样板房打造的32个⾛⼼细节，看了好冲动！
样板房设计的好坏会直接影响房⼦的销售，⽽⼈性化是样板房设计过程中⾮常重要的元素。来看看下⾯32个精装房设计细节，希望对您的项⽬有所参考借鉴。
⼀、样板间打造3个重点要素
13香1、样板间选址
样板间的选址⼀般有两种形式，⼀种是将样板间建设在实楼⾥，另外⼀种是建设在实楼外。这两种择址形式各有利弊：
设置在项⽬实楼⾥的好处是能最直观感受户型的空间，以及未来⽣活的憧憬，使⽤完还可销售回收成本
但缺点也⽐较明显，⽐如⾏⾛路线繁杂、周边环境凌乱、安全隐患较多、看楼通道过长容易使客户乏味；
另⼀种是在户外按照1：1的⽐例建设在在实楼外,⽐如售楼处内、房展会展位、临时绿地、园林中。
其优点是通过选取好的位置，可以弥补局部细节如朝向、通风、采光条件的缺陷，加⼤⼈流量，保证施⼯建造现场不受外界⼲扰；但缺点是建造后还需拆除，资源浪费⼤、成本⾼，施⼯难度较⼤，现场感相对较弱。
2、看房通道
看房通道根据项⽬的具体情况分不同的类型。⼀种是廊道式通道，由于施⼯等原因修成⼀个廊道，⼀⽅⾯能保证在⼯地上安全⾏⾛，另⼀⽅⾯能阻挡视线，避免看房者看见⼯地上杂乱的景象；另⼀种是开放式通道，即看房动线部分景观基本已经完成，并且没有其他施⼯影响的情况下建造的完全开放式看房通道。
廊道式看房通道
开放式看房通道
•尽可能地压缩看楼通道的长度，⽤最简洁的⽅式将售楼处与样板间连接起来，设置安全感强的通道；
•要使看楼通道更具趣味性，例如透过看楼通道可看到部分已做好的园林、听到舒⼼的背景⾳乐、挂设精美的装饰物、铺设地毯等，增加客户体验，使项⽬品质提升；
•注重细节，例如在通道上设置指⽰牌、及时清扫通道上的垃圾等，给客户⼀个⼲净舒适的环境，提升项⽬好感。3、样板间户型的选择
大江大河每个人的结局>嘉年华抖音多少钱（1）主⼒户型
⼤多楼盘的户型设计种类较多，出于成本控制考虑，选出⼏套主⼒户型作为样板房。⼤盘的开发策略⼀般以分期开发，⽽每期的主⼒户型各不相同，可选择2-3套具有差异化优势的户型作为样板间。
（2）部分有缺陷的户型
部分有缺陷的房型可以利⽤装修进⾏化解，甚⾄转化成独有的魅⼒。如不做样板房有可能会形成滞销。或者在销售持续期或中、尾盘销售阶段，某种房型有⼀定数量的销售积压，选择做样板房也是⼀个很好的解决销售困难的⽅法。
（3）重点户型
如楼王、⼤户型等重点户型，必须通过样板房展⽰才能加深客户理解的套型。此外，受开发商的诉求、成本控制、项⽬
如楼王、⼤户型等重点户型，必须通过样板房展⽰才能加深客户理解的套型。此外，受开发商的诉求
、成本控制、项⽬定位、销售需求等因素影响，样板间最后的主要呈现形式分为精装样板间、清⽔样板间、⼯法样板间三种，三种样板间各有千秋，各项⽬可根据⾃⾝需求进⾏选择。
⼆、样板间打造的32 个⼈性化细节
【⾸置⾸改项⽬⼈性化细节设计】
⼊户前
1.爱⼼挂钩：爱⼼挂钩是很多房企在做HD设计时都会想到的⼀个细节，但这个版本的爱⼼挂钩在设计上还花了⼀点⼩⼼思——在挂钩外围设计了⼀个圆形保护圈，这样⼀来，挂钩不⽤时就可以收回保护圈⾥，以此降低被挂钩误伤的可能性。
