卢卡斯 谢霆锋
“如果上天能给我再来⼀次拆迁的机会，我会对那个居委会⼤妈说三个字：我愿意。
城市分层第161篇原创⽂章
“曾经，有⼀份真诚的拆迁放在我⾯前，
我没有珍惜，
等到我失去的时候才后悔莫及，
⼈世间最痛苦的事莫过于此……
如果上天能够给我⼀个再来⼀次的机会，
我会对那个居委会⼤妈说三个字：
“我愿意。”
如果⾮要在这份爱上加上⼀个期限，
我希望是……10年！”
对这段台词最敏感的，除了周星驰，应该还有重庆江北鲤鱼池⼩学附近的⼩区吧。
⼗年前也就是2011年，城市丽都⼩区（鲤鱼池161号）不同意拆迁。
只是没想到，因为这⼀句“不同意”，他们在这个⼩区⼜多住了10年。
2021年，鲤鱼池⼩学附近的⼩区再次拆迁。
这⼀次，他们拼命想抓住机会。
还没正式摸排，这个⼩区的居民就已经开始提前抢跑，⽣怕错过了这次机会。
⼀个个排着队，拿着爱的号码牌！
造访01
这次拆迁，主要是因为坐落于江北五⾥店的长安三⼯⼚要进⾏城市更新了。天津移动积分兑换
所谓城市更新，就是在城市原有的基础上进⾏⼀定程度的更改和新建。
长安三⼯⼚这次城市更新的⾯积是110公顷，⼤概1650亩。
主要分为三块：新建区、改造区、保留区。
新建区的⾯积是42公顷，也就是630亩左右，要征收46万⽅。
这⾥⾯⼤部分都是长安⼚，除此之外就是⼀些⼩区和学校，⽐如富强村社区、劳动⼆村、字⽔中学。
要把原有的长安⼚和部分⼩区给搬⾛，然后在⼟地上⾯新建商业新建住宅等。
改造区的⾯积是12公顷，也就是180亩左右，要改造12万⽅。
⽐如长安景苑、东海福苑这种⽼⼩区，然后再是长安宾馆、长安医院这种⽼旧的公共配套。
改造主要是就楼体外⽴⾯进⾏更新美化，必要时还会加装上外部电梯。
剩余⾯积皆为保留区。
主要是⼀些不算太⽼的⼩区和学校。
⽐如长安丽都、⼭⽔天成、职业教育中⼼等。
02
其实早在2018年底，上述的部分⼩区就传过要拆迁了，但最后因为价格没谈拢，最后就不了了之了。
当时⼀榜的价格出来是13000多元，算奖励价格⼤概在17000元左右；
没过多久，⼆榜的价格也出来了，稍微涨了点，最后奖励加起来18000左右。
但这些⼩区的部分居民，坚持要以隔壁龙湖春森彼岸25000元的价格做对⽐和参考，最后这些⼩区就没搬迁成。⽽隔壁的其他⼩区，在2019年以18000元的价格拿钱⾛⼈了。
当时，拿着这笔钱可以在重庆买到很多⾮常不错的房⼦了。
联想下载⼈与⼈命运的分野，⾃此开始。
以前⼤家都住在同⼀⽚区域，现在⼤家俯仰相视，难以平视。
对了，搬⼀份当初官⽅答复某村的回话给⼤家看看：
既然拆迁给⼤家带来了这么多不便和问题，是我们在前期规划中的⼯作失误。
针对该拆迁⽚区众提出的诉求，我办经过慎重讨论，决定尊重该⽚区众的普遍意愿，暂停对XX村⽚区的拆迁⼯作，以保障该区⼤量⽼年众固有⽣活节奏和⽣活⽅式不被打破。
同时，按照重庆市⽼城区功能改造提档升级要求，政府将在后期规划中，着⼒对⽼⼩区体育锻炼，居
家养⽼，社区医疗，房屋风貌翻新等⽅⾯进⾏重点改造，努⼒打造⼀个有⽼重庆风貌，有新重庆硬件的现代化社区。
求仁得仁了。。。
现在拆迁补偿价格不知道能到多少，但肯定跟这个价格差不多甚⾄还⽐这个价格低，毕竟国家对于拆迁的扶持奖励⼒度要⽐之前⼩太多了，⽽且现在基本都以旧改和城市更新为主。
