现代经济信息
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林思堡  华侨大学政治与公共管理学院
摘要：住房公积金作为我国居民住房的一项基本保障制度，现在住房需量求越来越大，国家在住房公积金上投入的资金越来越多，这势必会造成住房公积金管理方面的一些问题。为此，本文重点对现在的住房公积金管理模式的缺点进行分析，并提出一些新思路来完善住房公积金管理模式，降低管理风险。
关键词：住房公积金；管理模式；局限性；新思路 
中图分类号：F832.5   文献识别码：A   文章编号：1001-828X(2018)003-0106-01
随着住房公积金政策的推行，对于其管理模式的探讨一直是研
究的热点。住房公积金在完善的同时，还是存在一些局限，比如监管力度不够、没有规划性、人性化不强等。本文将对现有模式存在的问题进行分析汇总，并提出一些建设性的新思路，希望能够进一步完善公积金管理模式。
一、住房公积金管理模式局限性
住房公积金是一种具有强制性、义务性、政策性、补贴性的工资制长期储蓄。但是，从住房公积金现有管理模式来看还是存在单一性，迟缓性，不公平性，不能很好满足当下居民对于用房的需求。
（一）房源不足，资金闲置
城市化程度加大，很多人都从农村来到城市打拼，外来人口造成了城市的重负，住房成了人们关心的首要问题。住房紧张，房源不足，房价持续升高，市场运作失衡，住房公积金并没有合理分配投入到现有适用经济房的建设与改造上。
住房公积金是个人在单位缴纳并且归属于个人的，但是还存在一些单位和集体不缴或少缴住房公积金，对住房公积金没有给予足够重视，在一定程度上影响了国家的对住房公积金的管理安排。
（二）信息化建设没有达到预期效果
随着互联网时代的到来，信息化、智能化成了很多行业关注的问题。一是住房公积金的信息化建设不完善，在实际的工作应用中，信息化、智能化水平不高，未充分互联网的作用，互联网+公积金系统的构建还处在初步阶段。二是住房公积金管理系统封闭，许多地方的公积金管理中心并未与不动产管理部门、民政部门、征信部门联网，进行数据共享，造成缴存客户在办理公积金业务时，往往需要在
多部门之间奔波，影响工作时效。
（三）强制储蓄
住房公积金具有强制性，虽然可以在一定程度上确保公民的利益，但是低存贷模式对一些职工来说是具有一定损失的。后来，国家出台的政策表明，特殊情况下可以取出住房公积金。但是仍然有一部分体，对于住房公积金的缴纳以及借贷上不是很满意，毕竟有些突发情况还是需要钱，或者当下的钱并不能及时缴纳住房公积金。
（四）管理中心主导权低
住房公积金在运作模式上是和银行一起管理和运作的，在此过程中难免会发生一些矛盾，管理模式在一定程度上也会受到银行管理模式的影响，这样势必会造成住房公积金运作管理模式的效率。
住房公积金的监管部门有很多，囊括了各个方向，但是由于匹配度不高，监管模式过于单一、僵化，造成实际监管力度并不是很好。
（五）贷款手续麻烦
魔蝎座的性格
星星之火可以燎原的意思在现实生活中，贷款服务还是有很不好的体验，手续复杂，等审批结果时间过于长，工作人员服务态服部平次
度差，还有就是贷款金额以及条件限制过多。在办理过程中，既要在当地排队，交齐材料，又要去银行排队，这导致很多人舍弃住房公积金的贷款，而转向商业贷款。
二、未来管理模式新思路（一）补充房源，加大监管力度
加大监管力度，严格管理资金，提高资金利用率。首先，建立起网络圈，即住房公积金管理中心，完善住房基金管理制度模式。其次，住房公积金管理中心的各个部门应该做到责任分工明确，保
障资金的安全，同时要严格防控挪用或者占用住房公积金现象的发生。监督者和执行者可以分开办公，互相监督，提高效率和防止腐败。连静文>风筝鲁迅
政府部门完善法律制裁制度，加强相关立法和司法建设。以后，对于违反法律规定的要处于相应的法律处分，对各个部门和单位进行不定期核查。
放宽住房公积金增值收益的投资渠道，确保资产的保值、增值，并加大住房公积金对经济适用房及廉租房建设的支持力度，强化其住房保障职能。
（二）住房公积金的信息网络共享
网络平台方便了人们的交流以及信息的传递和更替，合理构建住房公积金网络数据平台同步，发挥现
代信息管理的优势，对数据进行有效处理。同时，可以借助一些平台和媒体进行同步，比如平台、微博等。
利用网络进行实时沟通，防止信息更新过慢，数据陈旧等。目前，大数据昌兴，完全可以借助大数据将和住房公积金有关信息(银行、房地产、社会保障等)整合在一起，然后再加入云端。
（三）存贷弹性化
住房公积金的初衷是为了保障和帮助有住房需求的人。在以后的改革中可以根据不同收入人划分缴纳存款和借用贷款的方式。
在缴存方面，合理利用收入水平以及住房需求度，高收入者可以高存，低收入者可以低存；在贷款方面，可以施行“高收入者高利息借贷，低收入者低利率借贷”。这样在一定程度上可以缓解矛盾纠纷。
（四）管理细化
政府介入，加大住房公积金资金的透明力度，统一管理、依法管理。合理科学的划分住房公积金的各个部门的责任，把责任落实到单个部门，对岗位责任制进行完善。对于那些流动性强的住房公积金，应该实施分层管理，以岗位联动制约。设置监管部门，明确分工，各司其职。
同时，不要忘记管理要奔着人性化，要对低收入者伸出援助之手，适当给予一些补贴。
（五）简化借贷手续
改进贷款服务，工作人员应该强化服务意识，转变借贷理念。简化借贷过程中的一些过于复杂的手续，减轻职工的负担，真正让住房公积金服务人民。改善住房公积金运营模式，提高了住房公积金办理和提取效率，运用了语音系统和图像系统，开发网络平台进行住房公积金手续的办理，方便高效。
三、结语
住房公积金在一定程度上反应了国家的综合实力以及经济制度的完善程度，可以改善民生，推动经济和社会稳步向前。为此，改善住房公积金现有体制，将会提高我国公民的保障和收益，管理风险，住房公积金的弹性化借贷也将提高住房公积金管理的运作效率，住房公积金的优化办理程序将会越来越普及，人们对于住房公积金的管理也会越来越高效。
参考文献：
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嘉兴市中考成绩查询[2]罗铮.住房公积金管理如何实现信息化建设[J].中小企业管理与科技,2009(9月上旬刊).
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