文章属性
∙【制定机关】辽宁省人民政府
∙【公布日期】2001.11.28
涉嫌∙【字 号】辽政办发[2001]93号
∙【施行日期】2001.11.28
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】价格
正文
辽宁省人民政府办公厅关于进一步规范抵押贷款收费的通知
赵立新被点名批评 （辽政办发［２００１］９３号）
北京 旅游景点各市人民政府，省政府有关厅委、直属机构，各有关单位：谭梅个人资料>教师节朋友圈说说
２０００年以来，各地和各有关部门按照国家计委、财政部、国家经贸委、中国人民银行《关于整顿企业抵押贷款收费的通知》（计价格［２０００］２５号）和省政府办公厅《关于对全省整顿企业抵押贷款收费情况进行检查的通知》（辽政办传［２０００］１４４号）要求，对企业抵押贷款的有关收费进行了检查整顿，在取消不合理收费、降低收费标准、规范收费行为等方面，取得了一定效果。但是一些地方和部门，对整顿企业抵押贷款收费的政策措施还没有完全落实到位，企业和银行对办理抵押贷款收费多、乱收费、负担重等问题反映仍很强烈。为规范并加强抵押贷款收费管理，切实减轻企业负担，经省政府同意，现就有关问题通知如下：
一、明确抵押登记收费范围和收费标准
（一）企业办理抵押贷款，除为保证贷款资金安全所必须履行的法定登记外，不得随意要求其他任何登记和收费。抵押物的抵押权益登记有效期限应与贷款期限相一致。
（二）企业以土地使用权作为抵押物的，土地管理部门可收取土地抵押登记费。使用面积在１０００平方米以下，每宗地收费标准５０元，每超过５００平方米以内加收２０元，最高不超过２００００元。
（三）企业以房屋产权作为抵押物的，房产管理单位可收取房产抵押登记费。收费标准为抵押额的１.５‰。
（四）企业以机动车作为抵押物的，公安部门可收取机动车抵押登记费。收费标准为每辆车１００元。
（五）企业抵押的土地使用权、房屋产权和机动车登记期满，继续利用同一抵押物申请抵押贷款续期的，每次只收取工本费１０元，不得再收取抵押登记费。范雨个人资料简介
（六）以土地使用权、房屋产权及机动车以外的物品作为抵押物的，任何部门和单位不得收取抵押登记费。
二、规范评估服务和评估收费
（一）办理抵押贷款抵押物需要评估的，按照“谁委托、谁付费”的原则，由委托方自行委托有资格的评估机构进行评估，任何部门和单位不得强迫企业到指定的评估机构接受服务及收费。
（二）评估机构收费必须坚持公正、公开的原则，向用户公开收费项目和收费标准，并认真执行以下收费规定。
１.土地评估收费按土地评估总额的２‰至０.０５‰分档收取（具体收费标准见附表一）。
２.房产评估收费按房产评估总额的２.５‰至０.０５‰分档收取（具体收费标准见附表二）。
３.机器设备评估收费，评估总额在５０万元以下部分，在５０元至１０００元内商定收取；５０万元以上部分按２‰至０.０２５‰分档收取（具体收费标准见附表三）。
（三）在贷款期限内，评估机构不得对抵押物重复进行评估并收费。企业以同一抵押物申请抵押贷款续期，委托前次评估机构再次进行评估的，其收费标准按不超过上述规定收费
标准３０％的幅度内计收。
（四）对抵押物进行评估，须以与贷款规模相适应的有效抵押物的评估金额为基数计取费用，不得采取扩大评估标的范围或虚高估价的方式多收费。
（五）抵押物所有权清楚，贷款企业和贷款银行对其价值双方认估，不再评估。贷款企业能提供证明抵押物当期价值有效文书的，贷款银行不得要求对抵押物进行评估。
三、公证、鉴证和保险应以自愿为原则
（一）对企业抵押及贷款合同不得强制进行公证、鉴证。如需进行公证、鉴证，公证费和鉴证费由提出方支付。
（二）公证机构收取的公证费，抵押登记公证每件收取１００元，贷款合同公证按标的额的５‰至０.２５‰分档收取（具体收费标准见附表四）。
（三）工商行政管理部门收取的合同鉴证费，按合同金额０.５‰收取，最高收取１５００元。
（四）对抵押物的保险应本着自愿原则，由贷款银行与贷款银行与贷款企业进行协商。
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