⼟地租赁到期房屋归谁
⼟地租赁的时候，有些⼈会在租赁来的⼟地上⾯建造房屋，但租赁得来的⼟地毕竟不是⾃⼰私有的⼟地，⼀旦租赁期到了之后⼟地是有可能会被收回去。这时⼈们就担⼼⼟地上的房屋，那么，⼟地租赁到期房屋归谁?更多相关知识，请您阅读店铺内容。
⼟地租赁到期房屋归谁?
永久建筑可以办理产权证，租⽤⼟地到期,⼟地上的建筑物归出租⼈所有。
租地盖的房不能办理房产证，原因如下：
1、在租赁的⼟地上⾯即使盖了房⼦办理产权证也不是承租⼈的，因为我国的⼟地政策是地上物属于地主，⽽且盖房⼦还必须获得地主的同意，⼀般如果在租赁合同注明新增的地上物在终⽌租赁关系以后应该获得补偿就⽐较合理了。
3、永久建筑可以办理产权证，租⽤⼟地到期,⼟地上的建筑物归出租⼈所有。
关于⼟地租赁最⾼期限的规定
房子产权到期怎么办《中华⼈民共和国农村⼟地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村⼟地。”
第⼆⼗条规定“耕地的承包期为三⼗年。草地的承包期为三⼗年⾄五⼗年。林地的承包期为三⼗年⾄七⼗年；特殊林⽊的林地承包期，经国务院林业⾏政主管部门批准可以延长。”
该期限适⽤于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村⼟地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华⼈民共和国合同法》第⼆百⼀⼗⼆条规定：“租赁期限不得超过⼆⼗年。超过⼆⼗年的，超过部分⽆效。租赁期间届满，当事⼈可以续订租赁合同，但约定的租赁期限⾃续订之⽇起不得超过⼆⼗年。”
所以除特别主体意外，其他⼀般主体订⽴⼟地使⽤权租赁合同不得超过20年，超过⼆⼗年的，超过部分⽆效。
⼟地租赁到期对于房屋处置不太满意，可以店铺律师来提供好的⽅案。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《
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