身份并追加其参加本案诉讼，明显不当。综上，一审法院所作判决责任主体确定错误、认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：
【裁判结果】一、撤销福建省漳州市芗城区人民法院（2019）闽0602民初7202号民事判决； 二、本案发回福建省漳州市芗城区人民法院重审。 上诉人王景棋预交的二审案件受
理费8858.32元予以退回。
【更新时间】2022-09-24 23:22:43
王景棋、陈志红房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书
福建省漳州市中级人民法院
民事裁定书
(2020)闽06民终265号
当事人 上诉人（原审原告）：王景棋。
委托诉讼代理人:戴某某,福建牛京律师事务所律师。
委托诉讼代理人:张惠萍,福建牛京律师事务所实习律师。
被上诉人（原审被告）：陈志红。
审理经过 上诉人王景棋因与被上诉人陈志红房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省漳州市芗城区人民法院（2019）闽0602民初7202号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为 本院认为：首先，根据双方无异议事实，陈志红签订讼争合同系为讼争房屋出卖人履行代理事务，其并非讼争房屋出卖人。一审法院将陈志红认定为讼争房屋出卖人，并判其承担讼争合同责任，明显不当。其次，讼争房屋出卖人系讼争合同责任承担者，只有确定其身份并追加其参加本案诉讼才能正确处理本案。一审法院未查清讼争房屋出卖人身份并追加其参加本案诉讼，明显不当。综上，一审法院所作判决责任主体确定错误、认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：
裁判结果 一、撤销福建省漳州市芗城区人民法院（2019）闽0602民初7202号民事判决；
二、本案发回福建省漳州市芗城区人民法院重审。
上诉人王景棋预交的二审案件受理费8858.32元予以退回。
落款
审判长 花 絮
审判员 唐志忠
审判员 李 凌
二〇二〇年三月十六日
法官助理黄兴
书记员卢杰
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