经济适⽤房有没有购房合同书，经济适⽤房和商品房购
房合同是否⼀样
在买房的巨⼤压⼒之下，许多购房者不得不退⽽求其次，购买⼀套经济适⽤房，经济适⽤房相对于普通商品房价格会低⼀些，并且房屋质量并不会因为房屋的价格降低⽽下降，因此成为许多购房者的优先选择，那么经济适⽤房有没有购房合同书?和商品房是否⼀样?
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1、经济适⽤房是有购房合同的。
2、和普通商品房⼀样，经济适⽤房也是签订正规购房合同的，以⽅便后期办理房地产权证。和普通商品房合同不同的是，合同中有关房屋性质栏为“经济适⽤房”，⽽普通商品房则为“普通住宅”。火炬之光2网络联机
3、经济适⽤住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适⽤性两⽅⾯特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收⼊家庭的负担能⼒。
4、所谓适⽤性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到⼀定的使⽤效果。和其他许多国家⼀
样，经济适⽤房是国家为低收⼊⼈解决住房问题所做出的政策性安排，另⼀种出租为主的国宅政策称为廉租房。
经济适⽤房和商品房购房合同是否⼀样?
1、经济适⽤房和商品房购房合同是不⼀样的。付辛博图片
2、他们获得⼟地的⽅式不同，经济适⽤房建设⽤地实⾏⾏政划拨，免交⼟地出让⾦；商品房采⽤出让⽅式须交纳⼟地出让⾦；成本结构不同；租售政策不同，经济适⽤房只售不租，商品房不受限制。
3、购买条件和对象不同，经济适⽤房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收⼊家庭，因⽽要实⾏申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制。
4、价格政策不同经济适⽤房出售实⾏政府指导价，不得擅⾃提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
刘依菲5、居民个⼈购买的经济适⽤房产权归个⼈；房屋的产权分四部分：使⽤权、占有权、处置权和收益权，与商品房相⽐经济适⽤房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个⼈所有。
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