办理房产证的费用与步骤流程办理房产证的费用与步骤流程
(1)契税
购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。
购买二套房契税按房款3%征收;
(2)登记
住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
(3)印花税
印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，
计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
kara成员>吴秀波八卦开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报
送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所
需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，
可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交
易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对
开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记
的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办
理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向
开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的.房屋面积计量站申请并领
取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门
申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
中学教师资格证在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复
印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。一百米跑的技巧
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事
人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保
留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，
一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时
需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属
状态等重要信息。
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来
办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：
80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到
新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始
密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的
(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
南京宠物美容学校第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要
交如下费用。两会结束时间2022具体时间
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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