长沙市本级2020年社会事业专项债券
项目预期收益与融资平衡方案
一、项目概况
（一）区域介绍
长沙市为湖南省省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心。它位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘。地域范围为北纬27°53′～28°41′，东经111°53′～114°15′。东邻江西省宜春地区和萍乡市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。东西长约230千米，南北宽约88千米。
截至2018年，长沙市下辖9个区（市）县分别为长沙市区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区）及浏阳市、宁乡市、长沙县；拥有5个国家级开发区和1个国家级新区湘江新区，全市国土总面积11,819.50平方公里，常住人口815.00万，实现地区生产总值(GDP)11003.41亿元，同比增长8.50%。
“十三五”时期长沙经济社会发展的总体目标是：率先建成全面小康加快实现基本现代化。进一步提升全面小康的总体水平，推动经济更加繁荣、社会更加和谐、公共服务更加优质、民主法治更加健全、
生态环境更加良好、人民生活更有品质、区域发展更为均衡，到2022年，实现基本现代化阶段性目标，向更高水平的现代化迈进。
长沙市本级2016-2018年财政经济数据
单位：万元项目2016年2017年2018年
地区生产总值（GDP）93,237,000.00105,355,100.00110,034,100.00居民人均可支配收入（元）37,792.0041,131.0044,647.00一般公共预算收入7,437,000.008,003,500.008,797,100.00政府性基金收入3,095,400.003,597,100.005,981,600.00其中：国有土地出让收入2,727,600.003,196,500.005,429,700.00政府性基金支出3,004,500.003,284,300.006,606,300.00其中：国有土地出让支出2,732,000.003,082,300.006,210,000.00
（二）项目基本信息
项目基本情况表
项目名称项目概况建设内容实施机构批复文件
长沙大王山旅游基础设施项宋倩乔卫东复婚
目建设地点：大
王山旅游专
线工程位湘
江新区大王
山核心景区
旅游度假区
内。
项目总投资：
152,805.46论文引用怎么标注[1]
万元。
建设期限：24
个月
项目位于湖南湘江新区大王山旅
游度假区，线路北起山塘游客集散
中心，南至观音港游客集散中心，
串联大王山停车场、欢乐城停车
场，其中山塘游客集散中心总用地
面积49176.38平方米，总建筑面
积108250.55平方米；大王山停车
场总用地面积33338.72平万米，
总建筑面积37434.1平万米；欢乐
城停车场总用地面积11960平方
米，总建筑面积35329.8平方米；
观音港游客集散中心；总用地面积
28314平万米，总建筑面积
104789.16平万术。衔接湘军文化
广场、珍稀植物公园、巴溪洲、女
神公园、桐溪水乡等；其中湘军文
化广场总占地面积约2400亩，包
括文正书院、湘军叉文广场、湘军
博物馆、伏龙山公园等；巴溪洲水
上乐园总占地面积约1100亩，包
含木龙花园、石龙花园、九溪烟树、
水影厂场、天鹅剧场、长河红霞等
规划景点；湘江女神公园总占地
225亩，公园在原蜂巢颜料厂地块
进行复绿改建，山顶设湘正女神雕
塑，取娥皇、女英传说，以樱花林
和湘妃竹林为造景元素打造爱情梦见钱包被偷
长沙市湘
江新区管
理委员会
1、立项批复：
《关于大王山中
运量旅游专线
（山塘游客集散李斯羽事件
中心-观音港游
客集散中心）项
目立项变更的批
复》（湘新发改
投[2019]93号）
2、规划：
《关于免除办理
长沙大王山旅游
基础设施项目规
划选址意见书、
设计条件及蓝线
说明》
3、可研批复：
《关于长沙大王
山旅游基础设施
项目可行性研究
调整报告的批
复》（湘发改投
[2019]111号）
4、初步设计批
王题的休闲胜地；珍稀植物公园依托大王山自然地貌，拥约600亩珍稀植物王国，造山地花海盛景，以全年观花为主题，打造月月有花观、季季有花赏，打造四季“续纷花赏不打洋的生态植物王国；桐溪水乡占地约100.00亩，水乡定位聚焦于文化旅游、度假休闲。项目车辆制式采用胶轮有轨电车，线路全长8.11km，共设置9座车站，1个车辆基地。复：
《关于长沙大王山旅游基础设施项目初步设计的批复》（湘新建发（直投）[2019]41号）
长沙大王山旅游基础设施项目已经通过北京市重光律师事务所合法性审查。
二、经济社会效益分析
（一）经济效益分析
本项目经济内部收益率大于社会折现率(8.00%)；经济净现值（i=8.00%）大于零，表明本项目对国民经济的净贡献达到或超过了要求的水平，社会效益较好；敏感性分析结果表明该项目的抗风险能力很强。所以，从经济费用效益分析的角度出发，本项目是可以接受的。
（二）社会效益分析
项目建设可以提高居民的生活环境，提升城市品位，树立良好的城市形象，促进长沙的社会和谐发展。
三、项目投资估算及资金筹措方案
（一）项目投资估算
项目投资包括全线的建筑工程费用、安装工程费用、设备
购置费、前期工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、车辆购置费和铺底流动资金等费用。项目投资总额的编制依据、规定、办法包括：
1、编制依据：
林俊杰 hebe（1）长沙大王山旅游基础设施项目招标公告。
（2）建标[2007]164号文发布的《市政工程投资估算编制办法》。
（3）建标[2017]89号文发布的《城市轨道交通工程设计概算编制办法》。
（4）建标104-2008发布的《城市轨道交通工程项目建设标准》。
（5）国家、湖南省及长沙市发布的现行定额、文件及规定。
（6）长沙市建设工程造价管理处发行的《长沙建设造价》（2019年第3期）。
（7）本工程现阶段有关图纸、技术说明及工程数量。
（8）国内相关城市轨道交通工程定额或类似文件。
（9）其他相关文件与资料。
2、编制原则
（1）《湖南省市政工程消耗量标准》（基价表）（2014）
（2）《湖南省建筑工程消耗量标准》（基价表）（2014）
（3）《湖南省安装工程消耗量标准》（基价表）（2014）
宝贝 张悬 歌词（4）《长株潭城市轨道交通工程单位估价表》（2014）
（5）《城市轨道交通工程概算定额》（GCG102-2011）