经济适⽤房买卖条件有哪些?其流程是怎样的?经济适⽤房未满5年不得上市交易，满5年后，补交⼟地出让⾦，可合法买卖，符合以上条件的申请⼈，携带⾝份证原件、产权证及相关材料到经济适⽤房管理中⼼办理经济适⽤房买卖即可。经济适⽤房买卖条件有哪些?其流...想要了解更多关于经济适⽤房买卖需要满⾜什么条件的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
经济适⽤房买卖条件
刘含美1、经济适⽤房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交⼟地出让⾦把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、未满5年情况下，签署的买卖合同是⽆效的，不受法律保护。
经济适⽤房买卖申请材料
1、卖⽅申请材料
①⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件⼀份、房产证原件；如果夫妻双⽅有⼀⼈⽆法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户⼝本及复印件⼀份。
逆袭之星途璀璨演员表②房地产权利证书
2、买⽅申请材料
①⾝份证原件及⾝份证复印件⼀份、户⼝本及复印件;
②有关⾏政机关⾏政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明⽂件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
③已设定抵押权的，应提交抵押权⼈同意的书⾯⽂件;
④⼈民法院强制性转移的应提交⽣效的判决书、裁定书、调解书和协助执⾏通知书;
⑤房地产共有⼈同意转移的意见书;
票据软件经济适⽤房买卖流程
杨谨华整容1、买卖双⽅按照约定成交价格、交房⽇期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;
2、申请交易，在房产交易咨询台领取⽹签号;
3、⽹签。在服务窗⼝领取存量房买卖合同信息表(⾃⾏成交的交易)，并进⾏填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;
4、⽹签后，在⼯作窗⼝领取房屋买卖合同资⾦划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭唯⼀住房证明)表等资料，为契税的缴纳做准备;
5、财政部门窗⼝缴纳契税、印花等相关过户费⽤，并取得税费完税证明;
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;
7、交⼟地出让⾦，也就是上市补交⼟地收益;
8、持相关资料办理房产过户⼿续。此过程需要房屋原权利⼈和共有⼈以及购房者亲⾃到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请⼈⾝份证及相应的资料，输⼊数据资料，以及缴纳的过户费⽤等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、⼟地出让⾦等的发票;
9、登记过户，取得房屋产权证明。
经济适⽤房买卖费⽤稚
⼀、交易买卖费⽤
1、契税：买⽅需要缴纳房价款的4%；如果建筑⾯积在120平⽅⽶以下,⼀般的普通住宅缴纳费⽤减半
2、买卖的⼿续费：如果房屋在120平⽅⽶以下，每套房屋买卖交易的⼿续费,250元；如果在120平⽅⽶以上的，每套500元;
3、印花税：买卖双⽅各需要缴纳房价款的0.5%;
网上选号4、公共的维修基⾦：房价款的2%。
⼆、申办房屋产权买卖费⽤
1、登记费⽤：每建筑平⽅⽶0.3元;
2、房屋所有的权⼯本费：每证收费4元;
3、印花税：每件5元。
以上就是店铺⼩编为你介绍的关于经济适⽤房买卖需要满⾜什么条件的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。
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