2024一级造价工程师《造价管理》全考点
第一章工程造价管理及基本制度
1.从投资者(业主)角度:工程造价=固定资产总投资
2.计价的多次性:深化和细化,计价由粗略到精准,不断接近实际造价的过程;
3.计价的组合性组合计价:分部分项工程造价T单位工程造价T单项工程造价一建设项目总造价。组合性是局部组合为整体,决定了工程计价的逐步组合的过程。
4.静态投资:不考虑物价上涨、建设期贷款利息;动态投资:考虑物价上涨、建设期贷款利息等。
5.全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术,对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
6.工程造价控制的关键在于前期:决策和设计阶段。技术与经济相结合是最有效的手段。
7.一级造价师全过程编制+审核分析+管理,没有审批能力,二级造价师编制,无投资决策估算,无审核、审批、管理能力
8.跨省区承接业务:自承接业务日起30日内备案。不备案的未改正的处5000元以上2万元以下的。
9.工程新闻记录(ENR)造价指数组成:构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成
10.美国工程造价估算中材料费和机械使用费:均以现行的市场行情或市场租赁价作为造价估算的基础
11.JCT合同(合同仲裁委员会)体系:主要用于房屋建筑工程
第二章相关法律法规
1.施工许可证申领时间:在建筑工程施工前;②申领单位:建设单位(业主或项目法人),
不是施工单位。
2.申请领取施工许可证应具备的条件:①有地②规划审批过地③地可以用④有人干活⑤有图纸和钱(注意:钱可以不用全额,图纸只要有就可以,不需要必须交底会审)⑥有质量、安全措施。
3.施工许可证有效期3个月,延期以2次为限,每次不超过3个月
4.承包资质:①必须有资质②必须在资质许可范围营业③只能用自己的资质
5.联合承包:共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任;按照资质等级低的单位承揽工程。
6.工程分包:必须经建设单位认可。①建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。②建筑工程总承包对建设单位负责,分包单位对总承包单位负责。总承领口分包单位对建设单位承担连带责任。
7.工程质量保修期限:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和
外墙面的防渗漏,为5年。供热与供
冷系统,为2个采暖期、供冷期。电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程,为2
8.施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善,不得挪作他用。
9.危险性较大分部分项工程专项施工方案:深基坑、地下暗挖工程、高大模板应组织专家进行论证、审查。
10.投标有效期与投标保证金:从提交投标文件的截止之日起算,不得超过招标项目估算价的2%,投标保证金有效期应当与投标有效期一致;
11投标1)投标人相互串通投标有预谋的串通)(2)视为投标人相互串通投标(存在串通的嫌疑)
(3)招标人与投标人串通投标(只要有招标人和投标人都都属于)
12.合同形成:书面、口头、其他形式。建设工程合同应当采用书面形式。
13.要约失效。有下列情形之一的,要约失效:①被拒绝②要约撤销③超期了④承诺有重大修改的
14.缔约过失责任其构成条件:当事人有过错、有损害后果的发生、当事人与造成的损失有因果关系。
15.价格调整:逾期交付标的物的:价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的:价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。16.债权人领取提存物的权利期限为5年,超过该期限,提存物扣除提存费用后归国家所有。
17.违约责任主要特点:(1)违约责任以有效合同为前提。(2)违约责任以违反合同义务为要件。(3)违约责任是一种民事赔偿责任。通常应以补偿守约方的损失为标准,贯彻损益相当的原则。
18.经营者权利:(1)自主制定属于市场调节的价格;(造价工程师2)在政府指导价规定的幅度内制定价格;(3)制订属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格,特定产品除外;
19.关系众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时,应建立听证会制度。
第三章工程项目管理
1.分部工程:地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采