北京是我国首都，也是人口密集的大都市。为了解决住房问题，北京市推出了共有产权房政策。共有产权房是指由政府主导，以联合产权方式在房屋产权单位内实现产权分置、分离，既降低了购房者的购房成本，又保留了政府在房屋产权单位内的一定比例产权。
共有产权房交易的规则主要包括以下几个方面：
1. 交易对象：共有产权房交易的对象主要包括符合购房条件的本市户籍居民和非本市户籍居民。购房者需满足一系列条件，如在本市连续缴纳社会保险或个人所得税并具有合法稳定就业等。
2. 购房资格：购房者需要按照规定的程序办理购房资格审核手续，获得购房资格方可参与共有产权房交易。购房资格审核主要涉及购房者的居住情况、家庭收入、社会保险缴纳情况等。
3. 产权比例：共有产权房的产权比例一般由政府根据实际情况确定，通常是以政府持有的产权和购房者持有的产权相结合。产权比例会根据购房者的购房资格和财力状况有所不同。
4. 交易方式：共有产权房交易一般以公开摇号方式进行。购房者需提前在政府指定的时间段内通过电子申请系统进行申请，并按照规定的程序办理摇号手续。摇号结果按照购房顺序确定购房者的选房顺序。
5. 交易程序：购房者在摇号结果确定后，需参与公开选房环节，按照自己的选房顺序选择心仪的房屋。选房后，购房者需要按照规定的时间和程序办理相关购房手续，缴纳相关款项和税费，并与政府签订购房合同。
6. 限售期：共有产权房一般设有限售期，购房者在限售期内不得转让、出租或变更房屋用途。限售期一般为5年，购房者须在限售期满后方可自由处置房屋。
7. 价格调控：共有产权房的价格会进行政府调控，确保房屋价格合理和稳定。政府会根据市场情况和购房者购房需求进行价格调整，使购房者能够以适当的价格购买到房屋。
房屋产权总结起来，北京市的共有产权房交易规则主要包括交易对象、购房资格、产权比例、交易方式、交易程序、限售期和价格调控等方面。这些规则的制定旨在为广大购房者提供更多住房选择机会，解决住房问题，促进城市的可持续发展。
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