第一篇：恒德山庄休闲度假项目方案
恒德山庄休闲度假(驾驶培训)项目方案
一、项目概述
项目位置：南昌市昌北经开区瑞香路（江西电力学院东侧）
位置概况：现有面积50亩、平均深度3米的长方形池塘两个，大小菜地两块,北面东西向并列两层小楼两栋.北临瑞香路，东面是一条小河,西临江西电力学院；场地西南角有小假山（凉亭）一座，场地东南角有小型养猪场一座，场地中间为一条水泥路面，两边为行道树,池塘四周种有柳树；场地西北角为恒德驾校训练场地。
投资人：南昌恒德驾驶培训有限公司
项目简介：该项目是集驾驶培训、餐饮、休闲住宿、垂钓娱乐为一体的多功能整体开发项目。
1、驾驶培训：投资200万元，硬化东面菜地及两池塘之间的场地，作为驾驶培训的训练场地.；投资100万在场地四周修建一条宽6米、厚20CM的水泥路面，围绕场地四周，将现养猪场推平，绕过西南角的假山亭与现驾驶训练场地相连，对场地中间道路进行改造。
2、特餐饮：投资80万元将东面小楼的一楼建成一座南昌风情土菜馆，专门经营无污染绿美食，新派土菜，让地道的赣菜产品及服务丰富周边市民生活。土菜文化历史悠久，并且很平民化，讲究简单、朴素的风格，无论休闲娱乐、商务谈判、聚会宴请，这里清新、舒适、优雅、安静的环境都将给人耳目一新，陶然世外的感受。
3、住宿中心: 投资50万将东面小楼二楼装修成二星以上标准的住宿标间。同时在东面小楼的南面建一个500平方米的停车场。
4、垂钓中心：投资50万兴建江南仿古木雕小房两排，面向两个池塘，作为休闲垂钓及娱乐场所。同时对假山“桃花亭”进行修整，载种桃花及观赏性植物，营造一个曲径通幽的欣赏鸟语花香的环境，将垂钓中心打造成一个环境优美、配套齐全的休闲娱乐垂钓中心。置身郊外，远离市内噪音、废气、废水污染，在乡村清新、透明的环境中，缓解身心疲劳，给人怡然自得的精神享受。
二、发展前景
昌北经开区地处梅岭风景区南端，有着得天独厚的自然风光，是重要的优质蔬菜和家禽供应中心，又与新建县县城红谷滩中心区相邻,同时是开发区道路枢纽中心。便利的交通，充足的菜品原料和消费体，为项目的后期发展奠定了坚实的物质基础和人气。同时，近年来的经济快速发展和市民消费观念的与时俱进，考驾照和绿餐饮及休闲娱乐已深入人心，也为本项目的发展提供了广阔的市场。
昌北经开区和新建县及周边高校在校生现有常住人口约50万人，对我们投资项目的实施有很大的发展空间，对实现我们的具体目标将是一个有力的保障。
三、可行性论证
1、随着我国经济的快速发展,交通发展更是迅猛,对拥有驾照的司机的需要量更是呈级数增长.而私家车的普及更是加推了对驾照的需求.而恒德驾校作为一个老牌驾校,有一个成熟 1的团队和优秀的教练队伍,有成熟的培训体系.我们依托现代的教学设备和培训经验,是成功的保障。
2、南昌人也被称最会享受的人，休闲娱乐市场繁荣火爆。江西的美食文化闻名全国，“赣菜”更是冠绝美食界，有“吃在江西，味在南昌”之说，“百菜百味”之称名不虚传。尤以农家菜方兴未艾,成为城市人餐饮的一道亮丽的风景线.经营特：
驾驶培训——特餐饮——休闲住宿——垂钓娱乐。
立项依据：
（1）我们拥有运作良好的驾驶培训公司。
（2）拥有现成的具有丰富餐饮住宿经验的管理人员。
（3）传承得天独厚的农家菜制作技艺的文化传统。
（4）风格独具的民间特建筑装修设计风格。
网速不稳定大阅兵几年一次（5）吃、住、驾驶培训、玩一条龙的服务体系。黄晓明和赵薇
（6）一步到位的投资实力。
（7）成熟的市场运作经验。
四、环境保障、消防、卫生、劳动安全与节能
1、环境保障措施：餐饮休闲中心产生的生活污水进入污水处理设施，进行处理才能排出。
2、消防，本项目消防重点部位是车辆及房屋，对此将进行防护措施投资，严格执行消防条例和防火制度。
3、卫生，本项目内产生的污水将建污水处理设施进行处理，员工建立个人卫生健康档案，定期组织卫生健康检查。
4、劳动安全,对职工进劳动安全培训，并对每位职工进行保险制度。
五、投资计划和资金筹措
1、投资资金及来源
（1）本项目总投资480万元，其中菜地硬化200万元，道路硬化及改造100万元，垂钓中心木屋建设50万元，二楼住宿装修50万元，一楼特餐饮装修80万元。
（2）资金来源：全部由恒德驾驶培训有限公司出资承建。
