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房产证上加孩⼦的名字
现在很多⽗母为了把财产留给⼦⼥，想要在现在的房产证上加上孩⼦的名字。所以很多⼈想问：房产证上加孩⼦的名字怎么加呢?在此，店铺的⼩编为⼤家整理了房产证上加孩⼦的名字相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。
gmail邮箱⼀、房产证上加孩⼦的名字
核酸48小时按哪个时间2、如果采⽤赠与的⽅式，也就是将相应房产份额赠与给⼦⼥，办理程序是：先进⾏房产评估；签订房产赠与协议或者合同，将赠与协议提交公证(需交纳公证费为⼦⼥受益总额的2%且不低于200元，这笔费⽤是按照国家相关规定必须提交的，缺少房产赠与公证，房产中⼼会不受理产权转移登记)；缴纳契税，契税⼀般为房产评估价值的1.5%；最后⼀个环节就是到房产中⼼办理产权转移登记。办理时需要的材料有：房屋赠与的申请书，赠与⼈和受赠⼈的⾝份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。办理产权转移登记这个环节需要缴纳的费⽤还有包括80元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
3、如果采⽤交易的⽅式，其办理流程及相关费⽤为：
周韦彤露点⽤交易的⽅式为⼦⼥加名，相当于将部分产权通过买卖的⽅式过户到⼦⼥名下。其办理流程是：先签订⼀份《购房合同》，确定⼀个成交价，具体的成交价可以⾃⾏填报，提请包括税务部门审批。⼀般情况下，⼈们总是希望这样的交易价格越低越好，如果填报的⾦额低得离谱，被相关部门驳回，结果⾃然是“买卖不成”了。所以只要⾃⼰的估价基本符合市场⾏情，⼀般都会通过审批的。因为是与⼦⼥加名，也就是⼦⼥取得该房产相应的份额，所以交易费⽤也就是⼦⼥所取得的相应份额的受益额来计算的，⽽不是按房屋总价计算，⽐如⼦⼥只是取得1/3房产，其受益额也只是房产的1/3来计算。其他的交易流程也就和⼆⼿房交易相同。
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我国《民法典》规定：“抵押期间，抵押⼈未经抵押权⼈同意，不得转让抵押财产”。也就是说，若王某的产权证上要加上李某的名字，必须取得银⾏的同意，⽽王某贷款银⾏给他的回复是：除⾮贷款还清，否则抵押权是不能注销的。烀肉
根据《民法典》第⼆百⼀⼗六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第⼆百⼀⼗七条规定“不动产权属证书是权利⼈享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿⼀致；记载不⼀致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权⼈作为其享有权利的证明，具有证据作
⽤，它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此，房产证仅具有初步证明的作⽤，并不具有代表产权的功能，发⽣纠纷时，如果出现“⼀房两证”的情况，登记簿就起决定性作⽤。
在其中，⼤家需要注意的是：⼀般情况下，⽤交易过户⽅式会⽐赠与过户⽅式节省，尤其是通过赠与⽅式取得的房产，在今后要卖出时还需缴纳增值部分的20%个⼈所得税。所以，建议采⽤交易的⽅式为⼦⼥加名。⼤家如果还需要其他法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询，店铺会给你最专业的答复。
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