新年新住房带空中院⼦的第四代创新建筑在长沙有五家!
中国⼈的住房⼀直在更新迭代，现在发展到了第四代住房，⼜名城市森林花园建筑。这类建筑最⼤的特点是绿⾊、⽣态、户户带花园。其中花园部分的⾯积赠送80%，且带绿植交付。在2020年3⽉，长沙市政府发布《关于“城市森林花园建筑”(第四代建筑)有关问题的会议备忘》，要求在主城区范围内各区选取1-2个⾮政府投资项⽬进⾏试点。去年挂⽹的长沙市128号地块⾸次在⼟地拍卖中明确要求建设“第四代建筑”（该地块已被运达拍下）。由此可见第四代住房或将成为未来新型建筑模式的趋势。
城市森林花园建筑对城市环境⼤有益处，吸收⼆氧化碳，产⽣⼤量的氧⽓，符合绿⾊发展理念。对住户来说，则提供了更健康丰富的⽣活⽅式。
这种在设计上、理念上都极具创新意义的住宅引起了购房者的普遍关注。直到去年，作为长沙⾸个⽴体⽣态创新建筑项⽬，福天藏郡院⼦以实景样板间让⼈们终于见识了所谓第四代住房的真实模样。到现在为⽌，长沙已有五个项⽬主推这种带空中庭院的住宅。是哪五个项⽬呢？今天，拼房帝就带⼤家来好好了解⼀下。
福天藏郡院⼦玉泽演 吴映洁
去年福天藏郡的实景样板间⼀开放，拼房帝就跑去⼀探究竟，想详细了解这个项⽬的，可以查看这篇测评：实探福天藏郡院⼦，配套沃尔玛,“空中庭院”怎么样?
项⽬位于芙蓉南路与⾼云路交汇处，长郡天⼼实验学校的南⾯，是福天藏郡项⽬的三期。从实探结果来看，福天藏郡院⼦有明显的优缺点。庭院最⼤⾯积做到75平，最⼩也有22平，全部6⽶挑⾼，真正的空中花园既视感。这是优点。拼房帝当时实探的2#主要是平层户型，由于庭院挑⾼，奇数层与偶数层只能错落排布，这就带来了采光和隐私问题。部分户型内部较昏暗，庭院也可以直接被邻居家看到。项⽬也有复式户型，客厅与庭院同样6⽶挑⾼，光线相对更充⾜。
配套⽅⾯，与⼩区⼀路之隔的长郡天⼼实验学校是⼀所九年制学校，由开发商出资建设，业主⼦⼥可配套⼊读。项⽬⾃带超万⽅商业，已签约沃尔玛品牌。可见上学和⽇常购物是⾮常⽅便的。但项⽬距离最近的尚双塘站超过1.5公⾥（步⾏距离），附近也没有可通河西和城北的直达公交，交通不够⽅便。⽬前福天藏郡院⼦在售135-251平⽑坯住宅，平层及复式均有，均价11000-13000元/平.后期已⽆推新，感兴趣的可400-156-0036转 424230详询。
福天滨江院⼦
福天滨江院⼦是由福天集团在长沙开发的另⼀处⽴体⽣态创新建筑。每层每户均为⼆层结构，⼆楼是标准层⾼的卧室套房，庭院同样是6⽶挑⾼，与阳台相连组成⼤⾯宽的L型观景台。增加了⼀层⼆楼，可相应优化福天藏郡院⼦存在的采光和隐私问题。不过，部分户型不够⽅正，有的户型朝向为东北⾯，购房者在选房时需要注意。整体板楼设计，部分楼栋1层1户配备2个电梯。这⼀点很不错。
福天滨江院⼦位于望城区潇湘北路与望府东路交汇处，总建筑⾯积约19万⽅，容积率约2.0。东北⾯靠近湘江岸，东南⾯⼀路之隔便是长郡斑马湖中学，西南⾯紧邻正在规划中的张家湖湿地公园。该公园占地约2500亩、拟投资8亿元。附近还有东湖湿地公园、斑马湖公园、⽉⽛湖公园等众多公园。触⽬可观的风景搭配适合观景的空中院⼦，景观是项⽬最⼤的亮点。其它⽅⾯，福天滨江院⼦距离地铁4号线北延线的站点⼤约1.5公⾥，距离最近的第⼀师范斑马湖⼩学步⾏需要2.2公⾥，离正荣财富中⼼⼤约1.5公⾥。项⽬暂未开盘，预推建⾯约118平、140平、170平、210、260平、297平⼤平跃，感兴趣的可400-156-0036转 431388详询。