2、建设进度
建设进度:总体基础设施建设工期计划3个月完成。道路硬化及餐饮休闲中心同时进行。最后一个月同时进行绿化美化工程建设。
六、评价结论：
本项目可行性较佳，请领导批准实施。
鉴于本项目投资较多，收益期较长，恳请领导给予较长的承包期限，建议为30年为恰。
恒德驾驶培训有限公司
二零壹壹年五月二十日
第二篇：绿野仙踪休闲度假山庄策划方案
绿野仙踪休闲度假山庄策划方案
主题：《绿野仙踪》
策划设计人：南京1703工作室---李非、曹国栋 ***、*** 《绿野仙踪》原本是小说名，共有二个版本，一个是美GR莱曼．弗兰克．鲍姆的《绿野仙踪》，是翻译的美国童话，大家都很熟悉，这本书也有翻译成《OZ国历险记》的。另一个版本是李百川的《绿野仙踪》又名《百鬼图》，是正宗的中国小说，不过知道的人少一些。此书创作于清乾隆十八年(1753)至乾隆二十七年（1762）间。今有百回抄本和八十回刻本。而这现实中的版本——座落在江浦的绿野仙踪休闲山庄。
一、项目简介：
项目名称：绿野仙踪休闲山庄
项目资金：由1-2人合作经营，预计总投资100万元，约1-2年完成
二、山庄项目基本情况与结构分析
1、地理位置和交通基础设施：
台湾风景名胜
山庄位于南京江浦区生态旅游区境内地处丘陵山之间，山水良田等相间结合，该地段依水傍林景宜人。山庄项目距南京中心城区30公里，车程约1个小时，交通便利。
2、山庄组成结构分析
休闲山庄整体规划600亩，主要包括两大部份，即山庄和农产品营销渠道建设。山庄主要由种养殖、养生、休闲体验式庄园三大块组成，详见下表：
三、山庄项目开发
绿野仙踪休闲山庄以花海、水境为媒，提供吃、住、行、游、购、娱。为一体的休闲度假服务。主要以二月兰、薰衣草、樱花、海棠、花径花卉等花木打造四季花海环境，林下种植香菇、双孢菇、茶树菇、木耳等养生益寿的菌类作物；林间放养土鸡、野鸡、孔雀、鹌鹑等营养价值高的禽畜动物，常年为人们提供无公害的安全食品。
我把休闲度假项目定为以下三个：
一． 二． 三． 风光休闲游 乡村度假体验 野营狂欢
这几个项目在山庄上有足够的可行性，创新性，及其本土特。
首先。用神话故事介绍，美丽动人的神话故事，总是可以激起很多人的热情。因此，为来到这里的客人们提供了一个“采菊东篱下，悠然见南山”绿野仙踪休闲庄园，并且还提供户外的基本装备，户外休闲，从此告别搬运装备的年代。园区呈现的是原生态的田园景观，流水绕幽木，小径通厅台，匠心独具的内部造型，让人与自然的关系在瞬间融为一体。
一：风光休闲游(总括了旅游要素的娱、吃、住、购)，风光游的主体为山庄游。
山庄游：客人在距离山庄大门一段距离处下车，山庄主人带领客人进入大门，介绍大门的构造，然后边走边讲并且进人大门——绿荫停车场——半月湖——莲池喷泉——门前小广场——回廊。第一：湖滨养生区（水上项目，渔家乐——SPA——垂钓长廊）。客人们根据自己的情况，入住农庄，然后根据工作人员的提供，进行养生SPA，垂钓等静心养性的活动。
第二：休闲别墅区（香林别墅——露天温泉池，根据前面的体验过后，自身作用功能开展相关活动）。
第三：观赏区（圈养梅花鹿——农家菜养殖区）。
第四：用餐食园区（客人的午餐问题就在这个环节进行，按照客人要求可进入用餐食园区就餐，也可进行野外自助餐，或者野炊，野炊的所有材料由山庄提供，但是要收取一定费用)。
二：乡村度假体验（涉及客人要素的住，娱，吃）乡村旅游的主题为“渔舟唱晚”。
活动要求：在靠近水岸处建一个传统的渔家农舍，用篱笆做围墙，大小要求能够容纳二十到五十位游客在其中活动，随工作人员去附近的水中捕鱼，之后到农舍开展各种各样的庆祝活动，活动之中所有材料（如：柴等，都需游客亲自采集，另外搭建烧烤炉，让游客在里面可进行集体烧烤，饭饱之后，游客收拾饭后残羹，真正体验农家生活。
解说：夕阳西下，晚霞映红了天空，桥下碧水长流，水中鲤鱼嬉戏，岸上杨柳依依，远处小洲芳草萋萋，山坡上牧童挥动长鞭，赶着牛羊缓缓归来，山下农家，炊烟袅袅，一片宁静祥和。
四：野营狂欢（涉及旅游要素的娱和住）也就是篝火传情，篝火晚会。
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