何为房地产契税，其实是指房屋全部权发生转移时，就当事人所定契约按房价肯定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。房产税最新消息2022：据悉，多年前买的房子，现在能享受房产契税最新政策吗？据报道现在缴纳契税以申报时间为准，5年前买二套房，可省1.7万多契税，详细房地产契税调整最新消息请看下文。
地税申报
现在缴纳契税以申报时间为准
2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优待政策的通知》，自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。
3月4日，江西省地税局转发了以上政策，确认了契税优待政策在江西落地。
“现在以申报时间为准，与购房时间或购房合同备案时间没有关系。就算是多年前买的房，现在申报缴纳契税一样可以享受优待。”江西省地税局工作人员7日表示。
5年前买二套房 可省1.7万多契税
听到这个消息的南昌市民龚敏快乐特别。龚敏在2022年购买了一套总价88万，面积为145㎡的二套房。由于手头不富裕加上“拖延症”，过了5年，龚敏都未给这套房子完税。根据当时政策，145㎡住宅属于非一般住宅，需要缴纳4%契税;而如今，龚敏只要缴纳总价2%的契税，可省下1.7万多元。
而市民黄女士则没这么幸运。她于2022年在红谷滩核心区为儿子购置了120㎡，总价150万元的住房。按当时的政策，这套房为非一般住宅，要缴总价4%的契税，黄女士于今年2月15日完税。假如黄女士22日之后申报，则只需按总价1.5%缴纳。由于黄女士在新政之前已完税，无法申请退税，由此多缴了3.7万元。
2月22日至3月4日已缴税者可退多缴部分
上文提到的省地税局工作人员解释说：“由于税务部门收上来的税款并不是自己管理，退税需要和其他部门协调。所以还要几天时间。建议市民退税不要焦急，再等几天，或者在动身前打电话询问税务部门。”
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