⼈呐，此⼀时彼⼀时！
⼈⽣命运的转折点，可能就那么⼀两个，抓不住就再也没机会了。
03
⼈⽣命运的转折点是如此，⼀个企业⼀个区域⼀个城市甚⾄⼀个国家的命运转折点，其实也是如此。
先⼤概了解下长安集团。
长安集团最早可涉及到洋务运动时期，其前⾝是李鸿章在1862年创办的上海洋炮局，是中国近代史上第⼀个⼯业企业，也是中国最早的兵⼯⼚。
它从⼀出⽣就⾃带光环、天⽣骄傲。
抗战时期，重庆被设⽴为陪都，长安⼚从上海全部搬迁⾄重庆。
战时为了避免集中打击，迁⼊时⼤部分⼚址就选定在江北，主要集中在鸿恩寺附近。
⽽⼯⼚后续发展更⼤型的⽣产车间，则在抗战结束后选址于五⾥店附近，也就是现如今要进⾏城市更新的⼟地。
抗美援朝、⼤跃进、三线建设等等⼤背景历史事件，都让长安⼚的地位逐渐⾼涨。
长安⼚就这么在江北在重庆牢牢地站稳了。
了。
长安⼚就这么在江北在重庆牢牢地站稳
1997年，重庆直辖，国企改⾰，城市⾼质量发展被提上议程，长安东西两⼤⼯⼚集反⽽成了城市发展的障碍之⼀。
长安⼚魄⼒⼗⾜，很短时间内就迁⾛了⼤部分的⽣产线，仅保留了其商⽤车事业部。
退让了⼤部分⼟地出来，但同时也留下部分⼟地⾃⾏开发，也就开发了⼀些⼩区，⽐如长安丽都、长安锦绣城等，还开发了⼀些公共配套设施，⽐如长安宾馆、长安医院等。
长安⼚把鲤鱼池⼀线靠江⼟地退让出来，交给珠江和龙湖打造，品质相对就⽐较让⼈放⼼。
梅格 瑞恩龙湖打造出龙湖春森彼岸，当初取名时是项⽬江对岸也就是渝中区，有条路名叫春森路，于是最后取名叫春森彼岸，名字还是很好听。
⽽这个房龄近10年的房⼦，其造型放到今天来看，依旧不过时。
有时候项⽬做的太好，也不是什么好事。
隔壁⽼破旧⼩区，曾经不就要求以春森彼岸的价格来进⾏赔偿嘛。
唉，要什么⾃⾏车。。。
04
长安三⼚的城市更新会带来这个区域的腾飞；
富强村拆迁⼜会造就多少财富神话；
轨道9号线和10号线、曾家岩⼤桥修通，都会拉近这个⽚区与重庆的距离。
哪种美白祛斑产品好隔壁观⾳桥地价已然是1万四五了，长安⼚的拆迁成本⼤概率不会⽐这个低。
观⾳桥的房价最⾼已经飙到6万每平，那这块⼟地呢？
⼨⼟⼨⾦的江北区，未来还可以装得下更⼤的梦想。
杨⼀在北区看楼盘时，总会多嘴问⼀句，⼤概是哪些客户在买？
不管是中央公园还是礼嘉，不管是悦来还是蔡家，总会有⼀⼩撮江北区的客户匆忙北上，掏出银⾏卡刷⼀套房出来。
可能是⾃住，可能是投资，不管出于什么⽬的，江北区都暂时没有满⾜他们的需求。
但未来，这⼈可能就不⽤再北上了。
⼀⽚⼟地在被推向开发商之前，背后就有⽆数的博弈，各种⼒量、各种博弈；
开发商看到的⼟地，它在静默地诉说这⼀切的博弈，不管你能否听得到。
开发商将这⽚⼟地上的产品推向购房者时，尤其是好的产品，背后更是有⽆数的博弈，这个了开发商的城市总，那个跟营销总关系更好……
⼀⽚关系都不剩的⼈最终只能成为陪跑者，有些甚⾄连陪跑的资格都抢不到。
排着队，抢着去拿爱的号码牌！
欢迎各位留⾔或者私信，我会在每晚8-10点集中进⾏回复，感谢各位读者朋友的⽀持。
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