XXXX房地产开发有限公司
XXXXX项目
售楼部室内装修
设计任务书
研发设计部
日  期：2018年11月21日

设计公司在设计前，须认真阅读本室内装修工程设计任务书及其附件，严格按照设计要求进行各项工作。
文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。
一、设计须知
1.1.项目名称：                             
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1.2.建设单位名称：                           
1.3.装修设计范围：
工作内容
建筑面积
备注
售楼处（含软装设计）
接待大厅（前台）、沙盘区、区位展示区、模型区、水星期 英文吧区、卡座区、儿童玩耍区、洽谈区、VIP茶室、签约区、看房通道、财务室、公共卫生间等空间的装饰设计以及相关辅助功能用房的装饰设计
346.83㎡
设计基础图纸详附件《05.基础图纸》
看房通道
看房通道空间的装饰设计以及相关辅助功能用房的装饰设计
398.75㎡
1.3.1本次委托设计的是XXX项目首开区内售楼部（含接待大厅（前台）、沙盘区、区位展示区、模型区、水吧区、卡座区、儿童玩耍区、洽谈区、VIP茶室、签约区、看房通道、财务室、公共卫生间）的室内装饰工程的方案、施工图设计。
1.3.2包括但不仅限于活动家具、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、挂画、室内盆景、摆件、门五金、卫生间五金、门牌标志、项目logo及室内一切硬装和软装。
1.3.3根据国家装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口，包括但不限于：综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喷淋等设备的定位）、强电开关插座面板的定位、弱电出线口的定位、消防设计相关要求（满足消防要求）；空调风口的送风型式、空调开关定位、卫生洁具节水控制要求等等。本次装修设计范围详见附件《05.基础图纸》里“03.2#楼建筑施工图（含看房通道设计范围）、04.售楼部建筑施工图（含样板房设计范围）.dwg”。                                                         
1.4.项目地点：XXXXXXXXX                                                  
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1.5.项目区位：XXXXXXXXX                       
1.6.项目概况：规划用地约XXX亩；建设用地约XXX亩；容积率为2.4；总建筑面积114118.23㎡；计容建筑面积X1945.91㎡；绿地率为30%。主要功能组成为：小区门、高层住宅、公寓式酒店、商业网点、幼儿园、地下车库。建筑高度及建筑性质分别为：1#楼90.0m、一类高层纯住宅，2#楼90.0m、一类高层纯住宅，3#楼84.0m、一类高层公共建筑（公寓式酒店），4#楼96.0m、一类高层纯住宅，5#楼96.0m、一类高层纯宅，6#楼11.1m、多层公共建筑（幼儿园），小区大门7.2m、单层公共建筑（高度不大于24m），地下车库7.4m、多层地下车库（地下两层）。建筑结构形式分别为：1、2、4、5#楼为剪力墙结构，3#楼为框剪结构，6#楼、小区大门、地下车库为框架结构。       
1.7.项目定位：
1.7.1.项目定位：    中端小区（携手龙湖物业打造年轻人宜居时尚小区）                                         
1.7.2.项目均价：        高层XXX元/㎡，公寓XXX元/㎡                                                        金钟民申智
1.7.3.周边项目概况：短头发怎么扎
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本项目地处XXX核心地段，XXX江板块，区域发展成熟，各项配套完善                                                                 
交通：项目周边有101、102、103、106等多路公交交通枢纽，畅想便利交通；轻轨X号线规划站点与项目直线距离不超过500m，无缝接驳主城，享半小时生活圈
教育：项目规划幼儿园，享受东城小学、几江中学的一站式教育；