2021-2022
前言
世界的产业发展史是一部工业革命史，也是一部产业转移史。拜WTO全球化与世界产业转移浪潮所赐，作为中国改革开放的窗口，深圳特区率先承接了全球产业转移，并成功积累了“第一桶金”。
经过40年的沧桑巨变与大国崛起国运加持，深圳自身不断追求创新突破，已经实现三次“产业革命”，正从“产业转移输入城市”逐渐向“产业外溢输出城市”转变，先行示范与核心引擎地位日益彰显。据不完全统计，深圳目前是全国各地设置招商办公室最多的城市，全国政府干招商的、产业地产干招商的几乎都绕不开深圳这座奇迹城市。
目录
一、转移动因：大湾区九城综合比较
二、转移特征：转移产业类别与去向
三、转移实例：转移典型企业与园区
四、转移趋势：都市圈时代五大趋势
第一部分
转移动因：大湾区九城综合比较
什么是对冲基金（用地成本、人工成本、用水用电成本、交通连接、
产业分布、招商政策）
转移进程演变
深圳产业转移最早可追溯至上世纪90年代，大致可分为3个时期，目前已进入部分高新技术产业外迁阶段
产业结构升级时期（1995-1998年）高新产业发展时期（2005-2008年）
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创新产业发展时期饺子怎么包
（2015年至今）
低端加工贸易企业外迁
政策主导加工贸易&中小制造企业外迁
成本&环保主导
号申请部分高新技术企业外迁
成本主导
第一阶段：主要表现为一批低端加工贸易类企业外迁，此阶段主要受政府政策影响，例如“三个一批”发展战略（形成一批支柱产业，创办一批大型企业集团，创造一批名优产品），深圳政府有意引导投资项目向高新技术产业聚集，逐渐淘汰低端加工产业。第二阶段：主要表现为加工贸易类和中小制
造企业外迁，一个是环保压力，深圳市出台梦幻西游怎么赚钱最快
《工业结构调整实施方案》政策，提高深圳
市的环保门槛；一个是成本压力，受劳动力
成本上升、产品利润下滑等影响，导致一批
劳动密集型企业、重污染工业企业和“三资”
企业外迁至广东周边、内地以及海外。
第三阶段：主要表现为一批高新技术
企业外迁，让位给高附加值创新型高
新技术企业和现代服务业，该阶段的
外迁主要受人工成本持续上升、深圳
土地空间资源日益紧缺等市场作用的
影响。
转移动因分析
深圳产业转移主要源于三大因素：
要素
成本提高
土地严重不足
病娇营商
环境变化
1.生产要素成本不断提高，尤其是土
地价格、租金和人力成本
2.土地严重不足，深圳剩余可开发土地面积不足20平方公里
3.深圳产业升级和产业结构调整，新的产业政策出台，营商环境政策改变，迫使一些产业转移
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