民法典中关于居住权怎么规定的
最新颁布的民法典中增加了不少的新制度，其中最为引⼈瞩⽬的是⽤益物权中的居住权。那么，民法典中关于居住权怎么规定的?为了回答这个问题，下⾯由店铺⼩编为⼤家进⾏相应的解答，以供⼤家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
⼀、民法典中关于居住权怎么规定的
《民法典》第三百六⼗六条
居住⼈有权依照合同约定，对他⼈的住宅享有占有、使⽤的⽤益物权，以满⾜⽣活居住的需要。
1、居住权属于⼈役权
居住权是⼈役权的⼀种特殊形式，指排除所有⼈⽽将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使⽤的权利。其权利内容，主要为居住的权利，可以因居住之⽬的⽽使⽤房屋，并可排除房屋所有⼈或第三⼈对其使⽤权的⼲预。
房屋产权2、居住权的内容
居住权的内容，只能作为居住之⽤，如果带有其他⽬的，特别是商业⽬的，⾮居住权。居住权的客体可适于已经存在且适合居住的建筑物⽐如房屋。居住权的范围，不仅满⾜个⼈需求，也包括与其同住的家庭成员、负有照顾义务的⼈或是允许共⽤之⼈。此外，宠物也包括在居住权的利⽤范围之内。另外，居住权不可让与他⼈⽽形成他⼈的单独使⽤。
3、专属性
居住权物权化之⽬的在保障居住⼈的晚年⽣活，故不得让与或继承。
4、⽆偿性
古代罗马法中的居住权是解决没有继承权的⼥性或者奴⾪⽼⽆所养的问题。现在主要解决⽗母、⽆房的离婚⼥性和受雇⼈⽐如说保姆的权利的问题。因此。居住权制度以恩惠为⽬的，居住权设定是⽆偿的。
5、居住权的设定⽅式
⼆、房屋产权法律法规的产权来源
要依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下⼏种形式取得：
1、购买取得
其实购买是⼈们取得产权的⼀种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
第⼀应考察所购房屋是合法，有关⼿续是否齐全，卖房⼈是否有合法⾝份;
第⼆应与卖房⼈签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买⽅式、价款、付款⽅式、双⽅的权利义务等条款;
第三，应及时到房管部门办理登记、过户⼿续。
2、建设取得
那这是房屋产权的⼀种原始取得，是指建设者投⼊⼀定的资⾦建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设⽽取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
第⼀应注意建设⽤地的合法性，即是否经有关部门批准;
第⼆应注意有关⼿续的合法性，即是否有⽴项、规划、开⼯等⼿续;
第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。
3、受赠取得
这种产权的取得⽅式是指原产权⼈通过赠予⾏为，将房屋赠送给受赠⼈。在办理房屋赠予⼿续时，赠予⼈与受赠⼈应签订书⾯赠予合同，并到房管部门办理过户⼿续。但如果赠予⼈为了逃避其应履⾏的法定义务⽽将⾃⼰的房屋赠予他⼈时，如果利害关系⼈主张权利的，则该赠予⾏为⽆效。
4、抵押取得
所谓房地产抵押是指抵押⼈以其合法的房地产以不转移占有的⽅式向抵押权⼈提供债务履⾏担保的⾏为。由于抵押是⼀种担保⾏为，当债务⼈不履⾏债务时，则抵押权⼈有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权⼈有权将抵押物归来已有。
居住权可以通过书⾯合同设定，但以登记为权利设⽴的要件，也可以以遗嘱设定。
以上就是店铺⼩编对“民法典中关于居住权怎么规定的”所进⾏的解答，我们可以了解到居住权是居住⼈有权依照合同约定，对他⼈的住宅享有占有、使⽤的⽤益物权，以满⾜⽣活居住的需要。如果⼤家还想了解其他法律知识，店铺还提供了专业的律师服务，欢迎您再次进⾏法律咨询。