388套餐活动细则
一、 活动方式
二、套餐项目： 38800元/100平米
序号 | 项目名称 | 品牌 | 型号 | 单位 | 套餐数量 | 备注 |
1 | 基层处理 | 水性腻子 | 平米 | 墙高2.8米以内 | 批刮腻子两遍至平整,细砂纸均匀打磨，修补平整。 | |
2 | 墙漆 | 多乐士漆 | 家丽安 | 平米 | 墙高2.8米以内 | 单，每增加一另加100元/套。 重漆另加5元/平米。房高超过 2.8米的墙面部分为增项，按公 司报价另计费。 |
3 | 瓷砖或木地板 | 骆 驼 粤 洁 | 客厅、卧室地砖为 800mm× 800mm 厨房阳台及卫生间地砖为300mm×300mm 墙砖为300mm×600mm具体详见材料清单 | 平米 | 墙高2.8米以内 | 包含客厅、餐厅、卧室及阳台的地砖；厨房、卫生间的墙地砖；不含花片、腰线，选购另计。 |
4 | 铝扣板 | 赫兰、欧陆50平米以内装修价格 | 详见材料清单 | 平米 | 包含一个厨房及原户型卫生间 | 包含顶面铝扣板及边角线。 |
5 | 实木套装门 | 奥利斯 | 红胡桃，黑胡桃、水曲柳等 2050mm（高）×900mm（宽）×290mm(厚) | 樘 | 3樘 | 每建筑面积30平米送1樘门（取整数），含门套、木门安装，不含门垛。 |
6 | 铝合金门 | 奥利斯 | 2050mm（高）×780mm（宽）×290mm(厚) | 樘 | 2樘 | 包含原户型卫生间门 |
7 | 五金件 | 套 | 5 | 门锁、合页、门吸 | ||
8 | 木地板 | 圣拉格复合木地木板（1.1cm厚）或洛基复合木地板（1.2cm厚） | 详见材料清单 | 平米 | 满铺客厅、餐厅、卧室（不含平） | 若升级为实木地板或铺地砖，其指定的品牌、系列及需补差价金额详见材料单或补充协议 |
9 | 洁具 | 恒洁或浪鲸（型号详看样板） | 柱盆 水龙头 蹲坑（包含阀门及冲水管） 花洒（包含花洒龙头） | 套 | 2套 | 洁具套件的型号为公司指定型号，若另外选购则根据标示补差价 |
10 | 整体橱柜 | 家乐 | 台面：人造大理石 面板：防火板 | 延米 | 2延米 | 每50平米包含一米整体橱柜（地柜），指定五金件，不含水槽、拉篮等高档五金，不含吊柜。 |
11 | 水电改造 | 项 | 1000元 | 1、建筑面积150平米以下(含150平米)的包含10元/平米水电改造费（如85平米包含850元水电；116平米包含1160元水电）； 2、建筑面积150平米以上的，在原基础上每增加1平米增加15元。 | ||
三、套餐计价方式
1、套餐计价标准为总建筑面积（含套内建筑面积和公摊建筑面积、不含房屋异形部分和赠送部分，此部分另计），按388元/平米（客户需在做设计预算时，出示购房合同，建筑面积以购房合同上登记的为准）。
2、房屋面积的变化，按标准价（38800）乘以系数来计算套餐价格，系数=房屋建筑面积/100（保留2位小数），系数最小值为0.8.（即如果面积小于80平米，参加套餐则按80平米计费）（建筑面积低于80平米不可做套餐）
3、无购房合同或无法测定建筑面积的户型的，按实测面积（含阳台）除以0.86系数来计价；（如：实测面积为100平米，建筑面积=100÷0.86=116.2平米，则套餐价为：116.2（平米）*388元/平米=45085.6元。
四、套餐项目详细说明
1、套餐提供的的地砖（800mm×800mm）满铺客厅及卧室，若客户更换为公司的指定的复合木地板（1.2cm厚）系列内不加价，若客户想升级为其它木地板或地板砖，需补差价，详
见材料清单。 套餐提供的的墙砖（300mm×600mm）满铺厨房及卫生间的墙面，若客户想升级为其它墙面砖，需补差价，详见材料清单。