保利和光尘樾
扑克王演员保利和光尘樾包含⾼层及⼩⾼层，⾼层住宅的花园⾯积较⼩，约5-6平。⼩⾼层的花园⾯积可达约20平。但整体来说，保利的庭院⾯积⽐其它第四代住房项⽬要⼩。不过由于庭院设计的精⼩，光线遮挡也较少，保证了更好的采光。房间内部是平层结构，花园5.6⽶挑⾼，奇偶层错落排布。花园多与卧室相连，并与客厅阳台组成L形观景空间。
神州十二号最新消息
项⽬位于福元路与⼭⽉路交汇处，总建⾯约44万⽅，共41栋⾼层及⼩⾼层。配建⼀所54班⼩学和两所九班幼⼉园及⼀所托⼉所。内部规划有2000平⽅的社区底商，邻近的安置⼩区即项⽬西南⾯规划有1万⽅商业。上学和⽇常的购物在家门⼝就可以解决。项⽬两⾯都是⾃然⼭体，北⾯是捞⼑河风光带，⽣态环境很好。地铁⽅⾯，距离5号线⽩茅铺站约1.1公⾥，距离3号线⽉湖公园北站约1.7公⾥。除此外，项⽬近湖南⼴电、长沙世界之窗，也是⽚区内为数不多的纯住宅⽤地。
天龙八部武魂怎么合成保利和光尘樾暂未开盘，产品为建⾯约108-189平空中院墅。预计⾸开B2#B3#⾼层，⾮⽑坯交付。感兴趣的可拔打电话400-156-0036 转 431455详询。影铸火炬
上置绿洲雅宾利
上置绿洲雅宾利的产品为120-140平跃层复式，每层每户配空中花园，局部6⽶挑⾼。建筑设计上也是奇偶层错落垂直分布，户与户之间相隔紧密，虽然不会出现像福天藏郡院⼦那样庭院的上⾯就是邻居的卧室，但部分房间的采光同样会被削弱。
angelababy博客项⽬位于开福区青环路与⾼岭路交汇处，总占地⾯积约22万⽅，建筑⾯积42万⽅，容积率2.03，⽬前在售⼀期。⼩区规划⾃建约9000平商业，九年⼀贯制学校（品牌待定），能解决住户上学和⽇常⽣活⽤品采购的问题。交通⽅⾯，根据⽬前修编的《长沙市轨道⽹交通规划》，规划增设沿彭家巷路新增⼀条南北线路地铁9号线，北段⾛彭家巷路规划经停站点距项⽬约500⽶（实际距离以官⽅⽂件公⽰为
准）。除此之外，周边有长沙市第⼀医院分院，仅隔250⽶。距离⾼岭国际商贸城约2公⾥。
上置绿洲雅宾利在售A1#A3#少量建⾯约120-149平⽑坯复式住宅，均价8500-9800元/平，预推A2#建⾯112-149平⽑坯复式住宅，具体开盘时间待定。感兴趣的可拔打电话400-156-0036 转 432320详询。
运达天悦湾
运达天悦湾就是原长沙市128号地块。最终于去年6⽉集中⼟拍时被运达拍下。出让条件有：建设不少于50000平⽅⽶的城市森林花园建筑（第四代建筑）。因此，运达天悦湾将是长沙第五个第四代住房项⽬。⽬前项⽬只是曝光案名，具体规划未出。运达天悦湾位于会展板块，项⽬总占地约17万⽅，容积率2.0，北临浏阳河，紧邻规划中的松树⼩学、松树中学。据了解，项⽬定位打造D级企业旗舰产品，集居住、会议、购物为⼀体的现代化国际都市社区，全球顶级奢华五星级酒店。对这个项⽬感兴趣的可持续关注⽹站信息。