房产过户税费计算公式
过户费怎么算二手房房产过户税费计算公式：
过户税费总额=房屋总价x4‰。
其中，4‰为转让税税率，房屋总价指的是房产买卖双方签订的买卖合同中规定的房屋总价，如果买卖双方在买卖合同中规定的房屋总价低于实际成交价格，则应以实际成交价格计算过户税税费。
如果房产买卖双方按照实际成交价格计算过户税费，但房屋总价超过200万元的，需要根据房屋总价细分成不超过200万元的多个部分来计算。
最后，在计算过户税费时，需要考虑政府出台的优惠政策，不同地区、不同房屋总价会有不同的优惠政策，如果适用优惠政策，则可以节省相应的税费。