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房产证加⼦⼥名字有何费⽤与流程
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⽗母总是想给⼦⼥最好的东西,包括⾃⼰努⼒⼀辈⼦得到的房产。现在在房产证上加上⾃⼰⼦⼥的名字已经成为了⼀种常态。那么在房产证上加⼦⼥的名字到底是怎么操作的呢?加名时还需要交哪些费⽤呢?我们看下是怎么规定的。
房产证加⼦⼥名字有何费⽤与流程
房产证加⼦⼥名字费⽤没有明确统⼀的⾦额,需要据房屋⾯积等进⾏计算。房产证上加⼦⼥名字可以通过赠与和买卖的⽅式进⾏,⽗母房产过户给⼦⼥如果选择房产赠与话,那么房产证加⼦⼥名字费⽤包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房⼦可以采⽤房屋买卖的⽅式过户,过户费⽤跟⼆⼿房交易税费是⼀样的。办理房产证上加上⼦⼥名字有两种流程情况,⼀种有房⽆贷,正常办理;第⼆种有房有贷,先在银⾏办理抵押变更⼿续后,再去房地产交易中⼼办理,整个费⽤也就是不⾜⼏百元的⼯本费⽽已了。购房加⼩孩名字也有隐患,⽐如在出售房⼦时,如果要出⽰未成年⼈的监护公证,⼜遗失孩⼦的出⽣证明,就会遇上⿇烦了。
法律规定
《民法典》
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第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭,经依法登记,发⽣效⼒;未经登记,不发⽣效⼒,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的⾃然资源,所有权可以不登记。
以上就是今天介绍的在房产证上加⼦⼥名字的流程及费⽤。但加名虽好,后续还是会有⼀些影响⼀定要注意噢,⽐如加名之后⼦⼥买房就不属于⾸套,也能不能享受相应的政策了,所以⼤家⼀定要考虑清楚再做决定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询店铺相关律师。华晨宇大龄粉