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⽞关空间设计细节
2.凹形台⾯和钥匙挂钩：凹形台⾯设计⽅便业主进门后，可以第⼀时间将肩上的包包和⼿上物品放在台⾯上，⾮常⽅便，⽽且台⾯内侧的钥匙挂钩设计，⽅便出⼊时的钥匙摆放，使钥匙不易丢失。
3.⽆把⼿⾐帽柜（主要出于对婴幼⼉的安全考虑）
⽞关⾐帽柜都设计成⽆把门状态，并做暗槽设计，防⽌尖锐的把⼿会不⼩⼼伤害到婴幼⼉。
4.伞柜：在之前明源君发过的⼀篇精装⼈性化设计⽂章中，其⽞关柜设计是这样的：
在这个案例中中，⽞关柜的设计得到进⼀步优化，最⼤的不同就在于伞柜设计，柜⼦⾼度被拉长，并在内部设有挂杆，如此⼀来，长短⾬伞均可轻松收纳。
5.活动换鞋凳：你家⽞关的换鞋凳只是⼀个简易矮凳？但在这个案例中，换鞋凳不仅能坐，还可以收纳⼲净的袜⼦和鞋刷、鞋油等，这样每个家庭成员都可以坐着换鞋，出门前穿鞋就更⽅便了。
6.USB智能接⼝设计：⽞关出⼀定要设计插座，⽽考虑到现在的智能⼿机都是每⽇⼀冲，安装USB智能插座接⼝，⼀回家⽴即就可以在⽞关处给⼿机充电了。
7.⾏李箱柜和烫⾐板、较⾼电器收纳区：⾏业的⼀个相关调查显⽰，有43.7%的⼈认为家中最难收纳的家⽤物品是⾏李箱，⽽名列第⼆的则是烫⾐板。所以，在⽞关柜设计⼀个⾏李箱柜和烫⾐板收纳区，⽅便收纳⼜规整了空间；除夕的古诗10首
厨房空间设计细节
8.台⾯⾼度：你知道洗菜台⾯保持多⾼距离最省⼒吗？根据相关⾏为研究，设计85㎝⾼度的台⾯，⽐传统台⾯⾼出5
8.台⾯⾼度：你知道洗菜台⾯保持多⾼距离最省⼒吗？根据相关⾏为研究，设计85㎝⾼度的台⾯，⽐传统台⾯⾼出5㎝，让你洗菜洗碗时少弯腰。
9.带开关的插座：你知道湿⼿的情况下拔电器插座很危险吗？在离台⾯50㎝处预留带开关的插座，轻松控制厨房电器，更安全⽅便。
卫⽣间空间设计细节
12.吹风筒的收纳：在洁柜的台⾯上特别设置的吹风筒收纳——⼀块简单的铝合⾦托板上，设计⼀个直径8厘⽶的圆孔，不但可以收纳吹风机，还能防⽌遇⽔漏电；
13.铝合⾦托板：选择这种材质的托板，就是为了避免传统托板遇⽔发霉、爆边等问题。
14.马桶伴侣：对于明源君这类马桶族，没厕纸不是⼤事，没⼿机才是。但玩⼿机却没有收纳台怎么办？在卫⽣间特别设置了⼀个马桶伴侣（如下图），书啊、苏菲啊、⼿机啊，统统可以收纳，这也太洞悉⼈性了~
15.漏⽔⼝设计：在洁柜的漏⽔⼝设计上，不像⼀般的设计处理做在中间，⽽是做在了⽔槽边上，这是为柜体腾出多余空间。由于漏⽔⼝设计在边上，如此⼀来下⽔管就可以设计在⾥侧，下⾝柜体的空间利⽤率就提⾼了。像卫⽣间常⽤的纸⼱就可以直接存放在柜⼦⾥。
16.悬挂式柜体：悬挂式柜体设计，使得柜体下⾯能腾出30到40厘⽶的空间，这个空间可以放放孩⼦的浴盆、⽔桶、⼩板凳等物件。
厅房空间设计细节
17.防撞条、户内消⾳门锁：在户门内上安装的消⾳门锁和防撞条，可以在关门时或者风吹把门关闭时，将声⾳减⾄最⼩，尽可能避免打扰⼩孩或者⽼⼈休息。
