造价⼯程师考试案例分析附答案
2017造价⼯程师考试案例分析（附答案）
背景：
⒈建设投资1000万元。预计全部形成固定资产，固定资产使⽤年限10年，期末残值100万元。投产当年⼜投⼊资本⾦200万元做为运营期的流动资⾦;
⒉正常年份年营业收⼊为800万元，经营成本300万元产品营业税及附加税率为6%，所得税率为33%，⾏业基准收益率10%；基准投资回收期6年;
⒊投产第⼀年仅达到设计⽣产能⼒的80%，预计这⼀年的营业收⼊、经营成本和总成本均按正常年份的80%计算。以后各年均达到设计⽣产能⼒。
⒋运营的第4年预计需更新新型⾃动控制仪表购置投资20万元才能维持以后的'正常运营需要，该投资额计⼊当年总成本。
问题：
⒈编制拟建项⽬投资现⾦流量表;
⒉计算项⽬的静态投资回收期;
⒊计算项⽬的财务净现值;
⒋计算项⽬的财务内部收益率;
⒌从财务⾓度分析拟建项⽬的可⾏性。
答案：
问题1：
解：编制拟建项⽬投资现⾦流量表1
造价工程师 编制表1前需要计算以下数据：
⒈计算固定资产折旧费：
固定资产折旧费=(1000-100)÷10=90(万元)
⒉计算固定资产余值：固定资产使⽤年限10年，运营期末只⽤了6年还有4年未折旧。所以，运营期末固定资产余值为：
固定资产余值=年固定资产折旧费×4+残值=90×4+100=460万元
⒊计算调整所得税：
调整所得税=(营业收⼊-营业税及附加-息税前总成本)×33%
第2年息税前总成本=经营成本+折旧费=240+90=330万元
第3、4、6、7年的息税前总成本=300+90=390万元
第5年息税前总成本=300+90+20=410万元
第2年调整所得税=(640-38.40-330)×33%=89.63万元
第3、4、6、7年调整所得税=(800-48-390)×33%=119.46万元 第5年调整所得税=(800-48-410)×33%=112.86万元
表1 项⽬投资现⾦流量表单位：万元
序号项⽬建设期运营期
1234567
1现⾦流⼊0740 800 800 800 8001460 1.1营业收⼊0 640 800 800 800 800 800 1.2补贴收⼊100
1.3回收固定资产余值 460 1.4g n = " t o p " w i d t h = " 1 1 3 " >
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