2.4万商业广场
招商手册经典文案
封面
（融圣LOGO，大都汇广场LOGO）招商手册
封二：
（融圣国际•王朝商业形象广告语）
2.4平方大都汇商业广场
P1
前言
活力长沙 创富之都
P2
一、 活力城市篇（P3- P4） ——活力长沙、天下商都
二、 潜力区位篇(P5-P6)汽车防滑垫 ——城市央区、创富殿堂
三、 强势消费篇（P7-P8） ——不可复制的城市封面生活
四、 品牌联盟篇(P9-P10) ——商业巨擎、强强联合
五、 功能业态篇(P11-P12)四千年第一美女鞠婧祎 ——魅力之都、汇聚精彩
六、 招商细则篇(P12-P13)
一、活力城市篇（P3-P4）
⏹非主流可爱女生网名城市规划（加图）
五大商圈（五一广场、候家塘、城南东路/韶山路、晚报大道/车站路、车站南路、桂花路）
1、五一广场板块——长沙第一商圈
1、五一广场一直都是长沙商业中心的典型代表，同时也是长沙文化、经济中心；
2、传统商业形成了浓厚、突出、密集、热闹、拥挤的格局氛围；
3、围绕五一广场周边散布着新友谊广场、万代广场、新大新时代广场等大型购物中心，环状围绕于五一广场，第一商圈的地位不可撼动。
2、候家塘板块——‘体育”金融商圈
1、位于长沙市金融核心地带，周边酒店集中、写字楼云集，商贸气息浓郁；
2、侯家塘商圈蕴含着独特的“体育”概念，使得整个侯家塘商圈的定位显得个性十足，尤其是摩天轮购物中心的存在更加加强了这种独特性。
3、城南东路、韶山路板块——崭新的城区商圈
1、以新东塘立交桥为中心，以劳动路为轴线的商圈，其周边有友谊商场、东塘百货、新一佳、新世纪体育文化中心等购物广场；
2、连通韶山北路与曙光路的金街催生了一个崭新形象的城区商业街，补白了城区旧有商圈。为该商圈的完善和发展奠定了基础。
4、晚报大道、车站路板块——“城市封面”火车站商圈
1、长沙开发较早的区域，周边聚集众多高档楼盘；
2、东邻二环线、北接丽臣大道、南靠火车站、西临烈士公园，交通便利；
贤胜泫雅3、周边专项市场成熟，商业网点林立，如三湘南湖水、机电市场、大型超市、银行等；
4、人口相对比较集中，但受客观自然景观限制，区域未来发展有限；
5、车站南路、桂花路板块——社区特商圈
1、随着车站南路修缮，片区形象得到进一步的提升，车站南路板块已成为雨花新的开发区；
2、众多房产商随即云集于此，带来了较高的人气及开发高潮；
3、目前，车站南路板块内的商业项目也正纷纷开发招商，距本项目咫尺潜在社区商业项目有“瑞宁花园”、“格蓝康都”“书香名邸”等，区域商业发展前景看好。
本项目位于火车站商圈和车站南路、桂花路板块——特商圈的交汇处，依附火车站商圈，近得繁华和人气，周边高档楼盘林立，特消费潜力无限。拥有地段和客，也就就不难把握商机。本项目的商业形态补足其他商圈的盲点，因此有提质、扩容、补缺、升级的必然。大都汇商业广场的形象呼之欲出。
⏹区域交通
本项目位于长沙中心城区主干道人民路与车站路交汇处西南角，属于火车站商圈的辐射区，距离长沙火车站仅500米之遥，距长沙几大核心商圈最远不超过5公里，区域价值毋庸置疑，区域优日益势明显，区域辐射力极强。
⏹商圈辐射
⏹商圈现状
⏹区域商圈价值
项目所在片区为火车站商圈，长沙无法复制的商圈口岸，物流始终伴随着火车站商圈的成长，物业也迎合着流动人口的需求，大型流通口岸和大流通市场型是这一商圈独特之处。
火车站商圈包括火车站一带的商业广场、家润多超市以及众多ＩＴ卖场，也包括高
桥、南湖、三湘、马王堆等大型市场，保持着蓬勃发展的势头。周边具备大量居住人口和流动人口，销售额得到保证，该地段独立街铺的价格约在5万元／平方米，商圈潜力不容小觑。
⏹周边单位
⏹政府机关：地质局、长沙勘探设计院、建设局、省政府机关二院、长沙建筑设计院、长沙铁路局、长沙有金属勘探院等
⏹国有大中型企业：曙光集团、湖南建工集团张民俊
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