中央空调运行费用测算
一、测算参数：
1. 商业电价按  1.20元/KWh（度）；
2. 中央空调计算面积按10,056㎡；
3. 中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算；
4. 空调水泵1台，功率15KW；
5. 热泵机组3台，功率162KW；
6. 风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）；
7. 空调风机的运行功率不计；
8. 中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。
二、中央空调费用测算：
项目
计算内容合计
全年热
泵
机
组
耗
电
负荷率100%天数40天
40 *10小时*162KW*3台
*100%
194,400 KWh 负荷率75%天数60天
60 *10小时*162KW*3台*75% 218,700 KWh
负荷率50%天数70天
70 *10小时*162KW*3台*50% 170,100 KWh
合计中央空调耗电量170天
194,400 +218,700+170,100 583,200 KWh （*）空调水泵耗电量
1*15*12*170 30,600 KWh 全年空调系统总用电费用
583,200 KWh + 30,600 KWh 613,800 KWh 全年空调系统总用电量
613,800 KWH * 1.20元/KWH 736,560.00元全年平均每平方米空调系统电费
736,560.00元÷10056平方米73.25元/平方
米
每月每平方米空调电费收费标准
73.25元/平米÷8月9.16元/平方
米·月
三、测算编制说明：
1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天10小时
（8:00am～18:00pm）提供中央空调服务。用户如需在规定的时间外，使用中央
空调系统，需另外提前向物业管理方提出书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。
空调用电计算2、本测算根据XX项目开发商提供的中央空调系
统设备相关基础数据进行计算，其中带（*）的空调循环水泵暂按运行1台测算（按目前设备的配置，水泵应为两用一备）
3、以上中央空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计
算了空调系统的用电情况，未包含空调系统的人员操作和维护保养以及低值易耗
品等费用。
4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流
量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的收费。
以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情
况再进行适当调整。以上建议谨供参考。