18.阳台家政柜：在阳台上设计⼀个HD家政柜，可以将所有的家务劳动必需品收纳于此，这⼤⼤简化了动线，提⾼了家务的效率。
19.家政柜洗⾐池：考虑到有些衬衫之类的⾐物需要⼿洗，可以在洗⾐池中设计⼀个凹凸搓⾐位，⽅便洗刷⾐物。
【豪宅项⽬智能⼈性化设计】
⼊户前
1.⾃动呼梯，⼀键到家：智能梯控制系统，⼤堂刷门禁卡同时呼叫电梯，等漫步到电梯厅的时候，客梯如约⽽⾄。每⼀个张卡对应专属楼层，保证绝对私密。室内可在智能⾯板提前呼叫电梯，偶尔有客来访，宾⾄如归的体验，也会让主⼈感到特有⾯⼦。
2.智能报信箱：⼊户⼤堂的信报箱投递收取分离设计，可以免去外来⼈员随意投递⼴告的烦恼，⽽智能化系统的设计，更让业主只需通过密码的形式便能开启，免去再不着钥匙的烦恼。
⽞关空间设计细节
3.⽞关智能灯光感应：夜晚晚开门⼊户，由于室内视线⿊暗，需摸索开启室内灯光，⼗分不便。⽽设置了⽞关感应灯，你⼀进门，就会⽴刻⾃然亮起，⾮常贴⼼，亮灯时间约30秒，⾜够你把客厅的灯打开就会⾃动熄灭。
4.⼀键通断电：该开关安装在⼊户门⼝内处，通过⼀键通断电开关可将室内照明灯具全部关闭或打开。这种设计既避免了逐个房间检查的繁琐，也不会影响到冰箱、空调、等 24 ⼩时常⽤电器的主卧应急灯等特定线路的电⼒供应。
5.⼊户门锁：⼊户门锁采⽤钢⽊混合结构；有密码、指纹、卡、机械钥匙四种开启⽅式（选配）。忘记密码了？忘带钥匙了？谢天谢地您还带着勤劳的双⼿！
厅房空间设计细节
5.夜灯：卧室设置夜灯，不开灯即可在夜间进⼊盥洗间，避免对家⼈的⼲扰。还有什么⽐对家⼈的关爱更⾛⼼的细节？
6.紧急呼叫按钮：为保证业主发⽣紧急情况时能及时联系到物业，主卧室设置紧急呼叫按钮。⽣命安危，刻不容缓；⼩⼩红钮，安⼼常在。
语录集7.智能灯光场景控制：就跟玩⼿机游戏⼀样，不同的⽣活场景、灯光⽅案由你定义。在移动终端，你可以设置想要场景的时间，决定室内灯光配置，营造出特别的氛围环境。⽆论派对、晚餐、阅读或⼊睡，均可⼀键切换。
8.⼀键电动窗帘设定：⼿机上设置起床时间，窗帘会⾃动拉起，灯光的⾊温与室内的温度略微调⾼。
厨房空间设计细节
9.厨房台⾯隔⽔沿：后侧防⽔线，前⾯挡⽔线，下部⽌⽔线，彻底杜绝了⽔渍滴到橱柜上或者⼈的腿上。
10.下拉式橱柜：厨房设置下拉式储物柜可⾃由上升，⽅便长者存取物品，同时节约存储空间。青海旅游攻略路线
卫浴空间设计细节
11.⽆⾼差设计：为便于⽼年⼈淋浴，淋浴房与卫⽣间⼲区⽆⾼差，中间位置设计条形地漏，防⽌淋浴房⽔过多溢出到卫⽣间⼲区。
12.温暖⼲燥系统：在浴室配置⼲燥系统，不仅配备暖浴快，更有镜柜下⽅的暖⾜机，从头到脚，让⼈置⾝于温暖如春的美妙环境中。
13.电热⽑⼱架：电热⽑⼱架的设计，不仅能够将潮湿⽑⼱变⼲，还能有效杀死上⾯的各种病菌，同时，对于⽑⼱的收纳也⾮常⽅便。
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