⽗母房产过户给⼦⼥需要什么⼿续
在国内，“传承”⼆字被国⼈看得甚重。⽐如，⽗母常常会把⾃⼰名下的房产过户给⾃⼰的⼉⼥作为婚房或者嫁妆。但在办理过户过程中⼤多⽼⼈就会犯难，想要过户给⼦⼥，但是不知道需要什么⼿续?需要注意些什么?对此，店铺⼩编作出以下的说明：
本科二批⼀、房产过户的简介
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等⽅式获得房产，去房屋权属登记中⼼办理的房屋产权变更⼿续，即产权转移从甲⽅转移到⼄⽅的全过程。
房产过户有⼏种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、⼆⼿房过户等。
⼆、⽗母房产过户给⼦⼥需要什么⼿续
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。
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2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。
4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法⼈或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表⼈办证委托书(收件窗⼝领取)，受托⼈⾝份证原件及复印件;
2、若⾮住宅转移，还需提交⼟地使⽤权证书;
3、若当事⼈不能亲⾃办理，需出具委托书或公证书，受委托⼈需出具⾝份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购⼈⾮承租⼈的，需提交承租⼈放弃优先购买权证明;
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5、若有共有权⼈需出具共有权⼈同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执⾏通知书。去交易中⼼办理过户⼿续，带上房产证原件，复印件，⾝份证，复印件，去办理过户⼿续需要原房主夫妻双⽅到场：
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带上⾝份证、户⼝本、房证、契证、结婚证(单⾝的需要单⾝证明)买的⼈只要带上⾝份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈⾝份证明;
禹司凤和璇玑圆房描写(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
下午好(四)证明房屋所有权发⽣转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、⼈民法院或者仲裁委员会⽣效的法律⽂书，或者其他证明房屋所有权发⽣转移的材料。
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