注册税务师考试辅导《税收相关法律》第二篇第三章讲义8　
建设工程合同
 
  建设工程合同，是指发包人和承包人之间签订的，由承包人完成基本建设工程的特定工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。特征：欧豪家庭背景①标的数额大；②承包人必须是法人；③有严格的计划性。建设工程合同应当采用书面形式，其属于要式合同。 
  1.分包 
任达华被刺伤  （1）经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。 
  （2）建设工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成。总承包人不得将其承包的建设工程“全部”转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解后以分包的名义分别转包给第三人。 
  （3）禁止分包人将其承包的工程再分包。 
  2.承包人的优先受偿权 
  发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人预期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款享有优先受偿权。 
玄空学  （1）享有优先权的工程价款的范围 
  建筑工程的价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等“实际支出的费用”，不包括承包人因发包人违约造成的损失。 
  （2）承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 
  （3）优先受偿权的行使期限为6个月，自建设工程竣工之日起计算。 
  （4）当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 
  3.双方当事人的权利义务 
  （1）建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 
  （2）发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 
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  （3）隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 
  （4）建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 
  【例题·单选题】2009年8月5日，经发包人甲公司同意，总承包人乙公司将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给甲公司造成100万元的经济损失。根据《合同法》的规定，下列关于对甲公司损失承担责任的表述中，正确的是（　）。 
  A.由乙公司承担赔偿责任 
  B.由丙公司承担赔偿责任 
  C.先由丙公司承担赔偿责任，不足部分由乙公司承担 
  D.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任 
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