文章属性
∙【制定机关】长沙市望城区人民政府办公室
∙【公布日期】2016.07.11
不动产权证∙【字 号】望政办发〔2016〕86号
∙【施行日期】2016.07.11
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
邹明轩∙【主题分类】土地资源
正文
长沙市望城区人民政府办公室
关于印发《〈长沙市望城区征地补偿安置办法〉实施细则》的通知
闫肃简历望政办发〔2016〕86号
各街道办事处、镇人民政府，区直各有关单位：
《〈长沙市望城区征地补偿安置办法〉实施细则》已经区人民政府审定同意，现印发给你们，请认真组织实施。
长沙市望城区人民政府办公室
2016年7月11日
《长沙市望城区征地补偿安置办法》实施细则
第一章 总 则
第一条 为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人的合法权益，根据《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》(长沙市人民政府令第103号）、《长沙市望城区征地补偿安置办法》(望政办发[2014]30号）等文件精神，结合本区实际，制定本细则。
第二条 征地补偿安置是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人补偿安置的行为。
第三条 区人民政府成立区征地补偿安置工作领导小组：区长任组长，分管征地补偿安置
工作的区领导任常务副组长，分管审计、公安、财政、国土资源、住房保障、人社、规划、农林等工作的区领导任副组长；区政府办、区委宣传部、区公安局、区民政局、区财政局、区人社局、区国土资源局、区卫计局、区审计局、区规划分局、区城管局、区征地办、区市场和质量监督管理局、区农林局、区畜牧兽医水产局、街镇等为成员单位。
领导小组办公室设区征地办，区征地办主任兼办公室主任。
第四条 区直相关部门、街镇应严格按照法律政策规定和本细则具体要求做好征地补偿安置工作，区人民政府对工作完成情况实行目标管理考核。
第二章 工作程序
第五条 拟征农民集体所有的土地，在土地调查红线确定后，征地方案报批前，区国土资源局应在拟征地所在街镇、村（社区）、组发布预征地公告。
第六条 征地方案经依法批准后，区征地办拟定征收土地方案公告，区人民政府批准后，在被征地所在街镇、村（社区）、组发布，并组织各相关单位开展征地补偿安置工作。
区国土资源局书面通知相关部门在征收土地方案公告规定的期限内暂停办理征地红线范围内户口迁入、分户、工商登记以及房屋改（扩）建、抵押、租赁、转让等有关手续。
第七条 征收土地方案公告发布后，区国土资源局会同公安、规划、农林、住房保障及街镇、村（社区）等单位现场调查登记，并经被征地农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人确认。
区国土资源局会同相关部门办理征地补偿登记时，被征地农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人在调查中应主动提交土地、房屋权属等合法有效证件，未在规定期间内办理登记手续或对调查结果拒不配合、确认的，其补偿内容以区国土资源局调查结果为准。
第八条 区国土资源局会同相关部门根据调查核实结果和批准的征地方案，以被征收土地的所有权人为单位，拟订征地补偿安置方案，在被征地所在街镇、村（社区）、组发布征地补偿安置方案征求意见公告，听取被征地的农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人的意见。当事人要求听证的，应当组织听证。
第九条 征地补偿安置方案经区人民政府审批后，区国土资源局发布征地补偿安置方案实施公告，并组织实施。
第十条 区国土资源局在征地补偿安置方案实施公告发布之日起三个月内，将征地补偿费用（社会保障资金除外）足额直接支付给被征地的农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人，并在被征地所在的街镇、村（社区）、组张榜公布。街镇负责指导、监督农村集体经济组织的征地补偿等费用的分配使用，并应在农村集体经济组织内张榜公布。
在规定期限内未领取征地补偿费用的，区国土资源局应当以被征地的农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人的名义专户储存。
被征地的农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人的征地补偿费用得到足额支付后，在规定期限内没有腾地的，区国土资源局依法作出限期腾地决定。到期拒不腾地的，依法申请区人民法院强制执行。
第三章 征地补偿安置
一般规定
第十一条 征地补偿安置资金由区国土资源局负责审核、区人民政府审定；征地补偿安置资金从区征地补偿专户中支付。
第十二条 征收土地按照被征地的原用途补偿。征地补偿费用包括土地补偿费和安置补助费（合称“征地补偿标准”）、地上附着物及青苗补偿费。
被征地的原用途是指预征地公告发布时前三年的实际用途。
第十三条 征地补偿标准根据省人民政府规定按区域（片）划分为四类：
一类地区为丁字湾街道、铜官街道原书堂山街道区域、高塘岭街道原高塘岭街道区域、乌山街道原喻家坡街道区域、月亮岛街道、大泽湖街道、白沙洲街道、黄金园街道、金山桥街道；
二类地区为白箬铺镇、乌山街道原乌山镇区域；张家界必去景点
三类地区为铜官街道原铜官镇区域（包括原东城镇慎家桥社区五杉片的跃进等七个居民小组，原茶亭镇郭亮村）、桥驿镇、茶亭镇；
5月黄道吉日查询2023年 四类地区为乔口镇、靖港镇、高塘岭街道原新康乡区域；
具体征地补偿标准见望政办发[2014]30号文件表一。
户型确认
第十四条 征地补偿安置时以农村集体经济组织成员组成的家庭自然户为基本单位，每户只认定一处宅基地建筑为合法房屋。
农村家庭自然户是指由夫妻双方及其子女等家庭成员构成的家庭单位，户型由区国土资源局会同公安局、农林局、民政局、卫计局、街镇等单位结合有关规定核实确认；有争议的，由区征地办组织相关部门联合审核确认。
人口认定
第十五条 征收土地方案公告规定期限内，被征地范围内的农村集体经济组织成员应予以认定；
征收土地方案公告规定期限内，被征地范围内因婚嫁、出生、大中专学生毕业回原籍、义
务兵退役、刑满释放等情形的入户人员应予以认定；
征收土地方案公告规定期限内，被征地范围内在校就读的大中专学生、现役义务兵、不符合军转安置条件的士官以及正在服刑的人员应予以认定。
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