银⾏房贷怎么计算
我们买房⼦的贷款都是通过银⾏办理的，那么⼀般信⽤贷款都需要办理哪些⼿续呢？⼀般银⾏房贷怎么计算呢？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀、房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银⾏填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法⽂件如⾝份证、收⼊证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明⽂件，银⾏经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银⾏与购房者所订⽴的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银⾏在合同规定的期限内把所贷出的资⾦直接划⼊售房单位在该⾏的帐户上。
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新闻专业大学排名⼆、银⾏房贷怎么计算
银⾏贷款利率有两套计算办法，⼀是等额本⾦，⼀是等额本息。计算的都是⽉还贷额。其公式是：
等额本⾦：每⽉还款额=贷款本⾦/贷款⽉数+(本⾦-已归还本⾦的累计额)×⽉利率
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等额本息：每⽉还款额=贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)还款⽉数/(1+⽉利率)还款⽉数
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你说的20万贷款，10年还请，⽉供就不能是1000元。银⾏五年期以上个⼈住房贷款基准利率为7.11%，下限利率为6.084%。
三、那么⼀般信⽤贷款都需要办理哪些⼿续呢
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1、年满20-55周岁，具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈；具有当地常住户⼝或长期居住证明，有固定的住所。
2、有稳定合法的收⼊来源，具有按期偿还贷款本息的能⼒，借款⼈家庭年收⼊为2万元以上；具备建设银⾏评定或认可的BBB级(含)以上信⽤等级。
3、信誉良好，在⼈民银⾏个⼈征信系统⽆不良个⼈信⽤记录。
综上所述⾏，贷款利率有两套计算办法，⼀是等额本⾦，⼀是等额本息。计算的都是⽉还贷额。其公式是：等额本⾦：每⽉还款额=贷款本⾦/贷款⽉数+(本⾦-已归还本⾦的累计额)×⽉利率。
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