个人房屋抵押贷款怎么办理

个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。关于个人房屋抵押贷款怎么办理的问题，下面由我为你详细解答。   
    一、个人房屋抵押贷款怎么办理
    1、个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。
    2、办理抵押登记需要以下材料：
    （1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
    （2）抵押登记申请书;
    （3）抵押合同;
    （4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    （5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
    （6）可以证明抵押房地产价值的资料;
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    （7）登记机关认为必要的其他文件。
朱珠个人资料    3、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十二条 无什么无什么的成语

    二、房子抵押贷款需要满足什么条件
    在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：
赵今麦巴啦啦小魔仙演的谁    1、第一，必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。
    2、第二，必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。
    3、第三，自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。 沈珍珠>马士奇酱肉
    4、第四，双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
    依据《城市房地产抵押管理办法》的规定，个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。希望以上内容能对你有所帮助。