2、建筑面积100平米的房屋提供3樘实木套餐门{（2050mm（高）×900mm（宽）×290mm(厚)），2樘铝合金门{2050mm（高）×780mm（宽）×290mm(厚)}，建筑面积小于100平米的房屋含2樘实木套装门，1樘铝合金门，大于100平米的房屋按每30平米多赠送1樘实木套装门；客户要求增加部分，按增项另计，价格详见材料预算清单。
3、参加套餐，如遇墙面过高或顶面为三角坡顶的，超出部分，按实际面积根据公司标准报价收取。
4、若房间中有新建楼层，除收取结构施工费用外，些新增面积累加计入房屋部建筑面积中，进行核算。
5、套餐报价不含以下项目：
（1）墙面抗裂处理和特殊墙面处理（如沙灰墙、保温墙等）、墙面贴布；
（2）家具、电器、窗帘、灯具、开关面板及家具、电器、窗帘的安装；
（3）水、电路改造。（以实际发生为准）（除套餐含有的水电金额外）；
（4）包立管、阳台拼角、地面平、厨卫下水及垃圾外运；
（5）所有新建及拆除项目（如新增门、柜、窗、窗套、隔断、吊顶、背景墙，新建墙体等及房屋原有建构体的拆除、改造、移位等）；
（6）在外地的项目收取远程管理费，按工程总造价的10%收取；
五、付款方式：
本套餐分三期付款：
1、装修定金/设计定金；当您有确切的装修意向时交付，最低金额为2000元，交款同时签定《装修设计协议书》，可从尾款项中扣除；
2、首期款，为总合同款的55%，于签定合同后，开工之前全额交付至公司财务部；
3、中期款，为总合同款的40%，（含中期增减项，应附有客户、工程监理、工长三方签字
的工程变更单及分步验收单），于水电改造，地砖铺完交付至公司财务部，逾期7日以上不办理，予以停工处理（定金从尾款中扣除）；
4、尾期款，为总合同款的5%，(含中期增减项，应附有客户、工程监理、工长三方签字的工程变更单及分步验收单），于施工完毕7日内交付至公司财务部，逾期不办理，则视为自动放弃保修权利；
注：①套餐项目（主材和基础装修）均不打折；②远程管理费不计入合同总金额；③装修定金/设计定金、首、中、尾期款项均以公司收据为凭证。
六、注意事项：
1、为了维护您的利益，请您不要接受任何的口头承诺；
2、物业公司收取的装修管理费、垃圾外运费及装修押金（可退），均由客房自理；如因本公司施工人员违反物业规定造成扣款，由本公司承担；
3、施工期间水电费由客户自理；
4、增加项目，按公司标准报价收费；
5、套餐所包含的所有项目，均不允许做减项或抵减现金；如有特殊情况须由设计师向公司经理担出申请，具体情况以公司回复为准；
6、本公司鉴于施工安全考虑，不负责暖气拆改、煤气移位、承重墙拆除；同时，凡违反有关部门规定的拆除项目需另签定补充协议；
7、因按建筑面积计价，签定合同时要求客户必须出示购房合同的原件（或有关部门证明），经由公司领导审核后，留存复印件并由客户签字确认，作为合同附件；如发现所提供建筑面积与实际不符，相关责任由甲方（客户）承担；
8、签定合同时，客户应及时与设计师确认所选用主材，并填写主材清单（需客户签字认可）作为合同的附件，本公司将严格按照该主材清单向供货厂家下单货单；如在实际安装中发生增项，需客户与厂家、监理、工长签署主材安装变更单，交回公司进行账务核算；
9、套餐主材无质量问题不予调换；若因客户原因，调换货品所产生的费用，由客户自行承担；
10、电路改造，阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、音响、电视、宽带）单独穿管，管内无接头，分线处用分线盒；剔槽埋管后，水泥砂浆或石膏填平；保修5年。
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